Deprecated: Function eregi() is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/plugins/system/rokbox.php on line 90

Новости о зарубежной недвижимости

  • 1
  • 2
  • 3

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 г…

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 года

Стоимость вторичного жилья уменьшилась на 6,8% за четвертый квартал 2012 года, в то время как цены на новое жилье...

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Итальянское агентство Immobiliare.it вместе со своим международным партнером LuxuryEstate.com провело исследование запросов иностранцев на покупку и аренду недв...

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Такие выводы содержатся в аналитическом отчете компании Knight Frank. Об этом сообщает портал Property Wire. Цены на элитную недвижимость...

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Количество сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ постоянно растет: с 79 в 2010 году до 1012 в прошлом...

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Немецкие службы продолжают борьбу со стихией в федеральных землях Саксония-Анхальт, Саксония, Тюрингия и Бавария. Автобан, соединяющий Мюнхен и австрийский...

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Раньше на территорию страны можно было попасть без визы, но при этом нужно было иметь приглашение или оригинал договора...

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 мл…

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 млн

Великолепный комплекс Блоксворт, построенный в 1608 году Джорджем Саваджем, внесен в список Английского культурного наследия первой категории и считается...

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

роскошный дом был построен в 1991 году и может похвастаться пятью спальнями...

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

В начале 2013 года в Финляндии было зарегистрировано около 6 тыс. объектов недвижимости, находящихся во владении у россиян. Об...

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Такие данные опубликовало министерство финансов страны. Об этом сообщает портал Newsru.co.il. До марта в течение двух месяцев подряд наблюдалось...

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Такие данные опубликовал Евростат, статистический офис Евросоюза. Об этом сообщает портал Kyero. В то время как по всему Евросоюзу...

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Об этом говорится в докладе Европейского агентства по охране окружающей среды, сообщает портал NewsBG.ru. Если выразить эти данные в...

Главный "плейбой" Хью Хефнер обзавелся новым жильем

Главный

Этим подарком стал особняк на Голливудских Холмах стоимостью $5 млн. Об этом...

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимо…

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимости

Такие данные приводятся в недавнем исследовании “2012 Real Estate Registry Statistics Report”. Согласно этому отчету, россияне занимают третье место...

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Эта вилла была построена в 1930 году архитектором и филантропом Альденом Фриманом. Версаче приобрел ее в 1992 году и...

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Об этом заявила Сорайя Фахим, менеджер по жилищному департаменту компании CBRE в Марокко. За пять лет до 2008 года...

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Особняк в традиционном стиле был построен в 1937 году. Он может похвастаться...

Болгария упрощает получение виз для туристов

Болгария упрощает получение виз для туристов

Об этом заявила в Бургасе на встрече с представителями туркомпаний Божидара Сырчаджиева, начальник отдела Национальный визовый центр при МИД...

Главная > Ипотека в России > Как получить ? > Обязательное условие - страхование недвижимости, жизни а также временной утраты трудоспособности при ипотеке.
Обязательное условие - страхование недвижимости, жизни а также временной утраты трудоспособности при ипотеке.
16.12.2011 13:27

Обязательное условие - страхование недвижимости, жизни а также временной утраты трудоспособности при ипотеке.

Согласно ст. 29 Закона о ипотеке вы как залогодатель имеете право использования имуществом, заложенным по договору о ипотеке, т.е. принадлежащей для вас квартирой, в согласовании с его назначением. Само-собой разумеется, другими словами, с целью проживания как самого залогодателя, также членов его семьи. Надо сказать то, что условия контракта о ипотеке, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Однако полностью естественно, что указанные лица не должны допускать ухудшения имущества а также уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается обычным износом, при том, что залогодатель почти всегда должен поддерживать жилище в исправном состоянии а также нести расходы на содержание этого имущества вплоть до прекращения ипотечного кредитования.

Отсюда вытекают:

1) внедрение этих оценки с целью определения ухудшения состояния жилища (ежели таковое произойдет);

2) необходимость страхования.

Вопросец о оценке был рассмотрен ранее. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что добавим лишь, что ежели у вас есть намерение самому избрать страховщика, нотариуса или же оценщика, необходимо быть готовым ко тому, что хоть какой банк сотрудничает с несколькими оценочными, страховыми компаниями. Не для кого не секрет то, что а также ежели это так, то у заемщика есть возможность такового выбора. Однако ежели он хочет обратиться ко третьей организации, пусть даже с надлежащими лицензиями, то сделать это он будет лишь в последствии доп согласования с банком. Почаще всего банки относятся ко этому негативно.

Остановимся на главных дилеммах страхования заложенного жилища.

