Deprecated: Function eregi() is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/plugins/system/rokbox.php on line 90

Новости о зарубежной недвижимости

  • 1
  • 2
  • 3

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 г…

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 года

Стоимость вторичного жилья уменьшилась на 6,8% за четвертый квартал 2012 года, в то время как цены на новое жилье...

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Итальянское агентство Immobiliare.it вместе со своим международным партнером LuxuryEstate.com провело исследование запросов иностранцев на покупку и аренду недв...

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Такие выводы содержатся в аналитическом отчете компании Knight Frank. Об этом сообщает портал Property Wire. Цены на элитную недвижимость...

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Количество сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ постоянно растет: с 79 в 2010 году до 1012 в прошлом...

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Немецкие службы продолжают борьбу со стихией в федеральных землях Саксония-Анхальт, Саксония, Тюрингия и Бавария. Автобан, соединяющий Мюнхен и австрийский...

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Раньше на территорию страны можно было попасть без визы, но при этом нужно было иметь приглашение или оригинал договора...

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 мл…

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 млн

Великолепный комплекс Блоксворт, построенный в 1608 году Джорджем Саваджем, внесен в список Английского культурного наследия первой категории и считается...

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

роскошный дом был построен в 1991 году и может похвастаться пятью спальнями...

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

В начале 2013 года в Финляндии было зарегистрировано около 6 тыс. объектов недвижимости, находящихся во владении у россиян. Об...

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Такие данные опубликовало министерство финансов страны. Об этом сообщает портал Newsru.co.il. До марта в течение двух месяцев подряд наблюдалось...

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Такие данные опубликовал Евростат, статистический офис Евросоюза. Об этом сообщает портал Kyero. В то время как по всему Евросоюзу...

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Об этом говорится в докладе Европейского агентства по охране окружающей среды, сообщает портал NewsBG.ru. Если выразить эти данные в...

Главный "плейбой" Хью Хефнер обзавелся новым жильем

Главный

Этим подарком стал особняк на Голливудских Холмах стоимостью $5 млн. Об этом...

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимо…

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимости

Такие данные приводятся в недавнем исследовании “2012 Real Estate Registry Statistics Report”. Согласно этому отчету, россияне занимают третье место...

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Эта вилла была построена в 1930 году архитектором и филантропом Альденом Фриманом. Версаче приобрел ее в 1992 году и...

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Об этом заявила Сорайя Фахим, менеджер по жилищному департаменту компании CBRE в Марокко. За пять лет до 2008 года...

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Особняк в традиционном стиле был построен в 1937 году. Он может похвастаться...

Болгария упрощает получение виз для туристов

Болгария упрощает получение виз для туристов

Об этом заявила в Бургасе на встрече с представителями туркомпаний Божидара Сырчаджиева, начальник отдела Национальный визовый центр при МИД...

Главная > Ипотека в России > Ипотека - выгодно ? > Ипотечное кредитование - нередкие вопросы а также ответы на них.
Ипотечное кредитование - нередкие вопросы а также ответы на них.
16.12.2011 14:17

Ипотечное кредитование - нередкие вопросы а также ответы на них.

Разглядим те вопросы, какие соединены с системой ипотеки а также появляются у людей, не искушенных в денежных расчетах а также экономических выкладках.

1. Кто собственник квартиры, приобретаемой за счет ипотечного кредита?

Приобретаемая квартира распологается в принадлежности того лица, какой выступает покупателем по договору. Деньги получены у кредитной организации, однако в качестве обеспечения их возврата передается в залог обретенная квартира. Не надо путать залог недвижимости а также право принадлежности на нее. Несомненно, стоит упомянуть то, что передача приобретаемой квартиры в залог банку - всего только обременение, которое не дозволит заемщику вплоть до погашения ипотечного кредита, к примеру, реализовать или же поменять квартиру без согласия банка. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что однако при всем этом собственник квартиры заложенную недвижимость будет передать по наследству.

