Deprecated: Function eregi() is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/plugins/system/rokbox.php on line 90

Новости о зарубежной недвижимости

  • 1
  • 2
  • 3

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 г…

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 года

Стоимость вторичного жилья уменьшилась на 6,8% за четвертый квартал 2012 года, в то время как цены на новое жилье...

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Итальянское агентство Immobiliare.it вместе со своим международным партнером LuxuryEstate.com провело исследование запросов иностранцев на покупку и аренду недв...

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Такие выводы содержатся в аналитическом отчете компании Knight Frank. Об этом сообщает портал Property Wire. Цены на элитную недвижимость...

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Количество сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ постоянно растет: с 79 в 2010 году до 1012 в прошлом...

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Немецкие службы продолжают борьбу со стихией в федеральных землях Саксония-Анхальт, Саксония, Тюрингия и Бавария. Автобан, соединяющий Мюнхен и австрийский...

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Раньше на территорию страны можно было попасть без визы, но при этом нужно было иметь приглашение или оригинал договора...

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 мл…

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 млн

Великолепный комплекс Блоксворт, построенный в 1608 году Джорджем Саваджем, внесен в список Английского культурного наследия первой категории и считается...

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

роскошный дом был построен в 1991 году и может похвастаться пятью спальнями...

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

В начале 2013 года в Финляндии было зарегистрировано около 6 тыс. объектов недвижимости, находящихся во владении у россиян. Об...

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Такие данные опубликовало министерство финансов страны. Об этом сообщает портал Newsru.co.il. До марта в течение двух месяцев подряд наблюдалось...

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Такие данные опубликовал Евростат, статистический офис Евросоюза. Об этом сообщает портал Kyero. В то время как по всему Евросоюзу...

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Об этом говорится в докладе Европейского агентства по охране окружающей среды, сообщает портал NewsBG.ru. Если выразить эти данные в...

Главный "плейбой" Хью Хефнер обзавелся новым жильем

Главный

Этим подарком стал особняк на Голливудских Холмах стоимостью $5 млн. Об этом...

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимо…

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимости

Такие данные приводятся в недавнем исследовании “2012 Real Estate Registry Statistics Report”. Согласно этому отчету, россияне занимают третье место...

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Эта вилла была построена в 1930 году архитектором и филантропом Альденом Фриманом. Версаче приобрел ее в 1992 году и...

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Об этом заявила Сорайя Фахим, менеджер по жилищному департаменту компании CBRE в Марокко. За пять лет до 2008 года...

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Особняк в традиционном стиле был построен в 1937 году. Он может похвастаться...

Болгария упрощает получение виз для туристов

Болгария упрощает получение виз для туристов

Об этом заявила в Бургасе на встрече с представителями туркомпаний Божидара Сырчаджиева, начальник отдела Национальный визовый центр при МИД...

Главная > Ипотека в России
Ипотека в России


Порядок государственной регистрации ипотечного кредитования
16.12.2011 10:38

Порядок государственной регистрации ипотечного кредитования

Порядок гос регистрации ипотечного кредитования, возникающей в силу контракта о ней, последующий: она осуществляется на основе совместного заявления залогодателя а также залогодержателя.

Должны быть представлены:

1) контракт ипотечного кредитования а также его копия;

2) документы, указанные в договоре ипотечного кредитования в качестве приложений;

3) документ о уплате гос пошлины;

4) другие документы, нужные с целью гос регистрации ипотечного кредитования в согласовании с законодательством РФ о гос регистрации прав на недвижимое имущество а также сделок с ним. Мало кто знает то, что а именно, ежели права залогодержателя удостоверяются закладной, то в орган, осуществляющий муниципальную регистрацию прав, сразу с вышеназванными документами представляются так и закладная а также ее копия; документы, названные в закладной в качестве приложений, а также их копии.

Муниципальная регистрации осуществляется на протяжении 1-го месяца со дня поступления нужных с целью ее регистрации документов в орган, осуществляющий муниципальную регистрацию прав, методом совершения регистрационной записи о ипотеке в Едином муниципальном реестре прав на недвижимое имущество а также сделок с ним.

Дата гос регистрации ипотечного кредитования - день совершения указанной регистрационной записи.

