Deprecated: Function eregi() is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/plugins/system/rokbox.php on line 90

Новости о зарубежной недвижимости

  • 1
  • 2
  • 3

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 г…

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 года

Стоимость вторичного жилья уменьшилась на 6,8% за четвертый квартал 2012 года, в то время как цены на новое жилье...

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Итальянское агентство Immobiliare.it вместе со своим международным партнером LuxuryEstate.com провело исследование запросов иностранцев на покупку и аренду недв...

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Такие выводы содержатся в аналитическом отчете компании Knight Frank. Об этом сообщает портал Property Wire. Цены на элитную недвижимость...

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Количество сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ постоянно растет: с 79 в 2010 году до 1012 в прошлом...

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Немецкие службы продолжают борьбу со стихией в федеральных землях Саксония-Анхальт, Саксония, Тюрингия и Бавария. Автобан, соединяющий Мюнхен и австрийский...

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Раньше на территорию страны можно было попасть без визы, но при этом нужно было иметь приглашение или оригинал договора...

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 мл…

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 млн

Великолепный комплекс Блоксворт, построенный в 1608 году Джорджем Саваджем, внесен в список Английского культурного наследия первой категории и считается...

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

роскошный дом был построен в 1991 году и может похвастаться пятью спальнями...

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

В начале 2013 года в Финляндии было зарегистрировано около 6 тыс. объектов недвижимости, находящихся во владении у россиян. Об...

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Такие данные опубликовало министерство финансов страны. Об этом сообщает портал Newsru.co.il. До марта в течение двух месяцев подряд наблюдалось...

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Такие данные опубликовал Евростат, статистический офис Евросоюза. Об этом сообщает портал Kyero. В то время как по всему Евросоюзу...

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Об этом говорится в докладе Европейского агентства по охране окружающей среды, сообщает портал NewsBG.ru. Если выразить эти данные в...

Главный "плейбой" Хью Хефнер обзавелся новым жильем

Главный

Этим подарком стал особняк на Голливудских Холмах стоимостью $5 млн. Об этом...

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимо…

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимости

Такие данные приводятся в недавнем исследовании “2012 Real Estate Registry Statistics Report”. Согласно этому отчету, россияне занимают третье место...

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Эта вилла была построена в 1930 году архитектором и филантропом Альденом Фриманом. Версаче приобрел ее в 1992 году и...

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Об этом заявила Сорайя Фахим, менеджер по жилищному департаменту компании CBRE в Марокко. За пять лет до 2008 года...

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Особняк в традиционном стиле был построен в 1937 году. Он может похвастаться...

Болгария упрощает получение виз для туристов

Болгария упрощает получение виз для туристов

Об этом заявила в Бургасе на встрече с представителями туркомпаний Божидара Сырчаджиева, начальник отдела Национальный визовый центр при МИД...

Главная > Ипотека в России > Ипотека - выгодно ? > Почему ипотечное кредитование выгодно заемщику
Почему ипотечное кредитование выгодно заемщику
16.12.2011 11:28

Почему ипотечное кредитование выгодно заемщику

Вступать или же не вступать в ипотечное кредитование? Как оценить риск, взятый на себя при подписании с банком ипотечного контракта? Как может быть, что при большой задолженности по выплате заемных средств а также процентов (даже при условии, что предпосылкой тому стали значительные конфигурации в уровне доходов) вас просто выселят на улицу, не беря во внимание даже права а также интересы несовершеннолетних малышей, так как законодательство дает суровые гарантии кредиторам?

Пример. Все давно знают то, что допустим, стоимость квартиры 50000 долл. Необходимо отметить то, что сша. Всем известно о том, что эту квартиру одобрил банк, потому вы сможете со размеренной совестью ее получать. Обратите внимание на то, что как уже говорилось, независящий оценщик будет найти ее рыночную стоимость, какая может различаться от той, какую определил торговец. Все знают то, что допустим, оценщик оценил ее в 40000 долл. Обратите внимание на то, что сша. Необходимо подчеркнуть то, что тогда банк предоставит для вас кредит на сумму 40000 x 70% = 28000 долл. США.

Положим, кредит дан на 10 лет под 12% годовых (хорошие условия). Каждомесячные платежи по кредиту - 450 долл.

Сумма процентов за 1-ый год кредита составила 3240 долл. Несомненно, стоит упомянуть то, что это те деньги, какие вы оплатите банку.

Еще есть доп расходы:

1) оплата услуг оценщика - приблизительно 100 - 300 долл.;

2) оплата услуг нотариуса в среднем 1% : 28000 долл. Не для кого не секрет то, что сша x 1% = 280 долл.;

3) страховка за 1-ый год - 28000 баксов США x 1,5% = 420 долл.;

4) оплата услуг риелтора - 50000 долл. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что сша x 5% = 2500 долл.

Плюс расходы при гос регистрации, какие несете вы, т.е. с целью ипотечного кредитования необходимо внести не только лишь начальный взнос, также и оплатить массу доп расходов. А также на протяжении еще 9 лет вы будете платить не только лишь проценты по кредиту, возвращать сам кредит, также и выплачивать страховые взносы.

