Deprecated: Function eregi() is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/plugins/system/rokbox.php on line 90

Новости о зарубежной недвижимости

  • 1
  • 2
  • 3

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 г…

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 года

Стоимость вторичного жилья уменьшилась на 6,8% за четвертый квартал 2012 года, в то время как цены на новое жилье...

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Итальянское агентство Immobiliare.it вместе со своим международным партнером LuxuryEstate.com провело исследование запросов иностранцев на покупку и аренду недв...

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Такие выводы содержатся в аналитическом отчете компании Knight Frank. Об этом сообщает портал Property Wire. Цены на элитную недвижимость...

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Количество сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ постоянно растет: с 79 в 2010 году до 1012 в прошлом...

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Немецкие службы продолжают борьбу со стихией в федеральных землях Саксония-Анхальт, Саксония, Тюрингия и Бавария. Автобан, соединяющий Мюнхен и австрийский...

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Раньше на территорию страны можно было попасть без визы, но при этом нужно было иметь приглашение или оригинал договора...

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 мл…

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 млн

Великолепный комплекс Блоксворт, построенный в 1608 году Джорджем Саваджем, внесен в список Английского культурного наследия первой категории и считается...

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

роскошный дом был построен в 1991 году и может похвастаться пятью спальнями...

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

В начале 2013 года в Финляндии было зарегистрировано около 6 тыс. объектов недвижимости, находящихся во владении у россиян. Об...

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Такие данные опубликовало министерство финансов страны. Об этом сообщает портал Newsru.co.il. До марта в течение двух месяцев подряд наблюдалось...

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Такие данные опубликовал Евростат, статистический офис Евросоюза. Об этом сообщает портал Kyero. В то время как по всему Евросоюзу...

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Об этом говорится в докладе Европейского агентства по охране окружающей среды, сообщает портал NewsBG.ru. Если выразить эти данные в...

Главный "плейбой" Хью Хефнер обзавелся новым жильем

Главный

Этим подарком стал особняк на Голливудских Холмах стоимостью $5 млн. Об этом...

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимо…

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимости

Такие данные приводятся в недавнем исследовании “2012 Real Estate Registry Statistics Report”. Согласно этому отчету, россияне занимают третье место...

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Эта вилла была построена в 1930 году архитектором и филантропом Альденом Фриманом. Версаче приобрел ее в 1992 году и...

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Об этом заявила Сорайя Фахим, менеджер по жилищному департаменту компании CBRE в Марокко. За пять лет до 2008 года...

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Особняк в традиционном стиле был построен в 1937 году. Он может похвастаться...

Болгария упрощает получение виз для туристов

Болгария упрощает получение виз для туристов

Об этом заявила в Бургасе на встрече с представителями туркомпаний Божидара Сырчаджиева, начальник отдела Национальный визовый центр при МИД...

Главная > Ипотека в России > Ипотека - выгодно ? > Почему ипотечное кредитование выгодно государству
Почему ипотечное кредитование выгодно государству
16.12.2011 11:25

Почему ипотечное кредитование выгодно государству

Сейчас решение жилищного вопросца людей страны - 1а из основных задач а также заморочек власти. Все знают то, что наша родина не 1-ое правительство, которое поставило впереди себя такую суровую задачку а также решает настоящие деяния с целью ее решения. В современной экономической ситуации перевоплотить хотимое в действительность может быть лишь объединением усилий страны, банков а также населения.

Предпосылки состоят в последующем:

1) правительство берет на себя обязательство создать а также обеспечить правовую поддержку реализации программ банковского кредитования ипотечного кредитования;

2) при всем этом банки должны сделать наиболее доступными условия предоставления ипотечного кредита;

3) население, заинтересованное в разрешении собственных жилищных заморочек, обязано быть готово не только лишь пользоваться теми правами, какие предоставляются при использовании программ ипотечного кредитования, также и быть готовым исполнять возложенные на него тем обязанности.

Таковым образом, лишь совместными действиями частей 1ой структуры: страны, банков а также населения - ипотечное кредитование станет доступной а также реально приносящей конструктивные результаты.

