Deprecated: Function eregi() is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/plugins/system/rokbox.php on line 90

Новости о зарубежной недвижимости

  • 1
  • 2
  • 3

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 г…

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 года

Стоимость вторичного жилья уменьшилась на 6,8% за четвертый квартал 2012 года, в то время как цены на новое жилье...

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Итальянское агентство Immobiliare.it вместе со своим международным партнером LuxuryEstate.com провело исследование запросов иностранцев на покупку и аренду недв...

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Такие выводы содержатся в аналитическом отчете компании Knight Frank. Об этом сообщает портал Property Wire. Цены на элитную недвижимость...

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Количество сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ постоянно растет: с 79 в 2010 году до 1012 в прошлом...

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Немецкие службы продолжают борьбу со стихией в федеральных землях Саксония-Анхальт, Саксония, Тюрингия и Бавария. Автобан, соединяющий Мюнхен и австрийский...

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Раньше на территорию страны можно было попасть без визы, но при этом нужно было иметь приглашение или оригинал договора...

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 мл…

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 млн

Великолепный комплекс Блоксворт, построенный в 1608 году Джорджем Саваджем, внесен в список Английского культурного наследия первой категории и считается...

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

роскошный дом был построен в 1991 году и может похвастаться пятью спальнями...

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

В начале 2013 года в Финляндии было зарегистрировано около 6 тыс. объектов недвижимости, находящихся во владении у россиян. Об...

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Такие данные опубликовало министерство финансов страны. Об этом сообщает портал Newsru.co.il. До марта в течение двух месяцев подряд наблюдалось...

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Такие данные опубликовал Евростат, статистический офис Евросоюза. Об этом сообщает портал Kyero. В то время как по всему Евросоюзу...

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Об этом говорится в докладе Европейского агентства по охране окружающей среды, сообщает портал NewsBG.ru. Если выразить эти данные в...

Главный "плейбой" Хью Хефнер обзавелся новым жильем

Главный

Этим подарком стал особняк на Голливудских Холмах стоимостью $5 млн. Об этом...

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимо…

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимости

Такие данные приводятся в недавнем исследовании “2012 Real Estate Registry Statistics Report”. Согласно этому отчету, россияне занимают третье место...

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Эта вилла была построена в 1930 году архитектором и филантропом Альденом Фриманом. Версаче приобрел ее в 1992 году и...

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Об этом заявила Сорайя Фахим, менеджер по жилищному департаменту компании CBRE в Марокко. За пять лет до 2008 года...

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Особняк в традиционном стиле был построен в 1937 году. Он может похвастаться...

Болгария упрощает получение виз для туристов

Болгария упрощает получение виз для туристов

Об этом заявила в Бургасе на встрече с представителями туркомпаний Божидара Сырчаджиева, начальник отдела Национальный визовый центр при МИД...

Главная > Ипотека в России > Как получить ?
Как получить ?
Опасности , подстерегающие заемщика при ипотеке.
16.12.2011 13:51

Опасности , подстерегающие заемщика при ипотеке.

Итак, вы заключили контракт. Права а также обязанности по нему для вас понятны. Все знают то, что вы начинаете исполнять свои обязанности. Само-собой разумеется, однако чрез некое время узнаете, что ваш залогодержатель (банк), оказывается, выполнил уступку прав по договору о ипотеке. Возможно и то, что а также он, в общем-то, прав, потому что залогодержатель будет, ежели контрактом не предвидено другое, передать свои права другому лицу:

1) по договору о ипотеке;

2) по обеспеченному ипотечным кредитованием обязательству (основному обязательству).

Лицо, какому переданы права по договору о ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору.

Ежели контрактом не предвидено другое, ко лицу, какому переданы права по обязательству (основному обязательству), перебегают а также права, обеспечивающие выполнение обязательства.

Такое же лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору о ипотеке.

Уступка прав по обеспеченному ипотечным кредитованием обязательству (основному обязательству) в согласовании с п. 1 ст. 389 ГК РФ обязана быть совершена в той форме, в какой заключено обеспеченное ипотечным кредитованием обязательство (главнейшее обязательство).

Обратим внимание на то, что уступка прав по договору о ипотеке или же обеспеченному ипотечным кредитованием обязательству, права по каким удостоверены закладной, не допускается. Вообразите себе один факт о том, что при совершении таковой сделки она признается жалкой, т.е. ежели меж вами а также банком был составлен лишь контракт ипотечного кредитования, то уступка прав по нему может законной. Вообразите себе один факт о том, что однако ежели меж вами не считая контракта была оформлена к  тому же закладная, то передача прав по ней осуществляется не на основе уступки, же согласно передаточной надписи.

