Deprecated: Function eregi() is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/plugins/system/rokbox.php on line 90

Новости о зарубежной недвижимости

  • 1
  • 2
  • 3

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 г…

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 года

Стоимость вторичного жилья уменьшилась на 6,8% за четвертый квартал 2012 года, в то время как цены на новое жилье...

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Итальянское агентство Immobiliare.it вместе со своим международным партнером LuxuryEstate.com провело исследование запросов иностранцев на покупку и аренду недв...

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Такие выводы содержатся в аналитическом отчете компании Knight Frank. Об этом сообщает портал Property Wire. Цены на элитную недвижимость...

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Количество сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ постоянно растет: с 79 в 2010 году до 1012 в прошлом...

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Немецкие службы продолжают борьбу со стихией в федеральных землях Саксония-Анхальт, Саксония, Тюрингия и Бавария. Автобан, соединяющий Мюнхен и австрийский...

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Раньше на территорию страны можно было попасть без визы, но при этом нужно было иметь приглашение или оригинал договора...

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 мл…

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 млн

Великолепный комплекс Блоксворт, построенный в 1608 году Джорджем Саваджем, внесен в список Английского культурного наследия первой категории и считается...

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

роскошный дом был построен в 1991 году и может похвастаться пятью спальнями...

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

В начале 2013 года в Финляндии было зарегистрировано около 6 тыс. объектов недвижимости, находящихся во владении у россиян. Об...

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Такие данные опубликовало министерство финансов страны. Об этом сообщает портал Newsru.co.il. До марта в течение двух месяцев подряд наблюдалось...

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Такие данные опубликовал Евростат, статистический офис Евросоюза. Об этом сообщает портал Kyero. В то время как по всему Евросоюзу...

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Об этом говорится в докладе Европейского агентства по охране окружающей среды, сообщает портал NewsBG.ru. Если выразить эти данные в...

Главный "плейбой" Хью Хефнер обзавелся новым жильем

Главный

Этим подарком стал особняк на Голливудских Холмах стоимостью $5 млн. Об этом...

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимо…

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимости

Такие данные приводятся в недавнем исследовании “2012 Real Estate Registry Statistics Report”. Согласно этому отчету, россияне занимают третье место...

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Эта вилла была построена в 1930 году архитектором и филантропом Альденом Фриманом. Версаче приобрел ее в 1992 году и...

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Об этом заявила Сорайя Фахим, менеджер по жилищному департаменту компании CBRE в Марокко. За пять лет до 2008 года...

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Особняк в традиционном стиле был построен в 1937 году. Он может похвастаться...

Болгария упрощает получение виз для туристов

Болгария упрощает получение виз для туристов

Об этом заявила в Бургасе на встрече с представителями туркомпаний Божидара Сырчаджиева, начальник отдела Национальный визовый центр при МИД...

Главная > Ипотека в России
Ипотека в России


Государственная регистрация контракта ипотечного кредитования
16.12.2011 13:14

Государственная регистрация контракта ипотечного кредитования

Как мы уже говорили, контракт ипотечного кредитования таится в письменной форме а также подлежит гос регистрации. Выплачивать средства торговцу вплоть до момента получения на руки документов, подтверждающих ваше право на квартиру, необязательно.

Потому как способ можно разглядывать внедрение банковских ячеек: торговцу квартиры пред заключением контракта купли-продажи квартиры нужны гарантии того, что клиент владеет нужной суммой, однако не только лишь. Принципиально то, что имеющиеся у покупателя деньги могут быть выплачены конкретно ему, торговцу.

В то же время клиент не будет выплатить стоимости квартиры, не став ее собственником. Не для кого не секрет то, что же право принадлежности подтверждает свидетельство о праве принадлежности, выданное региональным Основным управлением Федеральной регистрационной службы.

Срок регистрации - месяц. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что муниципальную пошлину обычно оплачивает клиент, т.е. снова вы.

На протяжении же всего периода, нужного с целью проведения регистрационных действий, а также нужна банковская ячейка, где лежат приобретенные в банке деньги.

Подробнее...
 
