Deprecated: Function eregi() is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/plugins/system/rokbox.php on line 90

Новости о зарубежной недвижимости

  • 1
  • 2
  • 3

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 г…

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 года

Стоимость вторичного жилья уменьшилась на 6,8% за четвертый квартал 2012 года, в то время как цены на новое жилье...

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Итальянское агентство Immobiliare.it вместе со своим международным партнером LuxuryEstate.com провело исследование запросов иностранцев на покупку и аренду недв...

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Такие выводы содержатся в аналитическом отчете компании Knight Frank. Об этом сообщает портал Property Wire. Цены на элитную недвижимость...

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Количество сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ постоянно растет: с 79 в 2010 году до 1012 в прошлом...

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Немецкие службы продолжают борьбу со стихией в федеральных землях Саксония-Анхальт, Саксония, Тюрингия и Бавария. Автобан, соединяющий Мюнхен и австрийский...

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Раньше на территорию страны можно было попасть без визы, но при этом нужно было иметь приглашение или оригинал договора...

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 мл…

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 млн

Великолепный комплекс Блоксворт, построенный в 1608 году Джорджем Саваджем, внесен в список Английского культурного наследия первой категории и считается...

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

роскошный дом был построен в 1991 году и может похвастаться пятью спальнями...

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

В начале 2013 года в Финляндии было зарегистрировано около 6 тыс. объектов недвижимости, находящихся во владении у россиян. Об...

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Такие данные опубликовало министерство финансов страны. Об этом сообщает портал Newsru.co.il. До марта в течение двух месяцев подряд наблюдалось...

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Такие данные опубликовал Евростат, статистический офис Евросоюза. Об этом сообщает портал Kyero. В то время как по всему Евросоюзу...

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Об этом говорится в докладе Европейского агентства по охране окружающей среды, сообщает портал NewsBG.ru. Если выразить эти данные в...

Главный "плейбой" Хью Хефнер обзавелся новым жильем

Главный

Этим подарком стал особняк на Голливудских Холмах стоимостью $5 млн. Об этом...

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимо…

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимости

Такие данные приводятся в недавнем исследовании “2012 Real Estate Registry Statistics Report”. Согласно этому отчету, россияне занимают третье место...

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Эта вилла была построена в 1930 году архитектором и филантропом Альденом Фриманом. Версаче приобрел ее в 1992 году и...

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Об этом заявила Сорайя Фахим, менеджер по жилищному департаменту компании CBRE в Марокко. За пять лет до 2008 года...

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Особняк в традиционном стиле был построен в 1937 году. Он может похвастаться...

Болгария упрощает получение виз для туристов

Болгария упрощает получение виз для туристов

Об этом заявила в Бургасе на встрече с представителями туркомпаний Божидара Сырчаджиева, начальник отдела Национальный визовый центр при МИД...

Главная > Ипотека в России > Правовая основа > Права а также обязанности сторон по договору ипотечного кредитования определенные законодательством
Права а также обязанности сторон по договору ипотечного кредитования определенные законодательством
16.12.2011 10:42

Права а также обязанности сторон по договору ипотечного кредитования определенные законодательством

Права а также обязанности сторон по договору определены законодательством а также включают последующее.

1. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что главнейшая обязанность заемщика состоит в возврате приобретенных кредитных средств а также выплате процентов за использование ими.

2. Имущество, на которое определена ипотечное кредитование, остается у залогодателя в его владении а также использовании, т.е. должник по договору ипотечного кредитования имеет право им воспользоваться по собственному усмотрению, однако ни реализовать, ни поменять, ни подарить его не вправе без согласия на то залогодержателя.

3. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия контракта о ипотеке или же другого соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

4. И действительно, лицо, которое получило заложенное по договору о ипотеке имущество в итоге его отчуждения или же в порядке всепригодного правопреемства, в том числе в итоге реорганизации юридического лица или же в порядке наследования, становится на место залогодателя а также несет все без исключения обязанности крайнего по договору о ипотеке, включая а также те, какие не были надлежаще сделаны начальным залогодателем.

Новейший залогодатель быть может освобожден от какой-нибудь из этих обязательств только по соглашению с залогодержателем.

5. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что при отчуждении имущества, заложенного по договору о ипотеке (т.е. ежели заемщик без согласования с залогодателем осуществит реализацию заложенного имущества), с нарушением указанных ранее требований залогодержатель вправе по собственному выбору востребовать:

а) признания сделки о отчуждении заложенного имущества недействительной а также внедрения последствий недействительности сделки (ст. 167 ГК РФ);

б) преждевременного выполнения обеспеченного ипотечным кредитованием обязательства а также направить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.

6. И действительно, залогодержатель вправе направить взыскание на имущество, заложенное по договору о ипотеке, с целью ублажения из-за этого имущества требований, вызванных неисполнением или же ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотечным кредитованием обязательства, а именно неуплатой или же несвоевременной уплатой суммы долга на сто процентов или же в половинки, ежели контрактом не предвидено другое.

Таковым образом, обобщая вышеупомянутое, необходимо тормознуть на последующем.

В последствии подписания контракта ипотечного кредитования появляются правоотношения его сторон (залогодателя а также залогодержателя). И даже не надо и говорить о том, что эти субъекты наделяются взаимными правами а также обязательствами.