Сама по для себя передача прав по закладной совершается методом заключения сделки в обычный письменной форме.

Подробнее...
 
Приобретение квартиры в кредит - действия заемщика в последствии приобретения квартиры.
16.12.2011 13:48

Приобретение квартиры в кредит - действия заемщика в последствии приобретения квартиры.

В последствии того как вы заполучили квартиру а также заключили контракт о ипотеке, вы имеете на руках последующие главные правоустанавливающие документы:

1) свидетельство, которое подтверждает ваше право принадлежности на приобретенную квартиру;

2) контракт ипотечного кредитования, по какому обретенная квартира распологается в залоге у банка в качестве обеспечения его кредита, предоставленного для вас с целью покупки квартиры.

По сиим документам вы должны выплачивать кредитной организации сумму кредита (частями согласно договору) а также проценты.

По Закону о ипотеке вы как залогодатель сохраняете право использования имуществом, заложенным по договору о ипотеке, т.е. квартирой. И даже не надо и говорить о том, что залогодатель вправе применять это имущество в согласовании с его назначением, следовательно, вы сможете расслабленно проживать в ней. Надо сказать то, что потому в контракт о ипотеке нельзя вносить условия, не допускающего применения вашего права. Условия, ограничивающие его, ничтожны.

Естественно, что при использовании заложенным имуществом вы не должны допускать ухудшения имущества а также уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается обычным износом. Необходимо подчеркнуть то, что при всем этом Закон о ипотеке допускает воплощение последующих действий.

Подробнее...
 
Определение суммы страховки при ипотеке.
16.12.2011 13:29

Определение суммы страховки при ипотеке.

При оформлении страховки жизни а также здоровья страхователь должен обосновать требуемую страховую сумму. И даже не надо и говорить о том, что необходимо детально оценить все без исключения указанные причины. Вы должны знать, какие причины может учесть страховщик при оформлении вашей страховки в случае получения вами ипотечного кредита.

1. Очень хочется подчеркнуть то, что возраст - по нему можно рассчитать предполагаемое число лет, в протяжении которых человек еще может продолжать активную работу.

2. Возможно и то, что профессия - исходя из нее рассчитывается предполагаемый параметр его грядущего дохода. Мало кто знает то, что однако при всем этом учитывается инфляция, возможность карьерного роста или же, напротив, снижения застрахованного в должности.

3. Доход - рассматривается в совокупы с 1-ыми 2-мя. Стандартно учитывается доход за сколько-нибудь крайних лет.

Ежели идет речь о работающем мужчине 30 лет без приобретенных болезней, то расчет страховщика может произведен довольно просто. Однако как быть с его женой-домохозяйкой? Оценить ее доход очень непросто.

Подробнее...
 
Обязательное условие - страхование недвижимости, жизни а также временной утраты трудоспособности при ипотеке.
16.12.2011 13:27

Обязательное условие - страхование недвижимости, жизни а также временной утраты трудоспособности при ипотеке.

Согласно ст. 29 Закона о ипотеке вы как залогодатель имеете право использования имуществом, заложенным по договору о ипотеке, т.е. принадлежащей для вас квартирой, в согласовании с его назначением. Само-собой разумеется, другими словами, с целью проживания как самого залогодателя, также членов его семьи. Надо сказать то, что условия контракта о ипотеке, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Однако полностью естественно, что указанные лица не должны допускать ухудшения имущества а также уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается обычным износом, при том, что залогодатель почти всегда должен поддерживать жилище в исправном состоянии а также нести расходы на содержание этого имущества вплоть до прекращения ипотечного кредитования.

Отсюда вытекают:

1) внедрение этих оценки с целью определения ухудшения состояния жилища (ежели таковое произойдет);

2) необходимость страхования.

Вопросец о оценке был рассмотрен ранее. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что добавим лишь, что ежели у вас есть намерение самому избрать страховщика, нотариуса или же оценщика, необходимо быть готовым ко тому, что хоть какой банк сотрудничает с несколькими оценочными, страховыми компаниями. Не для кого не секрет то, что а также ежели это так, то у заемщика есть возможность такового выбора. Однако ежели он хочет обратиться ко третьей организации, пусть даже с надлежащими лицензиями, то сделать это он будет лишь в последствии доп согласования с банком. Почаще всего банки относятся ко этому негативно.