Порядок действий вплоть до подписания контракта с банком
16.12.2011 13:12

Порядок действий вплоть до подписания контракта с банком

В итоге предпринятых вами действий а также на основе решения банка вы можете приступить ко выбору квартиры, обратившись в агентство недвижимости (как уже говорилось ранее, ежели у вас нет готового варианта). Очень хочется подчеркнуть то, что при этом, до того как начинать поиск жилища, для вас нужно уточнить у сотрудника банка, каким оно обязано быть. Несомненно, стоит упомянуть то, что по другому несоответствие отысканного жилища послужит той предпосылкой, по какой для вас будут отказать. Это необходимо сделать вплоть до начала поиска, в неприятном случае вы просто впустую потратите еще пока свои средства а также время.

Ежели вы обратитесь в специализированную компанию, работающую на рынке недвижимости, то риелторский процент, естественно, повлечет удорожание квартиры приблизительно на 5 - 7%. Несомненно, стоит упомянуть то, что однако еще не каждый риелтор возьмется подыскивать вам жилище при условии, что оплата может производиться ипотечными средствами, хотя почти все компании специализируются в этой сфере. А также они предложат для вас юридическую консультацию, подготовят нужные документы с целью дизайна права принадлежности на квартиру.

Принципиально, что отведенный кредитной организацией на поиски квартиры период времени истечет чрезвычайно быстро. Все давно знают то, что же действий нужно выполнить чрезвычайно множество, ведь для вас придется связываться с каждым торговцем, же почаще всего от его имени выступает риелтор, ездить по бессчетным адресам, глядеть документы, анализировать их исходя из убеждений банка. Нередки ситуации, когда сам банк посоветует для вас те службы, с какими он работает а также чьему выбору доверяет. Не для кого не секрет то, что это дозволит сохранить силы а также время. Не считая того, эта практика имеет а также ряд преимуществ. Само-собой разумеется, ко тому же банк инспектирует чистоту квартиры а также самой сделки. Потому опасности (возможность нарваться на квартирных мошенников) сводятся ко минимуму.

Подробнее...
 
Почему банк даст или же откажет в ипотеке - Политика банка
16.12.2011 13:06

Почему банк даст или же откажет в ипотеке - Политика банка

Жилищную делему, от какой мучается большая часть населения страны, можно сконструировать чрезвычайно просто: купить жилище в Рф, мягко говоря, проблематично.

Способ ипотеки как 1 из методов ее разрешения, естественно, чрезвычайно хорош, однако его развитие продолжает сдерживаться последующими факторами:

1) низким уровнем доходов населения, же отсюда ограниченной платежеспособностью;

2) недочетом жилища на вторичном рынке, в особенности с учетом того факта, что с каждым годом все без исключения большее число жилых домов относится ко категории аварийных, объемы жилищного строительства остаются недостающими;

3) несовершенством законодательства а также недостающими темпами его развития, оно просто не успевает за теми переменами а также потребностями, какие появляются в системе кредитования а также ипотечного кредитования;

4) неразвитостью системы ипотеки в целом, когда ее составные половинки не взаимодействуют вместе, создавая доп помехи лицам, участвующим в получении кредита;

5) государственными традициями а также чертами, когда ни от власти, ни от грядущего не ожидают ничего положительного, посему надежда возлагается лишь на собственные силы, способности же получения банковского кредита а также необходимости довольно долгой денежной зависимости часть населения просто не приемлет, потому что перспектива жить в долг ее ужасает;

6) высочайшими процентными ставками, вначале отсекающими огромное число желающих получить кредит;

7) отсутствием официальных источников доходов людей ("сероватые" зарплаты).

Эти трудности, как а также ряд остальных, наименее значимых, затрудняют предоставление кредита а также становление ипотечного кредитования как механизма, доступного массам.

Подробнее...
 
Доходы, учитываемые банком при выдаче ипотечного кредита
16.12.2011 12:59

Доходы, учитываемые банком при выдаче ипотечного кредита

Некоторые банки остановятся на предоставленной им инфы о доходах в виде заработной платы по основному месту работы. Остальные будут учитывать так и а также доп доходы, к примеру от работы по совместительству, от сдачи в аренду квартиры, от банковского процента по валютным вкладам а также т.п.

