Deprecated: Function eregi() is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/plugins/system/rokbox.php on line 90

Новости о зарубежной недвижимости

  • 1
  • 2
  • 3

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 г…

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 года

Стоимость вторичного жилья уменьшилась на 6,8% за четвертый квартал 2012 года, в то время как цены на новое жилье...

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Итальянское агентство Immobiliare.it вместе со своим международным партнером LuxuryEstate.com провело исследование запросов иностранцев на покупку и аренду недв...

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Такие выводы содержатся в аналитическом отчете компании Knight Frank. Об этом сообщает портал Property Wire. Цены на элитную недвижимость...

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Количество сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ постоянно растет: с 79 в 2010 году до 1012 в прошлом...

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Немецкие службы продолжают борьбу со стихией в федеральных землях Саксония-Анхальт, Саксония, Тюрингия и Бавария. Автобан, соединяющий Мюнхен и австрийский...

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Раньше на территорию страны можно было попасть без визы, но при этом нужно было иметь приглашение или оригинал договора...

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 мл…

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 млн

Великолепный комплекс Блоксворт, построенный в 1608 году Джорджем Саваджем, внесен в список Английского культурного наследия первой категории и считается...

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

роскошный дом был построен в 1991 году и может похвастаться пятью спальнями...

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

В начале 2013 года в Финляндии было зарегистрировано около 6 тыс. объектов недвижимости, находящихся во владении у россиян. Об...

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Такие данные опубликовало министерство финансов страны. Об этом сообщает портал Newsru.co.il. До марта в течение двух месяцев подряд наблюдалось...

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Такие данные опубликовал Евростат, статистический офис Евросоюза. Об этом сообщает портал Kyero. В то время как по всему Евросоюзу...

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Об этом говорится в докладе Европейского агентства по охране окружающей среды, сообщает портал NewsBG.ru. Если выразить эти данные в...

Главный "плейбой" Хью Хефнер обзавелся новым жильем

Главный

Этим подарком стал особняк на Голливудских Холмах стоимостью $5 млн. Об этом...

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимо…

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимости

Такие данные приводятся в недавнем исследовании “2012 Real Estate Registry Statistics Report”. Согласно этому отчету, россияне занимают третье место...

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Эта вилла была построена в 1930 году архитектором и филантропом Альденом Фриманом. Версаче приобрел ее в 1992 году и...

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Об этом заявила Сорайя Фахим, менеджер по жилищному департаменту компании CBRE в Марокко. За пять лет до 2008 года...

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Особняк в традиционном стиле был построен в 1937 году. Он может похвастаться...

Болгария упрощает получение виз для туристов

Болгария упрощает получение виз для туристов

Об этом заявила в Бургасе на встрече с представителями туркомпаний Божидара Сырчаджиева, начальник отдела Национальный визовый центр при МИД...

Главная > Ипотека в России > Как получить ? > Опасности , подстерегающие заемщика при ипотеке.
Опасности , подстерегающие заемщика при ипотеке.
16.12.2011 13:51

Опасности , подстерегающие заемщика при ипотеке.

Итак, вы заключили контракт. Права а также обязанности по нему для вас понятны. Все знают то, что вы начинаете исполнять свои обязанности. Само-собой разумеется, однако чрез некое время узнаете, что ваш залогодержатель (банк), оказывается, выполнил уступку прав по договору о ипотеке. Возможно и то, что а также он, в общем-то, прав, потому что залогодержатель будет, ежели контрактом не предвидено другое, передать свои права другому лицу:

1) по договору о ипотеке;

2) по обеспеченному ипотечным кредитованием обязательству (основному обязательству).

Лицо, какому переданы права по договору о ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору.

Ежели контрактом не предвидено другое, ко лицу, какому переданы права по обязательству (основному обязательству), перебегают а также права, обеспечивающие выполнение обязательства.

Такое же лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору о ипотеке.

Уступка прав по обеспеченному ипотечным кредитованием обязательству (основному обязательству) в согласовании с п. 1 ст. 389 ГК РФ обязана быть совершена в той форме, в какой заключено обеспеченное ипотечным кредитованием обязательство (главнейшее обязательство).

Обратим внимание на то, что уступка прав по договору о ипотеке или же обеспеченному ипотечным кредитованием обязательству, права по каким удостоверены закладной, не допускается. Вообразите себе один факт о том, что при совершении таковой сделки она признается жалкой, т.е. ежели меж вами а также банком был составлен лишь контракт ипотечного кредитования, то уступка прав по нему может законной. Вообразите себе один факт о том, что однако ежели меж вами не считая контракта была оформлена к  тому же закладная, то передача прав по ней осуществляется не на основе уступки, же согласно передаточной надписи.

