Deprecated: Function eregi() is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/plugins/system/rokbox.php on line 90

Новости о зарубежной недвижимости

  • 1
  • 2
  • 3

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 г…

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 года

Стоимость вторичного жилья уменьшилась на 6,8% за четвертый квартал 2012 года, в то время как цены на новое жилье...

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Итальянское агентство Immobiliare.it вместе со своим международным партнером LuxuryEstate.com провело исследование запросов иностранцев на покупку и аренду недв...

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Такие выводы содержатся в аналитическом отчете компании Knight Frank. Об этом сообщает портал Property Wire. Цены на элитную недвижимость...

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Количество сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ постоянно растет: с 79 в 2010 году до 1012 в прошлом...

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Немецкие службы продолжают борьбу со стихией в федеральных землях Саксония-Анхальт, Саксония, Тюрингия и Бавария. Автобан, соединяющий Мюнхен и австрийский...

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Раньше на территорию страны можно было попасть без визы, но при этом нужно было иметь приглашение или оригинал договора...

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 мл…

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 млн

Великолепный комплекс Блоксворт, построенный в 1608 году Джорджем Саваджем, внесен в список Английского культурного наследия первой категории и считается...

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

роскошный дом был построен в 1991 году и может похвастаться пятью спальнями...

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

В начале 2013 года в Финляндии было зарегистрировано около 6 тыс. объектов недвижимости, находящихся во владении у россиян. Об...

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Такие данные опубликовало министерство финансов страны. Об этом сообщает портал Newsru.co.il. До марта в течение двух месяцев подряд наблюдалось...

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Такие данные опубликовал Евростат, статистический офис Евросоюза. Об этом сообщает портал Kyero. В то время как по всему Евросоюзу...

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Об этом говорится в докладе Европейского агентства по охране окружающей среды, сообщает портал NewsBG.ru. Если выразить эти данные в...

Главный "плейбой" Хью Хефнер обзавелся новым жильем

Главный

Этим подарком стал особняк на Голливудских Холмах стоимостью $5 млн. Об этом...

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимо…

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимости

Такие данные приводятся в недавнем исследовании “2012 Real Estate Registry Statistics Report”. Согласно этому отчету, россияне занимают третье место...

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Эта вилла была построена в 1930 году архитектором и филантропом Альденом Фриманом. Версаче приобрел ее в 1992 году и...

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Об этом заявила Сорайя Фахим, менеджер по жилищному департаменту компании CBRE в Марокко. За пять лет до 2008 года...

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Особняк в традиционном стиле был построен в 1937 году. Он может похвастаться...

Болгария упрощает получение виз для туристов

Болгария упрощает получение виз для туристов

Об этом заявила в Бургасе на встрече с представителями туркомпаний Божидара Сырчаджиева, начальник отдела Национальный визовый центр при МИД...

Главная > Ипотека в России > Ипотека - выгодно ? > Ипотечное кредитование в Рф - за а также против.
Ипотечное кредитование в Рф - за а также против.
16.12.2011 14:14

Ипотечное кредитование в Рф - за а также против.

Обобщим а также повторим самое принципиальное из того, что стало понятно о таком популярном в текущее время понятии, как ипотечное кредитование. Говорить о ней, дискуссировать ее плюсы а также недочеты стало модным. Необходимо подчеркнуть то, что банки наперебой выдумывают а также дают все без исключения наиболее новейшие а также изощренные программы ипотеки. Однако практика указывает, что ипотечная система не постоянно замечательна а также безоблачна, хотя разрешение жилищных заморочек будет стоить того, чтоб претерпеть некие трудности а также трудности как на шаге дизайна а также получения ипотечного кредита, также при погашении кредита а также процентов по нему.

Итак, что такое же ипотечное кредитование? Согласно гражданскому законодательству, это 1 из методов обеспечения обязанностей (в этом случае возникающих по договору кредита, какой таится меж теми же лицами на предоставление ипотечного займа).

Порядок оформления а также получения кредита предусмотрен законодательством.

Сначала с целью этого нужно представить банку установленные документы, список которых варьируется. Все знают то, что однако общей как раз и является необходимость представить кредитной организации документы, подтверждающие ваш доход, как-то:

1) справку по форме N 2-НДФЛ;

2) доказательство того, что вы работаете конкретно на том предприятии, которое подтверждает ваш доход (трудовой контракт, копию трудовой книги).

С этими документами вы идете на прием ко спецу банка (кредитному инспектору), какой делает вывод о том, можно ли для вас предоставить ипотечный кредит на затребованную сумму. И действительно, это займет сколько-нибудь месяцев.

За рассмотрение заявки на выдачу ипотечного кредита в неких банках взимают плату (комиссионный сбор).

Ежели ваши эти устроили банк на этом шаге, вы сможете начинать подбирать квартиру, под покупка какой вы хотят взять ипотечный кредит. Очень хочется подчеркнуть то, что уже с определенным предложением по ее купле вы повторно обращаетесь в кредитную компанию.

О чем необходимо знать заемщику на этом шаге?

1. Допустим, вы рассчитываете, что банк так и одобрит ваш избрание, же клиент при всем этом грозится реализовать ее 1-ому встречному, кто предложит наличные средства. Возможно и то, что вы на собственный ужас а также риск заключаете подготовительный контракт а также передаете торговцу в качестве аванса, а может быть задатка определенную по соглашению сторон сумму. Дальше происходит непредвиденное. Вообразите себе один факт о том, что банк не устраивает избранная вами квартира а также он отказывает в выдаче ипотечного кредита. В лучшем случае торговец просто возвратит для вас оплаченные ему средства, ну а в худшем вы сможете их утратить.

2. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что банк предъявляет установленные требования не только лишь ко квартире, однако так и а также ко правоустанавливающим документам на нее а также доп справкам. Как бы это было не странно, но ежели они отсутствуют у торговца, банк так и не даст одобрения данной сделки. Все знают то, что то же произойдет, ежели торговец недвижимости не допустит в продаваемую квартиру независящего оценщика, же без его отчета банк не сумеет найти рыночную стоимость закладываемого объекта недвижимости. Ситуация повторится по 1-ому сценарию. Потому, чтоб не появились подобные трудности, необходимо уточнить требования банка ко квартире, же пред внесением аванса (задатка) торговцу все-же дождаться одобрения планируемой сделки со стороны банка.

3. И даже не надо и говорить о том, что нередко случается так, что торговец не желает указывать в договоре купли-продажи полную рыночную стоимость продаваемой квартиры. Тогда для вас необходимо задаться вопросцем, не мошенник ли торговец. Ведь нередко люди поначалу заключают контракт по заниженной стоимости, же позже, когда ту же квартиру можно реализовать дороже, торговец его расторгает или же признает недействительным в судебном порядке. Надо сказать то, что в лучше случае средства для вас возвратят сходу, ну а в худшем - придется еще помучиться с исполнением судебного порядка. Однако в связи с тем, что цены на недвижимость уже возросли, вы за те же средства можете приобрести жилище существенно ужаснее по его техническим чертам.

1ой из главных обстоятельств нежелания указывать полную стоимость торговец именует: в последствии реализации недвижимости торговец должен может оплатить налоги с приобретенного дохода. Следует держать в голове, что схожая обязанность возникает не постоянно.

4. В поисках квартиры обратите особое внимание, распологается ли приобретаемая квартира в принадлежности торговца, или же он просто имеет право проживания в ней по ордеру или же договору общественного найма. Необходимо отметить то, что в неприятном случае вы просто потеряете, отведенное на поиски квартиры время, которого у вас а также так не чрезвычайно множество.

5. Большая часть банков предоставляют ипотечные кредиты в евро а также баксах США. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в качестве исключения можно именовать Сбербанк, также банки, работающие по эталонам АИЖК.

Денежная ставка кредитования составляет 10 - 15% годовых. Самая низкая (от 10%) была у банка "DeltaCredit", однако это лишь анонсировалось - банк производит расчет ставки в пределах 10 - 15% персонально с целью каждого клиента.

Рублевые банковские ставки на уровне 15 - 18% годовых, а также они имеют тенденцию ко понижению.

6. Обратите внимание на то, что срок кредитования так же чрезвычайно важен. Он составляет 10 - 20 лет. При всем этом большая часть банков допускают возможность преждевременного погашения кредита с использованием временного моратория на некий срок (ранее за это взимались штрафные санкции).

Таковым образом, по мнению профессионалов рынка недвижимости, система ипотеки имеет, непременно, положительные последствия с целью рынка недвижимости. Однако развитие ипотечного кредитования может иметь а также побочные результаты: доступность ипотечного кредита приведет ко, как мы привыкли говорить, тому, что на приобретенные в качестве кредита деньги заемщики станут получать жилище, спрос превзойдет предложение, в итоге произойдет рост цен на недвижимость.
 

Новости экономики в России и за рубежом

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром подписал с итальянской Enel протокол о намерениях, согласно которому российский концерн планирует купить электростанцию в Бельгии. Об...

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Ожидаемое удвоение потребления сжиженного природного газа в странах Азиатско-Тихоокеанского региона позволит России перейти к постепенной либерализации экспорта СПГ,...

Рубль не сдержался

Рубль не сдержался

Российская валюта снова уступила доллару и евро. Пока чиновники пытались сгладить последствия заявления главы минфина Антона Силуанова о возможном ослаблении...

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Уходящий в отставку глава ФРС громко хлопнул дверью. В начале нынешней недели президент США Барак Обама ясно дал понять,...

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Отечественные ритейлеры отмечают резкое увеличение спроса на климатическую технику. С началом жарких дней в России рост продаж спецтехники...

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Миллиардер готов вложить деньги в средство общения для ученых. Миллиардер, один из создателей корпорации Microsoft Билл Гейтс готов пожертвовать...

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Россия остается одной из стран, в которой активно развивается индустрия развлечений. По итогам 2012 года объем отечественного рынка...

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

В 1986 году британский журнал The Economist решил потроллить мировую экономическую общественность, запустив Big Mac Index – забавный ...

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил во вторник, что страны Евроарктического региона должны самостоятельно принимать все ключевые решения, в...

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

Следственный департамент МВД возбудил новое уголовное дело в отношении структур Mirax Group (ныне компания Potok) Сергея Полонского. Как пишет...

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

Власти Украины готовы уступить России контроль над магистральными газопроводами в обмен на снижение цен на газ. Об этом пишет газета...

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Теперь банк может требовать возмещения ущерба со счетов экс-главы Банка Москвы. Ранее были арестованы 350 млн швейцарских франков, ...

Полезные ресурсы

Популярные статьи

Новости о российской недвижимости