Кроме этого, кредитор непременно учтет возраст заемщика, его образование, квалификацию, трудовой стаж, активы (дача, машинка, гараж, участок, яхта, счета в банках, ценные бумаги), проанализирует рынок труда а также зарплат профессионалов такового уровня, чтоб узнать, реален ли сероватый доход. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что все без исключения это нужно банку, чтоб найти платеже- а также кредитоспособность заемщика.

Под платежеспособностью имеется в виду ваша способность погасить кредит в условленный срок. Невзирая на то что справка с места работы непременно может фигурировать в числе нужных документов, окончательное решение может приниматься все-же не на ее базе. Не для кого не секрет то, что ежели при официальной зарплате в полторы тыщи руб. вы состоите в гольфклубе а также ездите на "Hammer'е", сможете быть убеждены, что банк отнесется ко этому с осознанием.

Кредитоспособность - это ваша возможность вовремя осуществлять платежи с целью погашения кредита. И даже не надо и говорить о том, что банк проверит, как аккуратненько вы оплачиваете коммунальные сервисы, квартирную или же арендную плату, вовремя ли платите налоги а также выполняете обязательства по кредитам. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что ежели результаты андеррайтинга устроят банк, может вынесено соответственное решение. С этого момента у вас есть некий срок (он оговаривается в каждом определенном случае), традиционно три-четыре месяца, на поиск квартиры, ее утверждение а также заключение сделки.

Подробнее...
 
Что учитывает банк при рассмотрении заявки на ипотечное кредитование.
16.12.2011 12:56

Что учитывает банк при рассмотрении заявки на ипотечное кредитование.

Каждый банк предъявляет предопределенный набор требований ко заемщику. Однако в которой бы банк вы ни обратились за ипотечным кредитом, 1-ый вопросец, какой для вас зададут: сколько же получаете вы а также ваша жена?

С целью того чтоб не быть обескураженными отказом, лучше снова трезво оценить свои способности. С целью начала: ежели каждомесячный доход вашей семьи меньше 30 тыщ руб., то сурового разговора с банком по поводу выдачи для вас ипотечного кредита практически наверняка не получится. Само-собой разумеется, ежели более - шансы есть. Не для кого не секрет то, что ведь чем выше зарплата, тем более вы сможете растрачивать на погашение кредита.

Таковым образом, при всех схемах ипотеки от получателя кредита требуется подтвердить собственный доход. Само-собой разумеется, к примеру, квартира, какую вы желаете купить, стоит 30000 долл. Несомненно, стоит упомянуть то, что сша, а также вы рассчитываете получить кредит сроком на 15 лет под 12% годовых.

Как уже говорилось ранее, обычным требованием как раз и является необходимость внести сходу подготовительный взнос в размере 30% стоимости квартиры (10000 долл. США).

Оставшаяся сумма в размере 20000 долл. предоставляется в кредит банком. В среднем параметр каждомесячных выплат не должен превосходить 35 - 40% каждомесячного дохода, хотя ежели он довольно велик, можно может говорить а также о 50%.

Подробнее...
 
Документы для получения ипотечного кредитования.
16.12.2011 12:53

Документы для получения ипотечного кредитования.

В последствии того как Вы избрали банк, для вас может необходимо написать заявление, заполнить анкету по имеющейся в банке форме а также представить ряд документов, более весомым из которых может справка о доходах за истекшие месяцы текущего года а также за прошедший год. В неких кредитных организациях существует промежный шаг, когда на основе этих документов принимается предварительное решение всего только о том, что кандидатура может рассматриваться в качестве потенциального заемщика. Не для кого не секрет то, что ежели в итоге отбора ваша кандидатура пройдет этот шаг, список доп документов расширится.

