Deprecated: Function eregi() is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/plugins/system/rokbox.php on line 90

Новости о зарубежной недвижимости

  • 1
  • 2
  • 3

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 г…

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 года

Стоимость вторичного жилья уменьшилась на 6,8% за четвертый квартал 2012 года, в то время как цены на новое жилье...

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Итальянское агентство Immobiliare.it вместе со своим международным партнером LuxuryEstate.com провело исследование запросов иностранцев на покупку и аренду недв...

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Такие выводы содержатся в аналитическом отчете компании Knight Frank. Об этом сообщает портал Property Wire. Цены на элитную недвижимость...

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Количество сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ постоянно растет: с 79 в 2010 году до 1012 в прошлом...

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Немецкие службы продолжают борьбу со стихией в федеральных землях Саксония-Анхальт, Саксония, Тюрингия и Бавария. Автобан, соединяющий Мюнхен и австрийский...

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Раньше на территорию страны можно было попасть без визы, но при этом нужно было иметь приглашение или оригинал договора...

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 мл…

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 млн

Великолепный комплекс Блоксворт, построенный в 1608 году Джорджем Саваджем, внесен в список Английского культурного наследия первой категории и считается...

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

роскошный дом был построен в 1991 году и может похвастаться пятью спальнями...

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

В начале 2013 года в Финляндии было зарегистрировано около 6 тыс. объектов недвижимости, находящихся во владении у россиян. Об...

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Такие данные опубликовало министерство финансов страны. Об этом сообщает портал Newsru.co.il. До марта в течение двух месяцев подряд наблюдалось...

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Такие данные опубликовал Евростат, статистический офис Евросоюза. Об этом сообщает портал Kyero. В то время как по всему Евросоюзу...

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Об этом говорится в докладе Европейского агентства по охране окружающей среды, сообщает портал NewsBG.ru. Если выразить эти данные в...

Главный "плейбой" Хью Хефнер обзавелся новым жильем

Главный

Этим подарком стал особняк на Голливудских Холмах стоимостью $5 млн. Об этом...

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимо…

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимости

Такие данные приводятся в недавнем исследовании “2012 Real Estate Registry Statistics Report”. Согласно этому отчету, россияне занимают третье место...

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Эта вилла была построена в 1930 году архитектором и филантропом Альденом Фриманом. Версаче приобрел ее в 1992 году и...

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Об этом заявила Сорайя Фахим, менеджер по жилищному департаменту компании CBRE в Марокко. За пять лет до 2008 года...

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Особняк в традиционном стиле был построен в 1937 году. Он может похвастаться...

Болгария упрощает получение виз для туристов

Болгария упрощает получение виз для туристов

Об этом заявила в Бургасе на встрече с представителями туркомпаний Божидара Сырчаджиева, начальник отдела Национальный визовый центр при МИД...

Главная > Ипотека в России
Ипотека в России


Модель организации рефинансирования.
16.12.2011 12:06

Модель организации рефинансирования.

Таковым образом, у русской экономики есть практические примеры успешного процесса рефинансирования в остальных странах, а также в случае ежели будущая русская модель рефинансирования может сотворена с учетом особенностей нашей экономики, ипотека переживет необычный расцвет, связанный с значимым снижением процентных ставок по кредитам а также упрощением процедуры выдачи кредита банками.

Систему рефинансирования кредиторов планируется осуществлять чрез операторов вторичного рынка ипотечных кредитов, другими словами чрез Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Само-собой разумеется, оно было сотворено Правительством РФ в 1997 г. в форме открытого акционерного общества со 100% муниципальным капиталом. Главнейшее уставное направление деятельности АИЖК - обеспечение ликвидности русских коммерческих банков, предоставляющих длительные жилищные кредиты популяции, за счет приобретения прав требований по таковым кредитам на средства, привлекаемые методом расположения облигаций Агентства на фондовом рынке.

Задачки Агентства, наконец, установлены Постановлениями Правительства РФ "О Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию"; "О утверждении правил предоставления муниципальных гарантий Русской Федерации по заимствованиям ОАО "АИЖК", уставом, бизнес-планом Агентства. Заданиями Агентства являются:

1) создание единых стандартов банковской ипотеки;

2) обеспечение доступности ипотечных кредитов с целью широких слоев населения на всей местности Рф;

3) создание способности рефинансирования с целью ипотечных кредиторов;

4) создание вторичного рынка с целью обязанностей, обеспеченных ипотечным кредитованием;

5) формирование рынка ипотечных ценных бумаг.

