Deprecated: Function eregi() is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/plugins/system/rokbox.php on line 90

Новости о зарубежной недвижимости

  • 1
  • 2
  • 3

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 г…

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 года

Стоимость вторичного жилья уменьшилась на 6,8% за четвертый квартал 2012 года, в то время как цены на новое жилье...

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Итальянское агентство Immobiliare.it вместе со своим международным партнером LuxuryEstate.com провело исследование запросов иностранцев на покупку и аренду недв...

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Такие выводы содержатся в аналитическом отчете компании Knight Frank. Об этом сообщает портал Property Wire. Цены на элитную недвижимость...

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Количество сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ постоянно растет: с 79 в 2010 году до 1012 в прошлом...

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Немецкие службы продолжают борьбу со стихией в федеральных землях Саксония-Анхальт, Саксония, Тюрингия и Бавария. Автобан, соединяющий Мюнхен и австрийский...

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Раньше на территорию страны можно было попасть без визы, но при этом нужно было иметь приглашение или оригинал договора...

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 мл…

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 млн

Великолепный комплекс Блоксворт, построенный в 1608 году Джорджем Саваджем, внесен в список Английского культурного наследия первой категории и считается...

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

роскошный дом был построен в 1991 году и может похвастаться пятью спальнями...

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

В начале 2013 года в Финляндии было зарегистрировано около 6 тыс. объектов недвижимости, находящихся во владении у россиян. Об...

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Такие данные опубликовало министерство финансов страны. Об этом сообщает портал Newsru.co.il. До марта в течение двух месяцев подряд наблюдалось...

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Такие данные опубликовал Евростат, статистический офис Евросоюза. Об этом сообщает портал Kyero. В то время как по всему Евросоюзу...

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Об этом говорится в докладе Европейского агентства по охране окружающей среды, сообщает портал NewsBG.ru. Если выразить эти данные в...

Главный "плейбой" Хью Хефнер обзавелся новым жильем

Главный

Этим подарком стал особняк на Голливудских Холмах стоимостью $5 млн. Об этом...

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимо…

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимости

Такие данные приводятся в недавнем исследовании “2012 Real Estate Registry Statistics Report”. Согласно этому отчету, россияне занимают третье место...

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Эта вилла была построена в 1930 году архитектором и филантропом Альденом Фриманом. Версаче приобрел ее в 1992 году и...

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Об этом заявила Сорайя Фахим, менеджер по жилищному департаменту компании CBRE в Марокко. За пять лет до 2008 года...

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Особняк в традиционном стиле был построен в 1937 году. Он может похвастаться...

Болгария упрощает получение виз для туристов

Болгария упрощает получение виз для туристов

Об этом заявила в Бургасе на встрече с представителями туркомпаний Божидара Сырчаджиева, начальник отдела Национальный визовый центр при МИД...

Главная > Ипотека в России > Как получить ? > Государственная регистрация контракта ипотечного кредитования
Государственная регистрация контракта ипотечного кредитования
16.12.2011 13:14

Государственная регистрация контракта ипотечного кредитования

Как мы уже говорили, контракт ипотечного кредитования таится в письменной форме а также подлежит гос регистрации. Выплачивать средства торговцу вплоть до момента получения на руки документов, подтверждающих ваше право на квартиру, необязательно.

Потому как способ можно разглядывать внедрение банковских ячеек: торговцу квартиры пред заключением контракта купли-продажи квартиры нужны гарантии того, что клиент владеет нужной суммой, однако не только лишь. Принципиально то, что имеющиеся у покупателя деньги могут быть выплачены конкретно ему, торговцу.

В то же время клиент не будет выплатить стоимости квартиры, не став ее собственником. Не для кого не секрет то, что же право принадлежности подтверждает свидетельство о праве принадлежности, выданное региональным Основным управлением Федеральной регистрационной службы.

Срок регистрации - месяц. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что муниципальную пошлину обычно оплачивает клиент, т.е. снова вы.

На протяжении же всего периода, нужного с целью проведения регистрационных действий, а также нужна банковская ячейка, где лежат приобретенные в банке деньги.

Контракт купли-продажи традиционно подписывается сторонами в последствии того, как средства положены в эту ячейку.

Естественно, подготовка ко регистрации а также подбор нужных документов - это заботы торговца. Однако для вас нужно направить внимание на последующее.

По гражданскому законодательству контракт купли-продажи объекта недвижимости таится в обычный письменной форме а также подлежит неотклонимой гос регистрации, с момента какой а также считается заключенным.

Муниципальная регистрация прав на недвижимое имущество а также сделок с ним - юридический акт признания а также доказательства государством появления, ограничения (обременения), перехода или же прекращения прав на недвижимое имущество в согласовании с ГК РФ, единственное подтверждение существования зарегистрированного права, которое быть может оспорено лишь в судебном порядке.

Однако пожелание банка, высказанное в форме требования, состоит в том, что контракт купли-продажи вплоть до подачи на муниципальную регистрацию нужно нотариально удостоверить.