Сама по для себя передача прав по закладной совершается методом заключения сделки в обычный письменной форме.

Передача прав по закладной влечет последствия уступки требований (цессии).

При передаче прав по закладной лицо, передающее право, производит на закладной отметку о новеньком обладателе, где обязано быть точно а также много указаны имя (наименование) лица, какому переданы права по закладной, а также основа таковой передачи.

Отметка обязана быть подписана указанным в закладной залогодержателем, (а) что если эта надпись не 1-ая - обладателем закладной, указанным в предшествующей отметке.

Передача прав по закладной другому лицу значит передачу тем этому же лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупы.

Законному обладателю, как большинство из нас привыкло говорить, закладной принадлежат все без исключения удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя а также права кредитора по обеспеченному ипотечным кредитованием обязательству, независимо от прав начального залогодержателя а также предшествующих хозяев закладной.

Обладатель закладной считается законным, ежели его права на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной а также произведенной предшествующим обладателем крайней отметке на ней, не считается законным обладатель закладной, ежели подтверждено, что она выбыла из владения кого-то из лиц, сделавших передаточные надписи, в итоге хищения или же другим образом кроме воли этого лица, о чем обладатель закладной, приобретая ее, знал или же был должен знать.

Надписи на закладной, запрещающие ее следующую передачу иным лицам, ничтожны.

Гражданское законодательство допускает выполнение обязанностей третьим лицом, т.е. когда за вас оплачивает вашу задолженность банку кто-нибудь иной. Ежели третье лицо на сто процентов исполнило за должника обеспеченное ипотечным кредитованием обязательство, оно вправе требовать передачи ему права по закладной. И даже не надо и говорить о том, что при отказе залогодержателя передать эти права третье лицо будет требовать в судебном порядке перевода этих прав на себя, чем нередко пользуются некие юридические лица.

Допустим, предприятие-работодатель приняло решение предоставить работнику ипотечный кредит, однако сделать это, как многие выражаются, впрямую оно не будет, потому что это кредитование отнесено законом ко лицензируемым видам деятельности, т.е. они подлежат в неотклонимом порядке лицензированию. В данном случае для вас нужно украсить ипотечный кредит в том банке, какой вы выберете, после этого ваш работодатель выкупает вашу закладную а также оплачивает весь кредит а также часть процентов по нему в согласовании с вашим контрактом о ипотеке, потом предъявляет для вас запрос о том, что вы сейчас должны оплачивать личную задолженность не в банк, же этому предприятию. А также далее ваши правоотношения строятся уже не с банком, же с тем предприятием, которое, наконец, предъявило для вас с целью оплаты закладную.

Лишне припоминать, что необходимо сохранять все без исключения платежные документы по выплатам по взятому вами кредиту, так как лишь эти документы могут быть соответствующим подтверждением произведенной вами оплаты.

 

Новости экономики в России и за рубежом

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром подписал с итальянской Enel протокол о намерениях, согласно которому российский концерн планирует купить электростанцию в Бельгии. Об...

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Ожидаемое удвоение потребления сжиженного природного газа в странах Азиатско-Тихоокеанского региона позволит России перейти к постепенной либерализации экспорта СПГ,...

Рубль не сдержался

Рубль не сдержался

Российская валюта снова уступила доллару и евро. Пока чиновники пытались сгладить последствия заявления главы минфина Антона Силуанова о возможном ослаблении...

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Уходящий в отставку глава ФРС громко хлопнул дверью. В начале нынешней недели президент США Барак Обама ясно дал понять,...

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Отечественные ритейлеры отмечают резкое увеличение спроса на климатическую технику. С началом жарких дней в России рост продаж спецтехники...

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Миллиардер готов вложить деньги в средство общения для ученых. Миллиардер, один из создателей корпорации Microsoft Билл Гейтс готов пожертвовать...

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Россия остается одной из стран, в которой активно развивается индустрия развлечений. По итогам 2012 года объем отечественного рынка...

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

В 1986 году британский журнал The Economist решил потроллить мировую экономическую общественность, запустив Big Mac Index – забавный ...

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил во вторник, что страны Евроарктического региона должны самостоятельно принимать все ключевые решения, в...

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

Следственный департамент МВД возбудил новое уголовное дело в отношении структур Mirax Group (ныне компания Potok) Сергея Полонского. Как пишет...

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

Власти Украины готовы уступить России контроль над магистральными газопроводами в обмен на снижение цен на газ. Об этом пишет газета...

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Теперь банк может требовать возмещения ущерба со счетов экс-главы Банка Москвы. Ранее были арестованы 350 млн швейцарских франков, ...

Популярные статьи

Новости о российской недвижимости