В эталоне деятельность Агентства обязана охватить все без исключения регионы Рф.

Подробнее...
 
Главные программы рефинансирования ипотечных кредитов - Вторичный рынок ипотечных кредитов
16.12.2011 12:03

Главные программы рефинансирования ипотечных кредитов - Вторичный рынок ипотечных кредитов

Модель вторичного рынка ипотечных кредитов. Все знают то, что эта модель получила наибольшее развитие в США, Австралии, Англии, также ряде государств Азии а также Латинской Америки. В ее рамках первичный кредитор будет финансировать поновой выданные кредиты методом
Подробнее...
 
Главные программы рефинансирования ипотечных кредитов - Специальные ипотечные банки.
16.12.2011 12:00

Главные программы рефинансирования ипотечных кредитов - Специальные ипотечные банки.

Ипотечные банки - это спец кредитные университеты, какие предоставляют длительные кредиты популяции за счет средств, привлекаемых на базе эмиссии ипотечных облигаций, обеспеченных выданными ипотечными кредитами.

Подробнее...
 
Главные программы рефинансирования ипотечных кредитов - Контрактные жилищные сбережения.
16.12.2011 11:57

Главные программы рефинансирования ипотечных кредитов - Контрактные жилищные сбережения.

Это разновидность депозитной модели, предполагающая вербование спец институтами на договорной (контрактной) базе длительных жилищных сбережений людей а также предоставление вкладчикам жилищных ипотечных кредитов. Реализация этой модели осуществляется разными методами: работает в режиме на сто процентов замкнутого цикла денежных потоков
Подробнее...
 
Главные программы рефинансирования ипотечных кредитов – Коммерческие банки.
16.12.2011 11:54

Главные программы рефинансирования ипотечных кредитов  – Коммерческие банки.

Коммерческие банки осуществляют широкий диапазон банковских операций, привлекая ресурсы из разных источников, включая межбанковские кредиты, мотивированные кредитные полосы, счета а также депозиты физических а также юридических лиц, долговые ценные бумаги а также т.п.
Подробнее...
 
Рефинансирование - модели
16.12.2011 11:51

Рефинансирование - модели

Мы упомянули о рефинансировании, а также, так как ставка рефинансирования может определяющим фактором ценообразования на рынке жилища в скором времени, нужно остановиться на нем поподробнее.

В ближайшее время в Рф получили развитие разные формы рефинансирования ипотечных кредитов, включая мотивированные кредитные полосы интернациональных донорских организаций (что доступно чрезвычайно немногим), продажу кредитов инвестору (в рублях - Агентству по ипотечному жилищному кредитованию, в валюте - личным банкам, желающим инвестировать средства в ипотечные активы), выпуск облигаций (что, обычно, просит доп гарантий).

По-видимому, невзирая на все без исключения трудности, скоро покажется 1-ый эмитент ипотечных ценных бумаг, выпущенных в рамках одноименного закона. Все без исключения больший энтузиазм проявляется ко применению паевых вкладывательных фондов недвижимости, также вербованию средств таковых нуждающихся в надежных инструментах скопления инвесторов, как негосударственные пенсионные фонды а также остальные университеты. Посреди этого контраста все таки неясно, сформируется ли действенный рынок инвестиций в эту сферу а также покажется ли избрание надежных схем а также инструментов.

Подробнее...
 
Почему выгодно ипотечное кредитование риелторам.
16.12.2011 11:35

Почему выгодно ипотечное кредитование риелторам.

Риелторская деятельность - это деятельность юридического лица или же личного бизнесмена по совершению гражданско-правовых сделок с объектами недвижимости (к примеру, земляными участками, строениями, зданиями, сооружениями, жилыми а также нежилыми помещениями а также правами на их). Не для кого не секрет то, что она осуществляется на базе соглашения риелтора с клиентом или же по его доверенности на совершение определенных действий. Риелтор будет действовать не только лишь от имени клиента, однако постоянно за счет клиента, в интересах которого совершается сделка.

Деятельность риелторской компании чрезвычайно разнообразна. Обычно принято считать, что в основном они занимаются подбором способов покупки, реализации, сдачи внаем или же, напротив, принятия в аренду объекта недвижимости. Обратите внимание на то, что эти предлагаемые риелтором способы должны соответствовать заявленным запросам клиента; а также, ежели клиент согласен на совершение сделки, обязательство риелтора как раз и является выполненным, же клиент должен выплатить ему соответственное вознаграждение.

