Deprecated: Function eregi() is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/plugins/system/rokbox.php on line 90

Новости о зарубежной недвижимости

  • 1
  • 2
  • 3

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 г…

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 года

Стоимость вторичного жилья уменьшилась на 6,8% за четвертый квартал 2012 года, в то время как цены на новое жилье...

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Итальянское агентство Immobiliare.it вместе со своим международным партнером LuxuryEstate.com провело исследование запросов иностранцев на покупку и аренду недв...

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Такие выводы содержатся в аналитическом отчете компании Knight Frank. Об этом сообщает портал Property Wire. Цены на элитную недвижимость...

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Количество сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ постоянно растет: с 79 в 2010 году до 1012 в прошлом...

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Немецкие службы продолжают борьбу со стихией в федеральных землях Саксония-Анхальт, Саксония, Тюрингия и Бавария. Автобан, соединяющий Мюнхен и австрийский...

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Раньше на территорию страны можно было попасть без визы, но при этом нужно было иметь приглашение или оригинал договора...

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 мл…

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 млн

Великолепный комплекс Блоксворт, построенный в 1608 году Джорджем Саваджем, внесен в список Английского культурного наследия первой категории и считается...

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

роскошный дом был построен в 1991 году и может похвастаться пятью спальнями...

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

В начале 2013 года в Финляндии было зарегистрировано около 6 тыс. объектов недвижимости, находящихся во владении у россиян. Об...

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Такие данные опубликовало министерство финансов страны. Об этом сообщает портал Newsru.co.il. До марта в течение двух месяцев подряд наблюдалось...

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Такие данные опубликовал Евростат, статистический офис Евросоюза. Об этом сообщает портал Kyero. В то время как по всему Евросоюзу...

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Об этом говорится в докладе Европейского агентства по охране окружающей среды, сообщает портал NewsBG.ru. Если выразить эти данные в...

Главный "плейбой" Хью Хефнер обзавелся новым жильем

Главный

Этим подарком стал особняк на Голливудских Холмах стоимостью $5 млн. Об этом...

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимо…

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимости

Такие данные приводятся в недавнем исследовании “2012 Real Estate Registry Statistics Report”. Согласно этому отчету, россияне занимают третье место...

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Эта вилла была построена в 1930 году архитектором и филантропом Альденом Фриманом. Версаче приобрел ее в 1992 году и...

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Об этом заявила Сорайя Фахим, менеджер по жилищному департаменту компании CBRE в Марокко. За пять лет до 2008 года...

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Особняк в традиционном стиле был построен в 1937 году. Он может похвастаться...

Болгария упрощает получение виз для туристов

Болгария упрощает получение виз для туристов

Об этом заявила в Бургасе на встрече с представителями туркомпаний Божидара Сырчаджиева, начальник отдела Национальный визовый центр при МИД...

Главная > Ипотека в России > Ипотека - выгодно ? > Почему ипотечное кредитование выгодно банкам
Почему ипотечное кредитование выгодно банкам
16.12.2011 11:32

Почему ипотечное кредитование выгодно банкам

Рассматривая в качестве варианта скопления денег на жилище банковские вклады, мы говорили, что на те средства, какие вы положили на счет в банк, он начисляет проценты. Мало кто знает то, что откуда же они берутся? Выходит, что банк оказывается в проигрыше. Ведь ежели эти ваши средства не принесут ему прибыли, что все-таки он сумеет возвратить для вас как проценты? Часть из прибыли банк даст тем людям, какие дали ему средства на некий срок, т.е. банки, имеющие излишнюю ликвидность, заинтересованы в том, чтоб их средства работали. Им выгодно давать кредиты, же, означает, выгодно а также развитие ипотечного кредитования. Это мощнейший стимул с целью того, чтоб уже в последнее время кредиты на приобретение жилища стали в Рф не редкостью, же обыденным делом.

Ни 1 коммерческий банк не в состоянии сформировывать кредитный портфель из длительных кредитов, делая упор при всем этом на короткосрочные источники. Необходимо подчеркнуть то, что несоответствие банковских активов а также пассивов по срокам а также ставкам в какой-то момент приводит ко потере ликвидности а также банкротству банка.

Анализ разных программ, реализуемых в Москве а также в остальных городках а также регионах Рф, тем более указывает, что при всей заинтересованности в развитии жилищной ипотечного кредитования ограничивающим фактором выступает последующее.

