Deprecated: Function eregi() is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/plugins/system/rokbox.php on line 90

Новости о зарубежной недвижимости

  • 1
  • 2
  • 3

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 г…

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 года

Стоимость вторичного жилья уменьшилась на 6,8% за четвертый квартал 2012 года, в то время как цены на новое жилье...

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Итальянское агентство Immobiliare.it вместе со своим международным партнером LuxuryEstate.com провело исследование запросов иностранцев на покупку и аренду недв...

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Такие выводы содержатся в аналитическом отчете компании Knight Frank. Об этом сообщает портал Property Wire. Цены на элитную недвижимость...

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Количество сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ постоянно растет: с 79 в 2010 году до 1012 в прошлом...

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Немецкие службы продолжают борьбу со стихией в федеральных землях Саксония-Анхальт, Саксония, Тюрингия и Бавария. Автобан, соединяющий Мюнхен и австрийский...

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Раньше на территорию страны можно было попасть без визы, но при этом нужно было иметь приглашение или оригинал договора...

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 мл…

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 млн

Великолепный комплекс Блоксворт, построенный в 1608 году Джорджем Саваджем, внесен в список Английского культурного наследия первой категории и считается...

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

роскошный дом был построен в 1991 году и может похвастаться пятью спальнями...

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

В начале 2013 года в Финляндии было зарегистрировано около 6 тыс. объектов недвижимости, находящихся во владении у россиян. Об...

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Такие данные опубликовало министерство финансов страны. Об этом сообщает портал Newsru.co.il. До марта в течение двух месяцев подряд наблюдалось...

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Такие данные опубликовал Евростат, статистический офис Евросоюза. Об этом сообщает портал Kyero. В то время как по всему Евросоюзу...

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Об этом говорится в докладе Европейского агентства по охране окружающей среды, сообщает портал NewsBG.ru. Если выразить эти данные в...

Главный "плейбой" Хью Хефнер обзавелся новым жильем

Главный

Этим подарком стал особняк на Голливудских Холмах стоимостью $5 млн. Об этом...

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимо…

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимости

Такие данные приводятся в недавнем исследовании “2012 Real Estate Registry Statistics Report”. Согласно этому отчету, россияне занимают третье место...

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Эта вилла была построена в 1930 году архитектором и филантропом Альденом Фриманом. Версаче приобрел ее в 1992 году и...

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Об этом заявила Сорайя Фахим, менеджер по жилищному департаменту компании CBRE в Марокко. За пять лет до 2008 года...

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Особняк в традиционном стиле был построен в 1937 году. Он может похвастаться...

Болгария упрощает получение виз для туристов

Болгария упрощает получение виз для туристов

Об этом заявила в Бургасе на встрече с представителями туркомпаний Божидара Сырчаджиева, начальник отдела Национальный визовый центр при МИД...

Главная > Ипотека в России > Основные понятия > Индивидуальности - Ипотечное кредитование жилых домов а также квартир
Индивидуальности - Ипотечное кредитование жилых домов а также квартир
16.12.2011 10:15

Индивидуальности - Ипотечное кредитование жилых домов а также квартир

Не допускается ипотечное кредитование личных а также многоквартирных жилых домов а также квартир, находящихся в гос или же городской принадлежности.

Ипотечное кредитование жилого дома или же квартиры, находящихся в принадлежности несовершеннолетних людей, ограниченно дееспособных или же недееспособных лиц, над какими определены опека или же попечительство, осуществляется в отдельном порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Отчуждение жилого помещения, в каком проживают находящиеся под опекой или же попечительством члены семьи собственника этого жилого помещения или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем понятно органу опеки а также попечительства), ежели при всем этом затрагиваются права или же охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки а также попечительства. Несомненно, стоит упомянуть то, что такое же согласие, может быть, может дано, ежели при всем этом не затрагиваются права или же охраняемые законом интересы указанных лиц.

Согласие органов опеки а также попечительства на отчуждение а также (или же) передачу в ипотечное кредитование жилого помещения, в каком проживают указанные лица, или же мотивированное решение о отказе в таком согласии обязано быть представлено заявителю в письменной форме не позже чем чрез 30 дней в последствии даты подачи заявления с просьбой отдать такое же согласие. Вообразите себе один факт о том, что а также оно быть может оспорено в суде.

При ипотеке квартиры в многоквартирном жилом доме, половинки которого в согласовании с п. 1 ст. 290 ГК РФ находятся в общей долевой принадлежности залогодателя а также остальных лиц, заложенной считается вместе с жилым помещением соответственная толика в праве общей принадлежности на жилой дом.

Ежели другого не предвидено федеральным законом или же контрактом, жилой дом или же квартира, обретенные или же построенные на сто процентов или отчасти с внедрением кредитных средств банка или же другой кредитной организации или средств мотивированного займа, предоставленного иным юридическим лицом на покупку или же стройку жилого дома или же квартиры, числятся находящимися в залоге с момента гос регистрации права принадлежности заемщика на жилой дом или же квартиру.