Требуемые документы - это:

1) ваши паспортные эти, паспортные эти всех совершеннолетних членов семьи а также торговца квартиры (ежели у вас уже есть определенный способ);

2) документы, подтверждающие ваше семейное положение (свидетельства о браке, рождении малышей, разводе, погибели а также т.д.) а также место вашего неизменного а также фактического проживания;

3) водительское удостоверение (ежели есть);

4) копия трудовой книги;

5) справка с места работы о размере дохода за предшествующий а также текущий годы, копия трудового договора а также справка с места доборной работы обо всех сделанных выплатах за крайний год;

6) копия декларации о доходах за предшествующий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (ежели есть);

7) остальные документы в согласовании со перечнем, предоставляемым для вас банком, в каких могут быть, вероятнее всего, документы, подтверждающие наличие у вас недвижимости, дорогостоящего имущества, банковских счетов а также т.п.

Подробнее...
 
Что необходимо с целью получения ипотечного кредита.
16.12.2011 12:50

Что необходимо с целью получения ипотечного кредита.

Чтоб получить ипотечный кредит (в рублях или же иностранной валюте), необходимо, как минимум, иметь средства на начальный взнос.

Как уже говорилось ранее, до того как получить банковский кредит на покупку жилища, для вас нужно предоставить банку деньги в размере 25 - 30% стоимости жилища, потому что банки а также остальные кредитные организации дают взаймы от 70 вплоть до 85% стоимости жилища.

Таковым образом, начальный взнос (т.е. сумма, какую для вас нужно внести за приобретение квартиры без помощи других) составляет в разных банках 20 - 30% стоимости квартиры.

Ко огорчению, конкретно обязанность внести начальный взнос, также его величина а также стают главным препятствием при получении жилищного кредита.

Эти деньги вы должны положить на счет в банке, какой предоставляет для вас кредит. Несомненно, стоит упомянуть то, что в неприятном случае, ежели банк не увидит их, оставшаяся недостающая сумма для вас выдана не может. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что это чрезвычайно суровое запрос банка, которое не обязано быть нарушено.

Начальный взнос не изобретение русских банкиров. Всем известно о том, что однако в интернациональной практике приняты существенно наименьшие параметры начального взноса. Всем известно о том, что к примеру, в США с целью отдельных категорий людей, ко каким относятся юные семьи, семьи со средним а также низким уровнями доходов, есть программы ипотеки с наименьшим начальным взносом от 5% стоимости жилища.

Подробнее...
 
Процедура получения кредита
16.12.2011 12:47

Процедура получения кредита

Итак, вы, в конце концов, приняли решение. И действительно, ежели оно в пользу, к примеру, варианта скопления, далее эту книжку можно не читать. Ежели же оно при всех его минусах а также наличии риска все-же в пользу ипотечного кредитования, перебегайте ко последующему шагу.

Ипотечный кредит как раз и является длительным кредитом, он выдается на критериях платности, срочности а также возвратности, также при серьезном контроле за внедрением кредитных средств. Главным обеспечением возвратности кредитных средств служит залог приобретаемого за счет этих средств жилища. Все давно знают то, что ежели вы как заемщик не в состоянии возвратить кредитные средства, кредитор (банк) имеет право направить взыскание на заложенное имущество.

Обычная процедура получения ипотечного кредита установлена в Постановлении Правительства РФ от 11 января 2000 г. N 28 "О мерах по развитию системы банковской ипотеки в Русской Федерации" а также состоит из последующих главных шагов (на каждом из их остановимся подробнее дальше):

Подробнее...
 
Различие критериев ипотечных программ.
16.12.2011 12:44

Различие критериев ипотечных программ.

Чтоб осознать различие первичных критерий разных ипотечных программ у раздельно взятых кредитных организаций, обратимся ко тем условиям, какие они дают. Вообразите себе один факт о том, что вот, к примеру, достоинства, о которых молвят спецы "Абсолют Банка".

1. Отсутствие ограничений при выборе квартиры или же выборе риелторской компании, чрез какую осуществляется сделка.

2. Все знают то, что возможность сходу, наконец, вселиться в собственное жилище, за которое вы будете равномерно рассчитываться на протяжении 20 лет, а также повсевременно зарегистрироваться в полученном жилище членам вашей семьи.

Главные условия с целью получения ипотечного кредита в этом банке:

1) работа в Москве, Столичной области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области;

2) предостаточный совокупный доход семьи с целью погашения кредита;

3) собственные деньги, нужные с целью внесения начального взноса: при приобретении квартиры в кредит - более 20% от стоимости приобретаемой недвижимости, при приобретении личного жилого дома - более 40%.