При прекращении ипотечного кредитования соответственная регистрационная запись погашается. Основой являются заявления законного обладателя закладной, совместного заявления залогодателя а также залогодержателя или решение суда, арбитражного суда или же третейского суда о прекращении ипотечного кредитования.

Ипотечное кредитование как обременение имущества, заложенного по договору о ней, возникает с момента заключения этого контракта.

Подводя результат произнесенному, отметим, что контракт ипотечного кредитования должен соответствовать запросам, установленным законодательством, без выполнения которых этот вид контракта не как раз и является контрактом ипотечного кредитования. Мало кто знает то, что ко ним относятся:

1) основой с целью заключения контракта ипотечного кредитования должны быть установленные обязательства, к примеру, он таится в обеспечение обязательства по кредитному договору, договору займа а также т.п.;

2) контракт ипотечного кредитования таится в обычный письменной форме а также подлежит гос регистрации.

Сторонами по договору ипотечного кредитования являются:

1) физическое лицо - залогодатель, какой передает в залог свое имущество (о котором говорилось ранее);

2) банк, кредитная организация - залогодержатель, какой воспринимает недвижимость в качестве залога с целью обеспечения выполнения основного обязательства.

Подробнее...
 
Контракт ипотечного кредитования, права а также обязанности людей а также банков в ипотечном кредитовании
16.12.2011 10:31

Контракт ипотечного кредитования, права а также обязанности людей а также банков в ипотечном кредитовании

В договоре ипотечного кредитования должны быть в неотклонимом порядке указаны:

1) предмет ипотечного кредитования (он определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения а также достаточным с целью идентификации этого предмета описанием), также право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотечного кредитования, принадлежит залогодателю, а также наименование органа, осуществляющего муниципальную регистрацию прав на недвижимое имущество а также сделок с ним (дальше - орган, осуществляющий муниципальную регистрацию прав), зарегистрировавшего это право залогодателя;

2) оценка предмета ипотечного кредитования (она определяется в согласовании с законодательством РФ по соглашению залогодателя с залогодержателем а также указывается в валютном выражении);

3) существо, параметр а также срок выполнения обязательства, обеспечиваемого ипотечным кредитованием. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что оно обязано быть названо в договоре о ипотеке с указанием его суммы, основания появления а также срока выполнения. Не для кого не секрет то, что в тех вариантах, когда это обязательство основано на каком-либо договоре, должны быть указаны стороны этого контракта, дата а также место его заключения. Несомненно, стоит упомянуть то, что ежели сумма обеспечиваемого ипотечным кредитованием обязательства подлежит определению в дальнейшем, в договоре о ипотеке должны быть указаны порядок а также остальные нужные условия ее определения.

Подробнее...
 
Законодательство, регулирующее ипотечное кредитование людей
16.12.2011 10:28

Законодательство, регулирующее ипотечное кредитование людей

Ипотечное кредитование жилых помещений регулируется нормами гражданского а также жилищного права.

Нормы ГК РФ, подлежащие использованию в случае появления правоотношений по ипотеке, используются последующим образом:

1) то, что касается самого кредита, регулируется нормами § 2 гл. 42 "Кредит", где дано определение кредитного контракта а также приведены общие положения о его форме;

2) потому что ипотечное кредитование представляет собой, на самом деле, кредитный контракт, в обеспечение которого заемщик предоставляет объект недвижимости, то в отношении залога подлежат использованию нормы § 3 гл. 23 о обеспечении выполнения обязанностей. Очень хочется подчеркнуть то, что так, согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить ублажение пред иными кредиторами лица, котором принадлежит это имущество. Эта а также остальные нормы о залоге соответствуют Закону о ипотеке.

Подробнее...
 
Реализации конституционного права на жилище.
16.12.2011 10:24

Реализации конституционного права на жилище.

Сложность реализации конституционного права на жилище как раз и является болезненным вопросцем с целью очень многих людей в Рф. Возможно и то, что старенькие способы а также подходы а также ранее были малодейственны, же сейчас просто не работают. Несомненно, стоит упомянуть то, что правительство, региональные а также местные органы власти должны ориентироваться на то, чтоб ко 2010 году минимум третья часть людей страны (но не 1а десятая, как сейчас) могли бы получать квартиры, отвечающие современным запросам, за счет собственных скоплений а также при помощи жилищных кредитов.