Однако, не считая того, при совершении операций на рынке недвижимости риелторские компании будут так и выступать а также покупателями квартир, ежели они приобретаются ради перепродажи, будут за счет клиента совершить оговоренные сделки с недвижимым имуществом а также почти все другое.

Почти все риелторы оказывают а также другие сервисы в сфере операций с недвижимостью, как-то сервисы, связанные с предоставлением клиенту банка этих на продаваемые объекты недвижимости, какие соответствуют тем запросам, какие предъявляются банком при предоставлении ипотечного кредита. Всем известно о том, что эта сфера услуг более проблемная а также просит определенной специализации.

Подробнее...
 
Почему ипотечное кредитование выгодно банкам
16.12.2011 11:32

Почему ипотечное кредитование выгодно банкам

Рассматривая в качестве варианта скопления денег на жилище банковские вклады, мы говорили, что на те средства, какие вы положили на счет в банк, он начисляет проценты. Мало кто знает то, что откуда же они берутся? Выходит, что банк оказывается в проигрыше. Ведь ежели эти ваши средства не принесут ему прибыли, что все-таки он сумеет возвратить для вас как проценты? Часть из прибыли банк даст тем людям, какие дали ему средства на некий срок, т.е. банки, имеющие излишнюю ликвидность, заинтересованы в том, чтоб их средства работали. Им выгодно давать кредиты, же, означает, выгодно а также развитие ипотечного кредитования. Это мощнейший стимул с целью того, чтоб уже в последнее время кредиты на приобретение жилища стали в Рф не редкостью, же обыденным делом.

Ни 1 коммерческий банк не в состоянии сформировывать кредитный портфель из длительных кредитов, делая упор при всем этом на короткосрочные источники. Необходимо подчеркнуть то, что несоответствие банковских активов а также пассивов по срокам а также ставкам в какой-то момент приводит ко потере ликвидности а также банкротству банка.

Анализ разных программ, реализуемых в Москве а также в остальных городках а также регионах Рф, тем более указывает, что при всей заинтересованности в развитии жилищной ипотечного кредитования ограничивающим фактором выступает последующее.

Подробнее...
 
Почему ипотечное кредитование выгодно заемщику
16.12.2011 11:28

Почему ипотечное кредитование выгодно заемщику

Вступать или же не вступать в ипотечное кредитование? Как оценить риск, взятый на себя при подписании с банком ипотечного контракта? Как может быть, что при большой задолженности по выплате заемных средств а также процентов (даже при условии, что предпосылкой тому стали значительные конфигурации в уровне доходов) вас просто выселят на улицу, не беря во внимание даже права а также интересы несовершеннолетних малышей, так как законодательство дает суровые гарантии кредиторам?

Пример. Все давно знают то, что допустим, стоимость квартиры 50000 долл. Необходимо отметить то, что сша. Всем известно о том, что эту квартиру одобрил банк, потому вы сможете со размеренной совестью ее получать. Обратите внимание на то, что как уже говорилось, независящий оценщик будет найти ее рыночную стоимость, какая может различаться от той, какую определил торговец. Все знают то, что допустим, оценщик оценил ее в 40000 долл. Обратите внимание на то, что сша. Необходимо подчеркнуть то, что тогда банк предоставит для вас кредит на сумму 40000 x 70% = 28000 долл. США.

Положим, кредит дан на 10 лет под 12% годовых (хорошие условия). Каждомесячные платежи по кредиту - 450 долл.

Сумма процентов за 1-ый год кредита составила 3240 долл. Несомненно, стоит упомянуть то, что это те деньги, какие вы оплатите банку.

Подробнее...
 
Почему ипотечное кредитование выгодно государству
16.12.2011 11:25

Почему ипотечное кредитование выгодно государству

Сейчас решение жилищного вопросца людей страны - 1а из основных задач а также заморочек власти. Все знают то, что наша родина не 1-ое правительство, которое поставило впереди себя такую суровую задачку а также решает настоящие деяния с целью ее решения. В современной экономической ситуации перевоплотить хотимое в действительность может быть лишь объединением усилий страны, банков а также населения.