Иной пример: банк "DeltaCredit" дает сколько-нибудь способов ипотеки: к примеру, по ипотечной програмке "Delta25" со сроком на 25 лет предоставляет возможность покупки квартиры в доме в Москве а также Столичной области, Санкт-Петербурге а также Ленинградской области, в Нижнем Новгороде.

Подробнее...
 
Ипотечная программа - Способ 4.
16.12.2011 12:41

Ипотечная программа - Способ 4.

В Концепции развития системы банковской ипотеки в РФ так и предлагается провоцировать инвестиции в стройку на базе предоставления застройщикам (но не физическим лицам, как говорилось в прежнем варианте) банковских кредитов на стройку жилища (строй кредитов). Они выдаются банком-кредитором по частям на оплату выполненных строительно-монтажных работ при серьезном контроле за ходом строительства, сроками а также качеством работ. Вообразите себе один факт о том, что застройщики - получатели кредитов имеют возможность погашать приобретенные кредиты в согласовании с графиком их погашения в последствии завершения строительства а также реализации объекта.

Главнейшая неувязка с целью коммерческого банка, выдающего строительный кредит, - точно оценить возможность реализации проекта, а именно уровень риска незавершения строительства в срок а также риска, связанного с ликвидностью построенного жилого дома. Возможно и то, что банк вместе с застройщиком должен очень тщательно проанализировать комплекс причин, включая спрос на этот тип жилища, емкость рынка, способность застройщика контролировать сроки а также смету издержек в процессе строительства, чтоб при его завершении выйти на запланированные цены а также, таковым образом, выдержать предложенные начальные условия реализации жилища.

Подробнее...
 
Ипотечная программа - Способ 3.
16.12.2011 12:39

Ипотечная программа - Способ 3.

Схема с оформлением контракта кредитования роли в долевом строительстве жилища с следующим заключением ипотечного контракта начинает применяться на практике, однако пока не чрезвычайно активно. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в договоре роли в долевом строительстве делается указание на то, что он таится с условием заключения контракта ипотечного кредитования.

Подробнее...
 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 Следующая > Последняя >>

Страница 2 из 4

Новости экономики в России и за рубежом

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром подписал с итальянской Enel протокол о намерениях, согласно которому российский концерн планирует купить электростанцию в Бельгии. Об...

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Ожидаемое удвоение потребления сжиженного природного газа в странах Азиатско-Тихоокеанского региона позволит России перейти к постепенной либерализации экспорта СПГ,...

Рубль не сдержался

Рубль не сдержался

Российская валюта снова уступила доллару и евро. Пока чиновники пытались сгладить последствия заявления главы минфина Антона Силуанова о возможном ослаблении...

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Уходящий в отставку глава ФРС громко хлопнул дверью. В начале нынешней недели президент США Барак Обама ясно дал понять,...

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Отечественные ритейлеры отмечают резкое увеличение спроса на климатическую технику. С началом жарких дней в России рост продаж спецтехники...

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Миллиардер готов вложить деньги в средство общения для ученых. Миллиардер, один из создателей корпорации Microsoft Билл Гейтс готов пожертвовать...

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Россия остается одной из стран, в которой активно развивается индустрия развлечений. По итогам 2012 года объем отечественного рынка...

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

В 1986 году британский журнал The Economist решил потроллить мировую экономическую общественность, запустив Big Mac Index – забавный ...

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил во вторник, что страны Евроарктического региона должны самостоятельно принимать все ключевые решения, в...

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

Следственный департамент МВД возбудил новое уголовное дело в отношении структур Mirax Group (ныне компания Potok) Сергея Полонского. Как пишет...

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

Власти Украины готовы уступить России контроль над магистральными газопроводами в обмен на снижение цен на газ. Об этом пишет газета...

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Теперь банк может требовать возмещения ущерба со счетов экс-главы Банка Москвы. Ранее были арестованы 350 млн швейцарских франков, ...

Популярные статьи

Новости о российской недвижимости