По закону страхование представляет собой дела по защите интересов физических а также юридических лиц (в реальном случае - банков а также других кредитных организаций) при пришествии определенных страховых случаев (они могут быть рассмотрены ниа) за счет валютных фондов, формируемых страховщиками из уплаченных страховых премий (страховых взносов), также за счет других средств страховщиков.

Страхование заложенного имущества - одно из принципиальных критерий контракта ипотечного кредитования. Надо сказать то, что в согласовании со ст. 35 Закона о ипотеке при нарушении залогодателем обязательств по страхованию заложенного имущества залогодержателю (банку) предоставлено право требовать преждевременного выполнения обеспеченного ипотечным кредитованием обязательства, (а) что если схожее запрос не может удовлетворено, то залогодержатель вправе направить взыскание на заложенное имущество.

В согласовании с п. 2 ст. 947 ГК РФ при страховании имущества страховая сумма не обязана превосходить его реальной стоимости (страховую стоимость). Обратите внимание на то, что таковая стоимость с целью имущества - его действительная (рыночная) стоимость в месте нахождения имущества в сутки заключения контракта страхования. Необходимо отметить то, что как уже говорилось, рыночная стоимость определяется по отчету независящих оценщиков.

Но Закон о ипотеке просит, чтоб страховая сумма была равна страховой стоимости имущества.

При выдаче ипотечного кредита а также вплоть до подписания контракта ипотечного кредитования все без исключения банки без исключения понуждают заемщика застраховать приобретаемую недвижимость. Несомненно, стоит упомянуть то, что ежели для вас повезет, то для вас пригодится оплатить страховку лишь на сумму выдаваемого кредита. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что все без исключения расходы, связанные со страхованием, несете вы в качестве заемщика. Стоимость этого вида страховки составляет в среднем 0,9 - 1,5% суммы займа. Надо сказать то, что срок страховки - весь период ипотечного кредитования. Все без исключения это время вы будете платить страховые взносы. Расчет может производиться раз в год исходя из остатка по кредиту (по этим банка), т.е. каждый год параметр страховых платежей может стабильно сокращаться.

Вы в качестве залогодателя должны страховать за собственный счет обретенное за счет кредитных средств жилище в полной стоимости от рисков утраты а также повреждения, (а) что если полная стоимость имущества превосходит параметр обеспеченного ипотечным кредитованием обязательства - на сумму не ниже суммы этого обязательства.

Страхование приобретаемой квартиры обычно делается на вариант ее повреждения в итоге пожара, трагедии водопроводных, отопительных а также канализационных систем, взрыва газа, употребляемого с целью бытовых надобностей, а также проникания воды в итоге проведения правомерных действий по ликвидации пожара.

Конкретно банк имеет право на ублажение собственного требования по обязательству, обеспеченному ипотечным кредитованием, конкретно из страхового возмещения за утрату или же повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано. Обратите внимание на то, что по другому говоря, при пришествии страхового варианта (пожар, наводнение, а также т.д.) банк имеет право на получение вашего долга из страхового возмещения. Это запрос подлежит ублажению в большей степени пред требованиями остальных кредиторов залогодателя а также лиц, в чью пользу осуществлено страхование.

Такое же страхование не единственное. Вы вправе застраховать риск собственной ответственности пред кредитором за неисполнение или же ненадлежащее выполнение обязательства по возврату кредита. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что же банк, вероятнее всего, может настоять а также на этой страховке при подписании кредитного контракта, так этот вид страхования дополнительно обеспечивает его интересы.

Контракт страхования ответственности заемщика должен быть заключен лишь в пользу кредитора-залогодержателя (вначале - кредитной организации). Ежели же она уступает свои права третьему лицу, т.е. происходит переход прав кредитора в обязательстве, обеспеченном залогом недвижимого имущества, то права выгодоприобретателя по договору страхования так и перебегают ко новенькому кредитору в полном объеме. Всем известно о том, что страховая сумма по договору страхования ответственности заемщика не обязана, наконец, превосходить 20% стоимости заложенного имущества, т.е. законом установлен тот наибольший параметр, какой может требовать от вас банк. Страховая премия (те деньги, какие вы должны уплатить при страховании в страховой компании) может уплачиваться вами единовременно в срок, установленный контрактом страхования. При отказе страхователя от контракта страхования уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату.

Обращаем внимание: когда страховая компания обязана может выплатить страховое возмещение банку, т.е. в которой момент наступит страховой вариант? Им по договору страхования ответственности заемщика как раз и является факт предъявления ко нему кредитором требования о погашении кредита при дефицитности у кредитора денег, вырученных а также распределенных согласно закону.