Предпосылки состоят в последующем:

1) правительство берет на себя обязательство создать а также обеспечить правовую поддержку реализации программ банковского кредитования ипотечного кредитования;

2) при всем этом банки должны сделать наиболее доступными условия предоставления ипотечного кредита;

3) население, заинтересованное в разрешении собственных жилищных заморочек, обязано быть готово не только лишь пользоваться теми правами, какие предоставляются при использовании программ ипотечного кредитования, также и быть готовым исполнять возложенные на него тем обязанности.

Таковым образом, лишь совместными действиями частей 1ой структуры: страны, банков а также населения - ипотечное кредитование станет доступной а также реально приносящей конструктивные результаты.

Вначале ипотека в Рф возникло из вкладывательных суждений, но не из соц, ведь ипотечное кредитование - это мощный вкладывательный фактор. Вообразите себе один факт о том, что с целью того чтоб поднять экономику Рф в последствии событий 1990-х гг., требовалось 600 миллиардов. долл. Необходимо отметить то, что сша, же неликвидной, т.е. малофункциональной а также устаревшей, недвижимости тогда, в конце 90-х годов прошедшего века, было на 500 миллиардов. долл. Необходимо подчеркнуть то, что сша.

На данный момент курс бакса поменялся, а также соотношения остальные. Но сущности данный факт не меняет: уже тогда было разумеется, что ипотечное кредитование как раз 1 из числа тех рычагов, какой дозволит в недлинные сроки решить делему модернизации экономики Рф. Проект модернизации экономики с помощью широкого внедрения системы ипотеки получил заглавие доступное жилище, во многом говорящее за себя. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что на нынешний день рынок выдачи кредитов вырос в два раза, что как раз и является обычным ходом событий, также обязано происходить на данной стадии развития ипотечного кредитования. С 1ой стороны, государством принимаются меры с целью развития ипотечного кредитования, вносятся поправки в законы. К примеру, благодаря внесению конфигураций в налоговое законодательство у кредитного рынка все есть шансы вырасти в полтора раза в наиблежайшие три года.

Подробнее...
 
Ипотека с позиций страны, банка а также заемщика
16.12.2011 11:15

Ипотека с позиций страны, банка а также заемщика

По этим статистики, ко началу перестройки в СССР в очереди на получение жилища стояло 14 млн. семей (40 млн. человек).

В последствии долгого периода бесплатного еще одного распределения жилища в истории страны тяжело разобраться во всех тонкостях рынка жилища, так быстро развившегося за крайние 15 лет.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье. На органы гос власти а также органы местного самоуправления возложена обязанность по поощрению жилищного строительства, они должны создавать условия с целью воплощения названного права.

Подробнее...
 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 Следующая > Последняя >>

Страница 3 из 4

Новости экономики в России и за рубежом

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром подписал с итальянской Enel протокол о намерениях, согласно которому российский концерн планирует купить электростанцию в Бельгии. Об...

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Ожидаемое удвоение потребления сжиженного природного газа в странах Азиатско-Тихоокеанского региона позволит России перейти к постепенной либерализации экспорта СПГ,...

Рубль не сдержался

Рубль не сдержался

Российская валюта снова уступила доллару и евро. Пока чиновники пытались сгладить последствия заявления главы минфина Антона Силуанова о возможном ослаблении...

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Уходящий в отставку глава ФРС громко хлопнул дверью. В начале нынешней недели президент США Барак Обама ясно дал понять,...

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Отечественные ритейлеры отмечают резкое увеличение спроса на климатическую технику. С началом жарких дней в России рост продаж спецтехники...

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Миллиардер готов вложить деньги в средство общения для ученых. Миллиардер, один из создателей корпорации Microsoft Билл Гейтс готов пожертвовать...

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Россия остается одной из стран, в которой активно развивается индустрия развлечений. По итогам 2012 года объем отечественного рынка...

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

В 1986 году британский журнал The Economist решил потроллить мировую экономическую общественность, запустив Big Mac Index – забавный ...

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил во вторник, что страны Евроарктического региона должны самостоятельно принимать все ключевые решения, в...

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

Следственный департамент МВД возбудил новое уголовное дело в отношении структур Mirax Group (ныне компания Potok) Сергея Полонского. Как пишет...

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

Власти Украины готовы уступить России контроль над магистральными газопроводами в обмен на снижение цен на газ. Об этом пишет газета...

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Теперь банк может требовать возмещения ущерба со счетов экс-главы Банка Москвы. Ранее были арестованы 350 млн швейцарских франков, ...

Популярные статьи

Новости о российской недвижимости