Вначале ипотека в Рф возникло из вкладывательных суждений, но не из соц, ведь ипотечное кредитование - это мощный вкладывательный фактор. Вообразите себе один факт о том, что с целью того чтоб поднять экономику Рф в последствии событий 1990-х гг., требовалось 600 миллиардов. долл. Необходимо отметить то, что сша, же неликвидной, т.е. малофункциональной а также устаревшей, недвижимости тогда, в конце 90-х годов прошедшего века, было на 500 миллиардов. долл. Необходимо подчеркнуть то, что сша.

На данный момент курс бакса поменялся, а также соотношения остальные. Но сущности данный факт не меняет: уже тогда было разумеется, что ипотечное кредитование как раз 1 из числа тех рычагов, какой дозволит в недлинные сроки решить делему модернизации экономики Рф. Проект модернизации экономики с помощью широкого внедрения системы ипотеки получил заглавие доступное жилище, во многом говорящее за себя. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что на нынешний день рынок выдачи кредитов вырос в два раза, что как раз и является обычным ходом событий, также обязано происходить на данной стадии развития ипотечного кредитования. С 1ой стороны, государством принимаются меры с целью развития ипотечного кредитования, вносятся поправки в законы. К примеру, благодаря внесению конфигураций в налоговое законодательство у кредитного рынка все есть шансы вырасти в полтора раза в наиблежайшие три года.

Но, с иной стороны, есть законодательные акты, какие, напротив, делают огромные препятствия с целью развития ипотечного кредитования, - это а также законы о дольщиках, а также о жилищных кооперативах, а также новейший Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ. Обратите внимание на то, что непосредственного отношения ко ипотеке эти нормативные акты не имеют, однако значительно усложняют процесс становления рынка выдачи кредитов.

При всем этом вопреки всем усилиям страны прирастить спрос на рынке жилища система ипотеки в Рф по-прежнему неэффективна. Все знают то, что главной ее неувязкой остаются процентные ставки а также величина 1-ого взноса. Вообразите себе один факт о том, что самые применимые ставки сейчас - около 10% годовых в долл. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что сша а также 16% в рублях. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что но не многим удается выполнить условия получения займа.

Собирая сведения о доходах заемщиков, банки, устанавливающие щадящие проценты, учитывают лишь официальную зарплату - нужна справка о доходах по форме N 2-НДФЛ, заверенная налоговыми службами. Кроме этого, с целью получения кредита в неких банках (к примеру, в Сбербанке) нужно наличие 2-ух поручителей, чей суммарный доход более дохода заемщика.

Ежели учитывать, что неувязка выхода зарплат из тени в Рф еще далека от решения (часто сами заемщики молвят о темной или же сероватой заработной плате, о чем можно спрашивать их поручителей?!), от ипотечного кредитования отсекается значимая часть тех, кто а также сейчас полностью мог бы ею пользоваться.

Ко тому же заемщиком по договору ипотеки вы можете стать, лишь ежели вы являетесь гражданином Русской Федерации, имеете стабильную занятость а также стабильную зарплату или же предпринимательский доход, имеете собственные скопления в размере, колеблющемся от 5 вплоть до 30% стоимости жилища, же срок окончания вашего кредитного контракта наступит вплоть до заслуги вами пенсионного возраста. И даже не надо и говорить о том, что означает, ежели создавать портрет собирающегося взять кредит сроком на 10 лет безупречного потенциального заемщика, то для вас обязано быть менее 45 (с целью дам) или же 50 (с целью парней) лет, стаж работы на высокооплачиваемой должности более 6 месяцев, заработная плата за этот период обязана неукоснительно повышаться плюс обязана быть перспектива карьерного роста. Тогда закономерен вопросец: же для чего такому лицу кредит? Свои жилищные вопросы вы можете решить своими силами а также в последнее время.