Залогодержателем по этому залогу как раз и является банк или же другая кредитная организация или юридическое лицо, предоставившие кредит или же мотивированной заем на покупку или же стройку жилого дома или же квартиры.

Ежели другого не предвидено контрактом, вещь, являющаяся предметом ипотечного кредитования, считается заложенной совместно с принадлежностями (ст. 135 ГК РФ) как единое целое. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что часть имущества, раздел которого в натуре неосуществим без конфигурации его назначения (неделимая вещь), не быть может самостоятельным предметом ипотечного кредитования.

В качестве примера можно привести ситуацию, когда появилась необходимость получить ипотечный кредит под залог половинки помещения, к примеру, 1-го этажа в строении, хотя право принадлежности на эту недвижимость было записанно как на объект в целом. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в этом случае ипотечное кредитование может возможна, ежели недвижимость поделить на половинки а также зарегистрировать права на каждую из их.

Так как ст. 76 Закона о ипотеке допускает ипотечное кредитование так и таковых объектов, как строящиеся жилые дома, то названные нормы подлежат использованию так и а также ко залогу не завершенного строительством недвижимого имущества, возводимого на земляном участке в согласовании с требованиями законодательства РФ.

Ипотечное кредитование быть может определена на указанное ранее имущество при условии, что оно принадлежит залогодателю на праве принадлежности или же на праве хозяйственного ведения. Как бы это было не странно, но как уже говорилось, права на него должны быть зарегистрированы в порядке, установленном с целью гос регистрации прав на недвижимое имущество а также сделок с ним, а также данный факт должен подтверждаться надлежащими документами.

Не допускается ипотечное кредитование последующего имущества:

1) изъятого из оборота;

2) имущества, на которое в согласовании со ст. 50 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 119-ФЗ "О исполнительном производстве" не быть может обращено взыскание (оно указано в Списке видов имущества людей, на которое не быть может обращено взыскание по исполнительным документам);

3) имущества, в отношении которого предусмотрена неотклонимая приватизация или приватизация которого запрещена. Несомненно, стоит упомянуть то, что эта норма применима в отношении жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам общественного найма в последствии 1 марта 2005 г., также находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, также служебных жилых помещений, кроме жилищного фонда совхозов а также остальных сельскохозяйственных компаний, ко ним приравненных, а также находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Эти перечисленные выше помещения не будут быть приватизированы, а также потому они не будут быть предметом ипотечного кредитования.

На 1-ый взор все очень просто а также понятно. Однако в этом процессе существенно более вопросцев, ежели ответов на их. Мало кто знает то, что на рассмотрении более нередко встречающихся мы остановимся ниже. Не для кого не секрет то, что же пока сколько-нибудь слов о том, почему все без исключения, что так или же по другому соединено с ипотечным кредитованием, становится увлекательным широкому кругу людей страны.
 

Новости экономики в России и за рубежом

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром подписал с итальянской Enel протокол о намерениях, согласно которому российский концерн планирует купить электростанцию в Бельгии. Об...

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Ожидаемое удвоение потребления сжиженного природного газа в странах Азиатско-Тихоокеанского региона позволит России перейти к постепенной либерализации экспорта СПГ,...

Рубль не сдержался

Рубль не сдержался

Российская валюта снова уступила доллару и евро. Пока чиновники пытались сгладить последствия заявления главы минфина Антона Силуанова о возможном ослаблении...

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Уходящий в отставку глава ФРС громко хлопнул дверью. В начале нынешней недели президент США Барак Обама ясно дал понять,...

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Отечественные ритейлеры отмечают резкое увеличение спроса на климатическую технику. С началом жарких дней в России рост продаж спецтехники...

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Миллиардер готов вложить деньги в средство общения для ученых. Миллиардер, один из создателей корпорации Microsoft Билл Гейтс готов пожертвовать...

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Россия остается одной из стран, в которой активно развивается индустрия развлечений. По итогам 2012 года объем отечественного рынка...

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

В 1986 году британский журнал The Economist решил потроллить мировую экономическую общественность, запустив Big Mac Index – забавный ...

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил во вторник, что страны Евроарктического региона должны самостоятельно принимать все ключевые решения, в...

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

Следственный департамент МВД возбудил новое уголовное дело в отношении структур Mirax Group (ныне компания Potok) Сергея Полонского. Как пишет...

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

Власти Украины готовы уступить России контроль над магистральными газопроводами в обмен на снижение цен на газ. Об этом пишет газета...

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Теперь банк может требовать возмещения ущерба со счетов экс-главы Банка Москвы. Ранее были арестованы 350 млн швейцарских франков, ...

Каталог знаний


Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/global.php on line 85

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/global.php on line 209

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/currency/convertECB.php on line 126

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/ps_html.php on line 239

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/ps_html.php on line 425

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/template.class.php on line 71

Популярные статьи

Новости о российской недвижимости