Сейчас отсутствуют предостаточный размер а также доступные по стоимости длительные ресурсы с целью кредитования. Объемы кредитования населения впрямую соединены с наличием действенного механизма рефинансирования, при помощи которого осуществляется приток средств с денежного а также вкладывательного рынков в сферу длительного жилищного ипотеки. Страховые компании, личные пенсионные фонды, паевые вкладывательные фонды, остальные потенциальные инвесторы в Рф нуждаются в надежных а также ликвидных денежных инструментах с целью расположения собственных средств.

Банки, стараясь очень обеспечить а также гарантировать возврат заемных средств, предъявляют возможным клиентам совсем мистические требования: поручители, большие официальные зарплаты, 10-ки различных документов а также проценты, выплата которых сведет на нет вероятные выгоды заемщика. При всем этом принципиально, что, по этим статистики, процент невозвращения кредитов в Рф еще меньше, чем, к примеру, в остальных странах Восточной Европы. Он колеблется на уровне статистической погрешности (именуют числа от 0,5 вплоть до 1,75%), стремясь ко нулю в сфере дорогой ипотечного кредитования а также приближаясь ко 4 - 6% в сфере дешевенького экспресс-кредитования.

В конечном итоге, конкретно банки, предоставляющие ипотечный кредит, рискуют меньше всего. Убытки банк будет понести лишь в случае, ежели сразу свалятся цены на жилище а также заемщик прекратит возвращать приобретенный кредит.

Процесс рефинансирования фактически а также таится в выпуске (эмиссии) ипотечных ценных бумаг (облигаций, закладных), какие разрешают банку быстро вернуть потраченные на выданный для вас кредит средства методом переуступки требований по кредиту той организации, какая приобретет ипотечные ценные бумаги. Очень хочется подчеркнуть то, что логика этого процесса проста: ваш кредитор изменяется, однако условия кредита остаются прежними, другими словами вы ничего не теряете - напротив, в отличие от банков, даже самых надежных, муниципальные организации (к примеру, Сбербанк или же Муниципальный пенсионный фонд) навряд ли когда-нибудь разорятся. Банки, каким такое же положение вещей очень выгодно, станут охотнее, мягко говоря, выдавать ипотечные кредиты, таковых банков вообщем в норме при налаженной процедуре рефинансирования обязано стать более, возникнет здоровая конкурентнсть, какая по рыночным законам постоянно ведет ко понижению стоимости - в этом случае величины процентов по выданному кредиту.
 

Новости экономики в России и за рубежом

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром подписал с итальянской Enel протокол о намерениях, согласно которому российский концерн планирует купить электростанцию в Бельгии. Об...

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Ожидаемое удвоение потребления сжиженного природного газа в странах Азиатско-Тихоокеанского региона позволит России перейти к постепенной либерализации экспорта СПГ,...

Рубль не сдержался

Рубль не сдержался

Российская валюта снова уступила доллару и евро. Пока чиновники пытались сгладить последствия заявления главы минфина Антона Силуанова о возможном ослаблении...

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Уходящий в отставку глава ФРС громко хлопнул дверью. В начале нынешней недели президент США Барак Обама ясно дал понять,...

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Отечественные ритейлеры отмечают резкое увеличение спроса на климатическую технику. С началом жарких дней в России рост продаж спецтехники...

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Миллиардер готов вложить деньги в средство общения для ученых. Миллиардер, один из создателей корпорации Microsoft Билл Гейтс готов пожертвовать...

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Россия остается одной из стран, в которой активно развивается индустрия развлечений. По итогам 2012 года объем отечественного рынка...

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

В 1986 году британский журнал The Economist решил потроллить мировую экономическую общественность, запустив Big Mac Index – забавный ...

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил во вторник, что страны Евроарктического региона должны самостоятельно принимать все ключевые решения, в...

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

Следственный департамент МВД возбудил новое уголовное дело в отношении структур Mirax Group (ныне компания Potok) Сергея Полонского. Как пишет...

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

Власти Украины готовы уступить России контроль над магистральными газопроводами в обмен на снижение цен на газ. Об этом пишет газета...

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Теперь банк может требовать возмещения ущерба со счетов экс-главы Банка Москвы. Ранее были арестованы 350 млн швейцарских франков, ...

Популярные статьи

Новости о российской недвижимости