Подробнее...
 
Государственная регистрация ипотечного кредитования - заявление залогодателя.
16.12.2011 13:24

Государственная регистрация ипотечного кредитования - заявление залогодателя.

Муниципальная регистрация ипотечного кредитования проводится на основе заявления залогодателя или же залогодержателя в последствии гос регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество.

Ко заявлению залогодателя или же залогодержателя прилагается контракт о ипотеке совместно с указанными в договоре документами.

На муниципальную регистрацию ипотечного кредитования в согласовании с п. 1 ст. 20, ст. ст. 16 а также 17 Закона о ипотеке представляются:

1) заявление залогодателя или же залогодержателя о регистрации ипотечного кредитования (в заявлении должны содержаться в том числе эти о залогодателе а также залогодержателе, нужные с целью наполнения соответственных подразделов Одного муниципального реестра прав, также подобные эти о представителе залогодателя или же залогодержателя);

2) подлинный платежный документ, подтверждающий внесение платы за муниципальную регистрацию ипотечного кредитования (какой должен быть возвращен заявителю), а также его копия (какая помещается в дело правоустанавливающих документов);

3) документ, удостоверяющий личность физического лица (с целью предъявления);

4) подлинники а также копии плана жилого помещения, плана жилого помещения а также земляного участка (с целью жилых домов), также подлинники а также копии документов, содержащих обзор жилого помещения, являющегося предметом контракта о ипотеке, удостоверенных органами (организациями), осуществляющими муниципальный учет а также техно инвентаризацию объектов недвижимости на местности регистрационного округа (п. 1 ст. 17 а также п. 4 ст. 18 Закона о ипотеке, п. 23 Правил ведения Одного муниципального реестра прав на недвижимое имущество а также сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219);

5) подлинники контракта ипотечного кредитования (в кол-ве, равном числу сторон сделки) а также копия контракта ипотечного кредитования (с целью приобщения ко делу правоустанавливающих документов);

6) подлинники а также копии документов, названных в договоре ипотечного кредитования в качестве приложений;

7) подлинник а также копия закладной (ежели в договоре ипотечного кредитования указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной);

8) подлинники а также копии документов, названных в закладной в качестве приложения;

9) кредитный или же другой контракт, выполнение которого обеспечивается ипотечным кредитованием (подлинник а также копия).

Подробнее...
 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 Следующая > Последняя >>

Страница 1 из 3

Новости экономики в России и за рубежом

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром подписал с итальянской Enel протокол о намерениях, согласно которому российский концерн планирует купить электростанцию в Бельгии. Об...

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Ожидаемое удвоение потребления сжиженного природного газа в странах Азиатско-Тихоокеанского региона позволит России перейти к постепенной либерализации экспорта СПГ,...

Рубль не сдержался

Рубль не сдержался

Российская валюта снова уступила доллару и евро. Пока чиновники пытались сгладить последствия заявления главы минфина Антона Силуанова о возможном ослаблении...

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Уходящий в отставку глава ФРС громко хлопнул дверью. В начале нынешней недели президент США Барак Обама ясно дал понять,...

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Отечественные ритейлеры отмечают резкое увеличение спроса на климатическую технику. С началом жарких дней в России рост продаж спецтехники...

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Миллиардер готов вложить деньги в средство общения для ученых. Миллиардер, один из создателей корпорации Microsoft Билл Гейтс готов пожертвовать...

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Россия остается одной из стран, в которой активно развивается индустрия развлечений. По итогам 2012 года объем отечественного рынка...

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

В 1986 году британский журнал The Economist решил потроллить мировую экономическую общественность, запустив Big Mac Index – забавный ...

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил во вторник, что страны Евроарктического региона должны самостоятельно принимать все ключевые решения, в...

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

Следственный департамент МВД возбудил новое уголовное дело в отношении структур Mirax Group (ныне компания Potok) Сергея Полонского. Как пишет...

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

Власти Украины готовы уступить России контроль над магистральными газопроводами в обмен на снижение цен на газ. Об этом пишет газета...

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Теперь банк может требовать возмещения ущерба со счетов экс-главы Банка Москвы. Ранее были арестованы 350 млн швейцарских франков, ...

Каталог знаний


Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/global.php on line 85

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/global.php on line 209

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/currency/convertECB.php on line 126

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/ps_html.php on line 239

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/ps_html.php on line 425

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/template.class.php on line 71

Популярные статьи

Новости о российской недвижимости