В итоге квартира, обретенная вами по ипотечной схеме, может стоить вам в 1,5 раза или же на 70 - 80% дороже по сопоставлению с ее рыночной стоимостью. Не для кого не секрет то, что однако обратим внимание, что это может правильно при условии, что мы оговорим последующее. Обратите внимание на то, что да, она может дороже по отношению ко ее стоимости на момент получения займа. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что однако когда вы закончите создавать платежи, в данный момент ее стоимость, как а также стоимость остальных объектов недвижимости, так и вырастет в два-три раза.

Сначала нашей книжки мы пробовали разобраться, что выгоднее на нынешний день из пары предложенных способов, в число которых заходила ипотечное кредитование, но теперь попытаемся очертить предпосылки, почему обычно банковский ипотечный кредит, наконец, считается настоящим выходом из почти всех житейских ситуаций, когда жилище как раз и является насущной неувязкой с целью человека даже с учетом всех отмеченных выше непредвиденных расходов.

Как же ипотечное кредитование выгодна с целью заемщика, т.е. вам?

Кроме уже перечисленных нами выгодных моментов ипотечного кредитования: сравнимо маленький начальный взнос, отсутствие необходимости трат на арендную плату в результате способности переезда на новейшую квартиру сходу в последствии заключения контракта а также согласования всех моментов - в качестве особо выгодных можно так и именовать послабление налогового бремени: при определении размера ваших доходов, с которых вы должны платить подоходный налог, вы имеете право из данной суммы вычесть всю сумму средств, какую вы платите банку в качестве ипотечного кредита.

Обычный расчет указывает, что увеличение рыночной стоимости жилища согласно индексу инфляции (8,5%) в купе с налоговыми льготами, на самом деле, уравновешивает, же при определенных обстоятельствах даже превосходит размер процентных выплат по ипотечному кредиту. Мало кто знает то, что подробнее о этом сказано в Концепции развития системы банковской ипотеки. Несомненно, стоит упомянуть то, что она содержит указание на последующие налоговые льготы с целью физических лиц.

Наличие налоговых льгот, связанных с ипотечным жилищным кредитованием, - действующий экономический фактор, стимулирующий развитие первичного ипотечного рынка. Они разрешают значительно прирастить доступность длительных ипотечных кредитов с целью населения.

Ипотека содействует увеличению налоговой дисциплины людей, потому что 1им из главных требований банков при выдаче ипотечных кредитов как раз и является официальное документальное доказательство платежеспособности заемщика, в том числе а также методом предъявления налоговой декларации (справки из налоговых органов о уплате налогов). Таковым образом, обширное распространение ипотеки может содействовать увеличению сбора налогов за счет наиболее полнейшего декларирования физическими лицами собственных доходов, роста размеров сделок, расширения налогооблагаемой базы, что дозволит не только лишь восполнить утраты от налоговой льготы, также и обеспечить прирост налоговых сборов.

Статья 220 Налогового кодекса РФ предоставляет материальный налоговый вычет а также гарантирует покупателю объекта недвижимости компенсацию расходов на приобретение квартиры а также процентов по ипотечному кредиту. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что получить материальный вычет на приобретение жилища можно лишь в один прекрасный момент. И действительно, его наибольший параметр - 1000000 руб. Само-собой разумеется, при этом не использованная на протяжении года сумма переносится на последующие годы, пока не может на сто процентов погашена.
 

Новости экономики в России и за рубежом

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром подписал с итальянской Enel протокол о намерениях, согласно которому российский концерн планирует купить электростанцию в Бельгии. Об...

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Ожидаемое удвоение потребления сжиженного природного газа в странах Азиатско-Тихоокеанского региона позволит России перейти к постепенной либерализации экспорта СПГ,...

Рубль не сдержался

Рубль не сдержался

Российская валюта снова уступила доллару и евро. Пока чиновники пытались сгладить последствия заявления главы минфина Антона Силуанова о возможном ослаблении...

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Уходящий в отставку глава ФРС громко хлопнул дверью. В начале нынешней недели президент США Барак Обама ясно дал понять,...

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Отечественные ритейлеры отмечают резкое увеличение спроса на климатическую технику. С началом жарких дней в России рост продаж спецтехники...

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Миллиардер готов вложить деньги в средство общения для ученых. Миллиардер, один из создателей корпорации Microsoft Билл Гейтс готов пожертвовать...

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Россия остается одной из стран, в которой активно развивается индустрия развлечений. По итогам 2012 года объем отечественного рынка...

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

В 1986 году британский журнал The Economist решил потроллить мировую экономическую общественность, запустив Big Mac Index – забавный ...

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил во вторник, что страны Евроарктического региона должны самостоятельно принимать все ключевые решения, в...

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

Следственный департамент МВД возбудил новое уголовное дело в отношении структур Mirax Group (ныне компания Potok) Сергея Полонского. Как пишет...

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

Власти Украины готовы уступить России контроль над магистральными газопроводами в обмен на снижение цен на газ. Об этом пишет газета...

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Теперь банк может требовать возмещения ущерба со счетов экс-главы Банка Москвы. Ранее были арестованы 350 млн швейцарских франков, ...

Каталог знаний


Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/global.php on line 85

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/global.php on line 209

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/currency/convertECB.php on line 126

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/ps_html.php on line 239

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/ps_html.php on line 425

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/template.class.php on line 71

Популярные статьи

Новости о российской недвижимости