Не считая рассмотренных ранее случаев страхования, банк будет выдвинуть запрос страхования жизни а также утраты трудоспособности заемщика, потому что заемщиком по кредитному договору (договору займа) выступает физическое лицо, которое в сегодняшнем мире подвергается различным опасностям. Такое же страхование как раз и является своим. Страховыми вариантами будут быть последующие действия.

1. Погибель застрахованного лица (заемщика по кредитному договору или же договору займа). Как бы это было не странно, но при всем этом погибель застрахованного лица в период деяния контракта страхования не признается страховым случаем, ежели она наступила в итоге:

а) совершения страхователем или же застрахованным умышленных действий, повлекших пришествие страхового варианта;

б) самоубийства застрахованного, ежели ко этому времени контракт страхования действовал наименее 2-ух лет;

в) алкогольного, токсического или же наркотического опьянения застрахованного.

2. Неполная или же полная утрата трудоспособности застрахованного лица, сплетенная с причинением вреда жизни, здоровью людей (страхование от несчастных случаев а также заболеваний).

Будут предусматриваться а также остальные виды страхования.

При осуществлении личного страхования (как жизни, также здоровья) страховая сумма устанавливается страховщиком по соглашению со страхователем.

Мы уже говорили применительно ко банковскому кредиту о процедуре андеррайтинга. Страхованию определенного физического лица предшествует схожий процесс: страховая компания обязана реально оценить сложившуюся ситуацию а также употребить в итоге на себя ответственность за вероятные материальные убытки страхователя за предопределенное вознаграждение (страховую премию). Возможно и то, что происходит оценка рисков потенциального страхователя, предлагаемых ко страхованию, а также принимается решение относительно критерий, сроков страхования а также др.

Практически страховщиком решаются вопросы, выгодно ли а также на каких критериях употреблять этот определенный риск на страхование.

Страхование вашей жизни а также здоровья однозначно, стало быть, востребует временных издержек, а относительно издержек материальных вопросец может решаться персонально в определенном случае.

Это обосновано тем, что ваши жизнь, здоровье, трудоспособность чрезвычайно личные, на их оказывают воздействие причины, какие трудно оценить человеку со стороны, ну а в этой ситуации необходимо не попросту оценить, также и спрогнозировать развитие событий.

Вплоть до того как может заключен контракт личного страхования, пройдут два шага:

1) мед - с целью его проведения необходимы ваши эти о состоянии здоровья на момент заключения контракта страхования с учетом вероятной длительности жизни. Все давно знают то, что цель - выявить у вас какие-либо болезни или же расположенность ко ним. Возможно и то, что а также ежели они не подлежат страхованию, последствием станет отказ в личном страховании;

2) денежный - определяется ваша финансовая возможность оплатить страхование
 

Новости экономики в России и за рубежом

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром подписал с итальянской Enel протокол о намерениях, согласно которому российский концерн планирует купить электростанцию в Бельгии. Об...

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Ожидаемое удвоение потребления сжиженного природного газа в странах Азиатско-Тихоокеанского региона позволит России перейти к постепенной либерализации экспорта СПГ,...

Рубль не сдержался

Рубль не сдержался

Российская валюта снова уступила доллару и евро. Пока чиновники пытались сгладить последствия заявления главы минфина Антона Силуанова о возможном ослаблении...

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Уходящий в отставку глава ФРС громко хлопнул дверью. В начале нынешней недели президент США Барак Обама ясно дал понять,...

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Отечественные ритейлеры отмечают резкое увеличение спроса на климатическую технику. С началом жарких дней в России рост продаж спецтехники...

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Миллиардер готов вложить деньги в средство общения для ученых. Миллиардер, один из создателей корпорации Microsoft Билл Гейтс готов пожертвовать...

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Россия остается одной из стран, в которой активно развивается индустрия развлечений. По итогам 2012 года объем отечественного рынка...

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

В 1986 году британский журнал The Economist решил потроллить мировую экономическую общественность, запустив Big Mac Index – забавный ...

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил во вторник, что страны Евроарктического региона должны самостоятельно принимать все ключевые решения, в...

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

Следственный департамент МВД возбудил новое уголовное дело в отношении структур Mirax Group (ныне компания Potok) Сергея Полонского. Как пишет...

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

Власти Украины готовы уступить России контроль над магистральными газопроводами в обмен на снижение цен на газ. Об этом пишет газета...

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Теперь банк может требовать возмещения ущерба со счетов экс-главы Банка Москвы. Ранее были арестованы 350 млн швейцарских франков, ...

Полезные ресурсы

Популярные статьи

Новости о российской недвижимости