Согласно гражданскому законодательству нотариальное удостоверение сделок непременно в вариантах:

1) указанных в законе;

2) предусмотренных соглашением сторон, хотя по закону с целью сделок этого вида эта вид не требуется.

В нашем случае нотариальное удостоверение контракта купли-продажи квартиры, естественно, необязательно. Всем известно о том, что но контракт все-же лучше нотариально удостоверить даже не столько по желанию сторон, сколько же по желанию банка, какой тут стороной по сделке не выступает, однако рискует принадлежащими ему валютными средствами, же потому стремится очень обезопасить себя а также свести ко минимуму вероятный риск.

Сейчас ваши деяния ориентированы на то, чтоб приготовиться ко подаче нужных документов на муниципальную регистрацию в орган, ее осуществляющий.

С целью совершения сделки пригодятся:

1) копии паспортов продавцов квартиры;

2) правоустанавливающие документы на квартиру (контракт приватизации, контракт купли-продажи, свидетельство о гос регистрации права, справка ЖСК а также т.п.):

а) справка БТИ (вид N 11а);

б) справка о отсутствии задолженности по квартирной плате а также коммунальным платежам (или копии квитанций о оплате);

в) справка о регистрации (выписка из домовой книжки) - срок деяния 30 дней;

г) справка из налоговой инспекции о уплате налога на имущество по квартире а также отсутствии задолженности - нужна, ежели торговец приобретал квартиру не в текущем календарном году;

д) выписка из Одного муниципального реестра прав (о субъекте права, правоустанавливающих документах на жилое помещение, о отсутствии обременений);

е) может быть, в определенном личном случае потребуются так и а также другие документы.

Список достаточно большой. Однако все без исключения эти документы в любом случае могли быть необходимы а также при обыкновенной приобретении квартиры.

За муниципальную регистрацию взимается муниципальная пошлина в согласовании с Налоговым кодексом РФ.

За муниципальную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, договоров о отчуждении недвижимого имущества физические лица платят 500 руб.; за внесение конфигураций в записи Одного муниципального реестра прав на недвижимое имущество а также сделок с ним те же лица должны платить 100 руб., же за муниципальную регистрацию контракта о ипотеке, включая внесение в Единый муниципальный реестр прав на недвижимое имущество а также сделок с ним записи о ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество - 500 руб.

Документ о уплате гос пошлины предъявляется совместно с заявлением о гос регистрации прав а также документами о правах на недвижимое имущество.

Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, же представитель физического лица, не считая того, нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его возможности.

Заявителю выдается расписка в получении документов на муниципальную регистрацию прав с их списком, также с указанием даты а также времени их представления с точностью вплоть до минутки.

Регистрационные деяния начинаются с момента приема документов. Надо сказать то, что муниципальная регистрация прав на недвижимое имущество а также сделок с ним проводится в последовательности, определенной порядком приема документов. Как бы это было не странно, но сделка считается зарегистрированной, же правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или же праве в Единый муниципальный реестр прав.
 

Новости экономики в России и за рубежом

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром подписал с итальянской Enel протокол о намерениях, согласно которому российский концерн планирует купить электростанцию в Бельгии. Об...

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Ожидаемое удвоение потребления сжиженного природного газа в странах Азиатско-Тихоокеанского региона позволит России перейти к постепенной либерализации экспорта СПГ,...

Рубль не сдержался

Рубль не сдержался

Российская валюта снова уступила доллару и евро. Пока чиновники пытались сгладить последствия заявления главы минфина Антона Силуанова о возможном ослаблении...

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Уходящий в отставку глава ФРС громко хлопнул дверью. В начале нынешней недели президент США Барак Обама ясно дал понять,...

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Отечественные ритейлеры отмечают резкое увеличение спроса на климатическую технику. С началом жарких дней в России рост продаж спецтехники...

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Миллиардер готов вложить деньги в средство общения для ученых. Миллиардер, один из создателей корпорации Microsoft Билл Гейтс готов пожертвовать...

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Россия остается одной из стран, в которой активно развивается индустрия развлечений. По итогам 2012 года объем отечественного рынка...

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

В 1986 году британский журнал The Economist решил потроллить мировую экономическую общественность, запустив Big Mac Index – забавный ...

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил во вторник, что страны Евроарктического региона должны самостоятельно принимать все ключевые решения, в...

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

Следственный департамент МВД возбудил новое уголовное дело в отношении структур Mirax Group (ныне компания Potok) Сергея Полонского. Как пишет...

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

Власти Украины готовы уступить России контроль над магистральными газопроводами в обмен на снижение цен на газ. Об этом пишет газета...

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Теперь банк может требовать возмещения ущерба со счетов экс-главы Банка Москвы. Ранее были арестованы 350 млн швейцарских франков, ...

Каталог знаний


Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/global.php on line 85

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/global.php on line 209

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/currency/convertECB.php on line 126

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/ps_html.php on line 239

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/ps_html.php on line 425

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/template.class.php on line 71

Популярные статьи

Новости о российской недвижимости