Жилищное кредитование обязано стать длительным а также легкодоступным с целью людей. Же чтоб рост спроса на жилище не привел лишь ко скачку цен, следует обеспечить конкурентноспособные условия с целью жилищного строительства.

Нужны деяния, какие повлекут значительные конфигурации в сложившейся ситуации.

1. Необходимо отметить то, что необходимы, во-1-х, денежные механизмы, дозволяющие облагораживать жилищные условия не только лишь за счет сбережений а также текущих заработков, однако за счет будущих доходов людей, же во-2-х, ясные правовые условия с целью развития длительного жилищного кредитования как людей, также проф застройщиков.

Ипотечное кредитование обязана стать легкодоступным методом решения заморочек с целью людей со средними доходами. Очевидно, необходимы а также остальные формы финансирования, такие же как роль людей в долевом строительстве а также жилищно-накопительных програмках. Все знают то, что а также на решение всех этих задач должны отлично работать муниципальная система регистрации прав на недвижимость, бюро кредитных историй, развитый рынок ипотечных ценных бумаг.

2. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что нужно повредить монополию на строй рынках. Все знают то, что принятие муниципалитетами точных правил землепользования а также стройки, упрощение процедур разрешений а также согласований на стройку, подготовка нужной инженерно-коммунальной инфраструктуры - все без исключения эти меры должны быть ориентированы на сокращение времени а также издержек по строительству.

Подробнее...
 
Индивидуальности - Ипотечное кредитование жилых домов а также квартир
16.12.2011 10:15

Индивидуальности - Ипотечное кредитование жилых домов а также квартир

Не допускается ипотечное кредитование личных а также многоквартирных жилых домов а также квартир, находящихся в гос или же городской принадлежности.

Ипотечное кредитование жилого дома или же квартиры, находящихся в принадлежности несовершеннолетних людей, ограниченно дееспособных или же недееспособных лиц, над какими определены опека или же попечительство, осуществляется в отдельном порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Отчуждение жилого помещения, в каком проживают находящиеся под опекой или же попечительством члены семьи собственника этого жилого помещения или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем понятно органу опеки а также попечительства), ежели при всем этом затрагиваются права или же охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки а также попечительства. Несомненно, стоит упомянуть то, что такое же согласие, может быть, может дано, ежели при всем этом не затрагиваются права или же охраняемые законом интересы указанных лиц.

Согласие органов опеки а также попечительства на отчуждение а также (или же) передачу в ипотечное кредитование жилого помещения, в каком проживают указанные лица, или же мотивированное решение о отказе в таком согласии обязано быть представлено заявителю в письменной форме не позже чем чрез 30 дней в последствии даты подачи заявления с просьбой отдать такое же согласие. Вообразите себе один факт о том, что а также оно быть может оспорено в суде.

При ипотеке квартиры в многоквартирном жилом доме, половинки которого в согласовании с п. 1 ст. 290 ГК РФ находятся в общей долевой принадлежности залогодателя а также остальных лиц, заложенной считается вместе с жилым помещением соответственная толика в праве общей принадлежности на жилой дом.

Ежели другого не предвидено федеральным законом или же контрактом, жилой дом или же квартира, обретенные или же построенные на сто процентов или отчасти с внедрением кредитных средств банка или же другой кредитной организации или средств мотивированного займа, предоставленного иным юридическим лицом на покупку или же стройку жилого дома или же квартиры, числятся находящимися в залоге с момента гос регистрации права принадлежности заемщика на жилой дом или же квартиру.

Залогодержателем по этому залогу как раз и является банк или же другая кредитная организация или юридическое лицо, предоставившие кредит или же мотивированной заем на покупку или же стройку жилого дома или же квартиры.

Ежели другого не предвидено контрактом, вещь, являющаяся предметом ипотечного кредитования, считается заложенной совместно с принадлежностями (ст. 135 ГК РФ) как единое целое. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что часть имущества, раздел которого в натуре неосуществим без конфигурации его назначения (неделимая вещь), не быть может самостоятельным предметом ипотечного кредитования.

Подробнее...
 
Залог при ипотеке.
16.12.2011 10:12

Залог при ипотеке.