За кредитом обращается другая категория людей, какие не способен разрешить сложившуюся ситуацию своими силами а также средствами. Потому правительство обязано быть готово в некий мере представлять сначала их интересы. Все давно знают то, что выходит, что правительство, понимая несомненную выгоду ипотечного кредитования, все таки не имеет пока достаточных средств с целью того, чтоб отдать ей развиваться полным ходом. Схожая нерешительная политика страны в вопросцах ипотеки вынуждает кредитные организации быть чрезвычайно избирательными в отношениях с клиентами, ведь банк, являясь коммерческой структурой, постоянно управляется своей выгодой.

Таковым образом, роль страны в становлении ипотеки чрезвычайно велика. И действительно, в особенности с учетом чисто русской специфичности в денежной сфере его позиция обязана быть еще больше активной.

Напомним, что с данной целью было принято решение о разработке Агентства ипотеки, на формирование уставного фонда которого, по этих профессионалов, предполагалось сначало выделить 225 миллиардов. руб. Вообразите себе один факт о том, что весь объявленный уставный капитал - 450 миллиардов. руб. был должен быть на сто процентов сформирован за счет экономных средств.

В неких регионах уже возник 1-ый удачный опыт банковской ипотеки. Предоставлено около 40 тыщ кредитов, ну а в отдельных субъектах Федерации начали работать региональные агентства банковской ипотеки.

В Концепции развития системы банковской ипотеки эти агентства названы операторами вторичного рынка ипотечных кредитов. Вообразите себе один факт о том, что другими словами они представляют собой спец организации, осуществляющие рефинансирование кредиторов, выдающих длительные ипотечные жилищные кредиты популяции.

Ко их главным функциям относятся:

1) рефинансирование кредиторов на базе установленных стандартов а также требований, предъявляемых ко процедурам ипотеки;

2) выпуск эмиссионных ипотечных ценных бумаг;

3) вербование средств инвесторов в сферу жилищного кредитования;

4) оказание кредиторам содействия во внедрении рациональной практики проведения операций ипотеки а также в разработке типов ипотечных кредитов, наиболее доступных с целью заемщиков а также наименее рискованных с целью кредиторов.

О вопросце рефинансирования а также обо всех сопутствующих дилеммах может сказано ниже.
 

Новости экономики в России и за рубежом

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром подписал с итальянской Enel протокол о намерениях, согласно которому российский концерн планирует купить электростанцию в Бельгии. Об...

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Ожидаемое удвоение потребления сжиженного природного газа в странах Азиатско-Тихоокеанского региона позволит России перейти к постепенной либерализации экспорта СПГ,...

Рубль не сдержался

Рубль не сдержался

Российская валюта снова уступила доллару и евро. Пока чиновники пытались сгладить последствия заявления главы минфина Антона Силуанова о возможном ослаблении...

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Уходящий в отставку глава ФРС громко хлопнул дверью. В начале нынешней недели президент США Барак Обама ясно дал понять,...

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Отечественные ритейлеры отмечают резкое увеличение спроса на климатическую технику. С началом жарких дней в России рост продаж спецтехники...

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Миллиардер готов вложить деньги в средство общения для ученых. Миллиардер, один из создателей корпорации Microsoft Билл Гейтс готов пожертвовать...

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Россия остается одной из стран, в которой активно развивается индустрия развлечений. По итогам 2012 года объем отечественного рынка...

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

В 1986 году британский журнал The Economist решил потроллить мировую экономическую общественность, запустив Big Mac Index – забавный ...

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил во вторник, что страны Евроарктического региона должны самостоятельно принимать все ключевые решения, в...

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

Следственный департамент МВД возбудил новое уголовное дело в отношении структур Mirax Group (ныне компания Potok) Сергея Полонского. Как пишет...

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

Власти Украины готовы уступить России контроль над магистральными газопроводами в обмен на снижение цен на газ. Об этом пишет газета...

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Теперь банк может требовать возмещения ущерба со счетов экс-главы Банка Москвы. Ранее были арестованы 350 млн швейцарских франков, ...

Полезные ресурсы

Популярные статьи

Новости о российской недвижимости