2. Покроет ли страховка квартиры все без исключения вероятные расходы заемщика при пришествии страхового варианта?

Вправду, ипотечная сделка подлежит неотклонимому страхованию.

Банки при подписании контракта ипотечного кредитования требуют от заемщика очень, как бы вероятной в этой ситуации страховки (не считая страхования самого имущества от его утраты или же повреждения, страхуют жизнь, здоровье, утрату трудоспособности самого заемщика). Однако, хотя застрахованным выступает риск заемщика, выгодоприобретателем (т.е. лицом, имеющим право на получение

страховки при пришествии страхового варианта) как раз и является банк, потому что из суммы страховки идет погашение ипотечного кредита а также процентов по нему.

3. Что может, ежели банк, с каким у вас заключен контракт ипотечного кредитования, обанкротится? Необходимо ли может погашать всю сумму кредита единовременно?

Даже с учетом того, что банковская система представляет собой чрезвычайно стабильную структуру, представим неосуществимое. Банк, предоставивший для вас кредит, обанкротился. Все давно знают то, что однако у его активов возникает новейший собственник. А также он же станет собственником вашего обязательства по выплате ипотечного кредита а также процентов по нему. Однако контракт, заключенный меж вами а также банком, может регулировать ваши правоотношения с новеньким кредитором. Вообразите себе один факт о том, что а также на их могут быть так и распространяться все без исключения условия контракта ипотечного кредитования, в том числе сроки, периодичность, параметр выплат ипотечного кредита. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что другими словами правопреемник вашего банка получает то же обязательство, которое было меж вами а также прежним банком. Одностороннее изменение критерий контракта ипотечного кредитования с правопреемником неприемлимо.

4. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что правда ли, что банк заинтересован в том, чтоб на данный момент отдать для вас кредит, тем дав возможность купить квартиру, однако конечная цель банка - отобрать ее, реализовать дороже а также получить доход конкретно от этого?

Нет, это не так. Вообразите себе один факт о том, что источник дохода с целью хоть какой кредитной организации - проценты за использование ее валютными средствами, в этом случае кредитом, какой предоставлен для вас. Несомненно, стоит упомянуть то, что ипотечное кредитование сначала выгодна даже на для вас как заемщику. Не для кого не секрет то, что она выгодна конкретно банку. Всем известно о том, что к примеру, вы хотят купить квартиру за 100000 долл. США, с целью этого оформляете кредит в банке в размере 70000 долл. И действительно, сша. Необходимо подчеркнуть то, что за весь период выплаты самого кредита а также процентов по нему банк получит сумму приблизительно в полтора раза более той, какую отдал для вас, платежи могут быть поступать частями, в равные промежутки времени.

Не считая того, обретенная а также заложенная вами квартира по максимуму застрахована. Всем известно о том, что в случае пришествия страхового варианта (ликвидирования или же повреждения квартиры, погибели или же утраты трудоспособности заемщика а также т.п.) банк все без исключения равно возместит свои средства из суммы страховки.

Ежели же вы нарушаете свои обязательства, заканчиваете выплачивать кредит а также проценты по нему, это чрезвычайно не нужно банку. Ему приходится решать те деяния, на которых он не практикуется.

Естественно, обращение взыскания может произведено, однако это постоянно излишние трудности с целью кредитной организации. Потому у банка нет оптимальных оснований, чтоб беспричинно решать деяния по выселению заемщиков из заложенной квартиры, теряя при всем этом гарантированный, длительный, застрахованный, стабильный источник дохода, же потом завлекать в ипотека новейшего клиента. Надо сказать то, что таковым образом, ипотечные кредиты - одно из самых симпатичных вложений с целью банка из-за длительного получения дохода, притом что возврат гарантирован "на все без исключения 110%".

5. Мало кто знает то, что можете ли вы в итоге роли в системе ипотеки получить выгоду, разрешить собственный квартирный вопросец?