Залог представляет собой метод обеспечения обязательства (вместе с неустойкой, поручительством, банковской гарантией а также задатком, о которых речь в реальном случае не идет), т.е. ипотечное кредитование как способ залога быть может определена в обеспечение основного обязательства:

1) по кредитному договору;

2) по договору займа;

3) другого обязательства, в том числе основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, ежели другого не предвидено федеральным законом.

Отдельный вопросец - о предмете ипотечного кредитования. Список имущества, которое быть может заложено по договору ипотечного кредитования, ограничен законодательно. Так, быть может заложено недвижимое имущество, указанное в п. 1 ст. 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном с целью гос регистрации прав на недвижимое имущество а также сделок с ним, в том числе:

1) земляные участки, кроме земляных участков, находящихся в гос или же городской принадлежности, или же половинки земляного участка, площадь какой меньше малого размера, определенного нормативными актами субъектов Русской Федерации а также нормативными актами органов местного самоуправления с целью земель различного мотивированного назначения а также разрешенного применения (ст. 63 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)" (дальше - Закон о ипотеке);

Подробнее...
 
Общее понятие - ипотечное кредитование
16.12.2011 09:57

Общее понятие - ипотечное кредитование

Термин "ипотечное кредитование" употребляют в последующих вариантах:

1) когда молвят о залоге недвижимого имущества, находящегося в принадлежности залогодателя (к примеру, земляных участков, строений а также сооружений), ради получения ипотечного кредита;

2) когда заинтересованное лицо получает в кредитной организации деньги с целью предстоящего покупки объекта недвижимости (квартиры). При всем этом кредит как раз и является мотивированным, что значительно в плане предстоящего правового регулирования возникающих правоотношений, же назначенный объект недвижимости располагается в залоге у кредитной организации.

Общее в обоих вариантах - залог недвижимого имущества (земляных участков, компаний, построек, сооружений, квартир а также т.п.) с целью получения денег (ссуды, кредита).

Таковым образом, ипотечное кредитование (от греческого hypotheke - залог) представляет собой вид залога, при котором заложенное имущество (им являются объекты недвижимости, обычно, это земля а также здания на ней), остается во владении залогодателя вплоть до пришествия срока платежа.

Подробнее...
 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 Следующая > Последняя >>

Страница 4 из 4

Новости экономики в России и за рубежом

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром подписал с итальянской Enel протокол о намерениях, согласно которому российский концерн планирует купить электростанцию в Бельгии. Об...

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Ожидаемое удвоение потребления сжиженного природного газа в странах Азиатско-Тихоокеанского региона позволит России перейти к постепенной либерализации экспорта СПГ,...

Рубль не сдержался

Рубль не сдержался

Российская валюта снова уступила доллару и евро. Пока чиновники пытались сгладить последствия заявления главы минфина Антона Силуанова о возможном ослаблении...

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Уходящий в отставку глава ФРС громко хлопнул дверью. В начале нынешней недели президент США Барак Обама ясно дал понять,...

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Отечественные ритейлеры отмечают резкое увеличение спроса на климатическую технику. С началом жарких дней в России рост продаж спецтехники...

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Миллиардер готов вложить деньги в средство общения для ученых. Миллиардер, один из создателей корпорации Microsoft Билл Гейтс готов пожертвовать...

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Россия остается одной из стран, в которой активно развивается индустрия развлечений. По итогам 2012 года объем отечественного рынка...

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

В 1986 году британский журнал The Economist решил потроллить мировую экономическую общественность, запустив Big Mac Index – забавный ...

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил во вторник, что страны Евроарктического региона должны самостоятельно принимать все ключевые решения, в...

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

Следственный департамент МВД возбудил новое уголовное дело в отношении структур Mirax Group (ныне компания Potok) Сергея Полонского. Как пишет...

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

Власти Украины готовы уступить России контроль над магистральными газопроводами в обмен на снижение цен на газ. Об этом пишет газета...

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Теперь банк может требовать возмещения ущерба со счетов экс-главы Банка Москвы. Ранее были арестованы 350 млн швейцарских франков, ...

Каталог знаний


Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/global.php on line 85

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/global.php on line 209

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/currency/convertECB.php on line 126

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/ps_html.php on line 239

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/ps_html.php on line 425

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/template.class.php on line 71

Популярные статьи

Новости о российской недвижимости