Залогодатель (должник по кредитному договору) должен:

же) застраховать заложенное имущество в полной его стоимости, также выполнить страхование в согласовании с требованиями кредитной организации (к примеру, собственной жизни, здоровья а также трудоспособности);

б) уведомлять залогодержателя о появлении опасности утраты или же повреждения заложенного имущества;

в) при намерении повторного залога уже заложенного имущества докладывать каждому следующему залогодержателю сведения обо всех предшествующих залогах этого имущества, в неприятном случае залогодатель отвечает за убытки, причиненные залогодержателям.

Не считая обязательств, залогодатель имеет последующие права:

а) воспользоваться заложенной квартирой в согласовании с назначением (в реальном случае - с целью проживания);

б) с целью предстоящего отчуждения предмета залога, передачи его в аренду или же безвозмездное использование другому лицу запрашивать согласие залогодержателя;

в) завещать заложенное имущество;

г) прекратить обращение взыскания на предмет залога а также его дальнейшую реализацию методом выполнения обеспеченного залогом обязательства;

д) ежели другое не предвидено Законом о ипотеке а также контрактом, залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное использование а также по соглашению с иным лицом предоставлять крайнему право ограниченного использования сиим имуществом (сервитут).

Правда, некие права из приведенного списка более похожи на обязанности, однако этого просит закон.

Залогодержатель, в личную очередь, имеет последующие права:

1. Несомненно, стоит упомянуть то, что передать свои права другому лицу:

же) по договору о ипотеке;

б) по обеспеченному ипотечным кредитованием обязательству (основному обязательству).

2. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что требовать от залогодателя принятия мер, нужных с целью сохранения предмета залога.

3. Вообразите себе один факт о том, что востребовать преждевременного выполнения обеспеченного залогом обязательства в вариантах:

а) ежели предмет залога выбыл из владения залогодателя не в согласовании с критериями контракта о залоге;

б) нарушения залогодателем правил о подмене предмета залога (ст. 345 ГК РФ);

в) утраты предмета залога по происшествиям, за какие залогодержатель не отвечает.

4. Возможно и то, что не только лишь востребовать преждевременного выполнения обеспеченного залогом обязательства, также и, ежели это запрос не может выполнено, направить взыскание на предмет залога в вариантах:

а) нарушения залогодателем правил о следующем залоге;

б) невыполнения залогодателем собственных обязательств;

в) нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом.

Таковым образом, деяния заемщика регламентированы законом а также гражданским законодательством, чего же нельзя огласить о правах а также обязательствах кредитной организации. Ее обязанности могут быть сделаны в момент предоставления заемщику кредита на покупку жилища а также подачи заявления на муниципальную регистрацию.

Ежели добавить ко этому к  тому же высочайшие процентные ставки, большой параметр подготовительного взноса, также национальные традиции по отношению ко жизни "в долг", то становится ясно, почему довольно длительное время ипотека было недоступной роскошью с целью очень многих людей страны.

Вплоть до недавней поры те твердые условия кредитования, какие определены банками, они разъясняли высочайшими рисками вероятных утрат или же невозвращения кредитов. Сейчас становится ясно, что ужасы в неком смысле были преувеличены. А также сейчас маркетинговая информация просто захлестывает потенциального потребителя предложениями взять, в конце концов, кредит а также разрешить тем все без исключения свои трудности.

Как итог, ситуация с целью клиента системы ипотеки становится пусть ненамного, однако наиболее подходящей.
 

Новости экономики в России и за рубежом

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром подписал с итальянской Enel протокол о намерениях, согласно которому российский концерн планирует купить электростанцию в Бельгии. Об...

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Ожидаемое удвоение потребления сжиженного природного газа в странах Азиатско-Тихоокеанского региона позволит России перейти к постепенной либерализации экспорта СПГ,...

Рубль не сдержался

Рубль не сдержался

Российская валюта снова уступила доллару и евро. Пока чиновники пытались сгладить последствия заявления главы минфина Антона Силуанова о возможном ослаблении...

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Уходящий в отставку глава ФРС громко хлопнул дверью. В начале нынешней недели президент США Барак Обама ясно дал понять,...

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Отечественные ритейлеры отмечают резкое увеличение спроса на климатическую технику. С началом жарких дней в России рост продаж спецтехники...

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Миллиардер готов вложить деньги в средство общения для ученых. Миллиардер, один из создателей корпорации Microsoft Билл Гейтс готов пожертвовать...

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Россия остается одной из стран, в которой активно развивается индустрия развлечений. По итогам 2012 года объем отечественного рынка...

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

В 1986 году британский журнал The Economist решил потроллить мировую экономическую общественность, запустив Big Mac Index – забавный ...

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил во вторник, что страны Евроарктического региона должны самостоятельно принимать все ключевые решения, в...

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

Следственный департамент МВД возбудил новое уголовное дело в отношении структур Mirax Group (ныне компания Potok) Сергея Полонского. Как пишет...

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

Власти Украины готовы уступить России контроль над магистральными газопроводами в обмен на снижение цен на газ. Об этом пишет газета...

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Теперь банк может требовать возмещения ущерба со счетов экс-главы Банка Москвы. Ранее были арестованы 350 млн швейцарских франков, ...

Популярные статьи

Новости о российской недвижимости