При всех плюсах а также необходимости ипотечного кредитования необходимо направить внимание на то, что ежели речь не идет о социальной ипотеке, то предоставление этого вида кредитов выгодно сначала банку. Несомненно, стоит упомянуть то, что конкретно его интересы застрахованы, длительны а также стабильны. Всем известно о том, что учтите, что этот кредит как раз и является, как многие выражаются, длительным, же вы, в отличие от банка, не застрахованы от утраты работы, ухудшения экономической ситуации, конфигурации курса валют а также т.п. Кстати, ипотечные кредиты предоставляются почаще всего у нас в евро или же баксах США. Мало кто знает то, что все без исключения будет произойти в нашей стране, а также курс валюты будет поменяться так, что условия ипотечного кредитования станут неподъемными.

Не исключено, что банк сделает перерасчет платежей по вашей настоятельной просьбе, ведь, как уже сказано, заниматься реализацией квартиры банку неинтересно, однако даже при всем этом ваш долг может расти.

Естественно, осветить все без исключения вопросы, какие появляются при заключении контракта ипотечного кредитования, нереально. Всем известно о том, что связанные с сиим трудности чрезвычайно многогранны а также персональны. Все давно знают то, что не постоянно получение ипотечного кредита проходит просто, однако при всем этом необходимо реально оценивать все без исключения плюсы этой системы а также ее недочеты. Всем известно о том, что а также на основе изготовленных выводов употреблять решение.

Главнейшее достоинство ипотечного кредитования в том, что она предоставляет возможность жить в собственной своей квартире, заплатив за нее только часть стоимости (подготовительный взнос). Не для кого не секрет то, что при всем этом нужно каждый месяц создавать выплаты, какие при отсутствии нужного жилища поступали бы ко владельцу арендуемой квартиры.
 

Новости экономики в России и за рубежом

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром подписал с итальянской Enel протокол о намерениях, согласно которому российский концерн планирует купить электростанцию в Бельгии. Об...

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Ожидаемое удвоение потребления сжиженного природного газа в странах Азиатско-Тихоокеанского региона позволит России перейти к постепенной либерализации экспорта СПГ,...

Рубль не сдержался

Рубль не сдержался

Российская валюта снова уступила доллару и евро. Пока чиновники пытались сгладить последствия заявления главы минфина Антона Силуанова о возможном ослаблении...

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Уходящий в отставку глава ФРС громко хлопнул дверью. В начале нынешней недели президент США Барак Обама ясно дал понять,...

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Отечественные ритейлеры отмечают резкое увеличение спроса на климатическую технику. С началом жарких дней в России рост продаж спецтехники...

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Миллиардер готов вложить деньги в средство общения для ученых. Миллиардер, один из создателей корпорации Microsoft Билл Гейтс готов пожертвовать...

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Россия остается одной из стран, в которой активно развивается индустрия развлечений. По итогам 2012 года объем отечественного рынка...

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

В 1986 году британский журнал The Economist решил потроллить мировую экономическую общественность, запустив Big Mac Index – забавный ...

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил во вторник, что страны Евроарктического региона должны самостоятельно принимать все ключевые решения, в...

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

Следственный департамент МВД возбудил новое уголовное дело в отношении структур Mirax Group (ныне компания Potok) Сергея Полонского. Как пишет...

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

Власти Украины готовы уступить России контроль над магистральными газопроводами в обмен на снижение цен на газ. Об этом пишет газета...

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Теперь банк может требовать возмещения ущерба со счетов экс-главы Банка Москвы. Ранее были арестованы 350 млн швейцарских франков, ...

Каталог знаний


Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/global.php on line 85

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/global.php on line 209

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/currency/convertECB.php on line 126

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/ps_html.php on line 239

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/ps_html.php on line 425

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/template.class.php on line 71

Популярные статьи

Новости о российской недвижимости