Deprecated: Function eregi() is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/plugins/system/rokbox.php on line 90

Новости о зарубежной недвижимости

  • 1
  • 2
  • 3

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 г…

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 года

Стоимость вторичного жилья уменьшилась на 6,8% за четвертый квартал 2012 года, в то время как цены на новое жилье...

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Итальянское агентство Immobiliare.it вместе со своим международным партнером LuxuryEstate.com провело исследование запросов иностранцев на покупку и аренду недв...

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Такие выводы содержатся в аналитическом отчете компании Knight Frank. Об этом сообщает портал Property Wire. Цены на элитную недвижимость...

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Количество сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ постоянно растет: с 79 в 2010 году до 1012 в прошлом...

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Немецкие службы продолжают борьбу со стихией в федеральных землях Саксония-Анхальт, Саксония, Тюрингия и Бавария. Автобан, соединяющий Мюнхен и австрийский...

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Раньше на территорию страны можно было попасть без визы, но при этом нужно было иметь приглашение или оригинал договора...

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 мл…

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 млн

Великолепный комплекс Блоксворт, построенный в 1608 году Джорджем Саваджем, внесен в список Английского культурного наследия первой категории и считается...

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

роскошный дом был построен в 1991 году и может похвастаться пятью спальнями...

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

В начале 2013 года в Финляндии было зарегистрировано около 6 тыс. объектов недвижимости, находящихся во владении у россиян. Об...

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Такие данные опубликовало министерство финансов страны. Об этом сообщает портал Newsru.co.il. До марта в течение двух месяцев подряд наблюдалось...

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Такие данные опубликовал Евростат, статистический офис Евросоюза. Об этом сообщает портал Kyero. В то время как по всему Евросоюзу...

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Об этом говорится в докладе Европейского агентства по охране окружающей среды, сообщает портал NewsBG.ru. Если выразить эти данные в...

Главный "плейбой" Хью Хефнер обзавелся новым жильем

Главный

Этим подарком стал особняк на Голливудских Холмах стоимостью $5 млн. Об этом...

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимо…

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимости

Такие данные приводятся в недавнем исследовании “2012 Real Estate Registry Statistics Report”. Согласно этому отчету, россияне занимают третье место...

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Эта вилла была построена в 1930 году архитектором и филантропом Альденом Фриманом. Версаче приобрел ее в 1992 году и...

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Об этом заявила Сорайя Фахим, менеджер по жилищному департаменту компании CBRE в Марокко. За пять лет до 2008 года...

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Особняк в традиционном стиле был построен в 1937 году. Он может похвастаться...

Болгария упрощает получение виз для туристов

Болгария упрощает получение виз для туристов

Об этом заявила в Бургасе на встрече с представителями туркомпаний Божидара Сырчаджиева, начальник отдела Национальный визовый центр при МИД...

Главная > Ипотека за рубежом
Ипотека за рубежом


Государственная жилищная политика по отношению к семьям с низкими доходами в Чили
15.03.2012 11:46

В Чили реализуется программа предоставления прямых правительственных ипотечных кредитов беднейшим слоям населения. Кредитование осуществляется региональными агентствами Министерства жилищного строительства, которые распространены по всей стране. В их функции входит заключение договоров с частными подрядчиками на строительство недорогого жилья, реализация механизма жилищного субсидирования (отбор получателей субсидий, предоставление субсидий и государственных ипотечных кредитов).
Министерство жилищного строительства приняло на себя эти функции потому, что частные ипотечные операторы не были заинтересованы в предоставлении небольших долгосрочных кредитов таким категориям граждан, не хотели брать на себя кредитный риск и нести затраты на выдачу и обслуживание кредитов.
Подробнее...
 
Жилищное финансирование и программы субсидирования семей с невысокими доходами в Литве
15.03.2012 11:24

В Литве жилищное субсидирование граждан осуществляется через следующие программы:
• субсидирование процентной ставки (льготные кредиты);
• исключение процентов, выплачиваемых по ипотечным кредитам, из налогооблагаемой базы;
• ипотечное страхование;
• субсидии Ассоциации собственников жилья и других фондов;
• муниципальные субсидии на приобретение жилья;
• установление низкой арендной платы при аренде муниципального жилья (субсидирование арендной платы).
Государственная поддержка при улучшении жилищных условий предназначена для следующих категорий граждан:
• первая категория: семьи, имеющие менее 10 квадратных метров жилой площади на одного человека; семьи, проживающие в общежитии или служебном жилье; семьи, вернувшиеся после депортации; семьи, проживающие в жилье, которое передается в порядке реституции его бывшим собственникам; семьи, арендующие жилье на коммерческих условиях;
• вторая категория: семьи, которые имеют инвалидов или сирот и нуждаются в улучшении жилищных условий;
• третья категория: молодые семьи (до 35 лет), нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
При включении в списки участников программ государственной поддержки не учитывается такой фактор, как уровень доходов семьи. Списки публикуются, и муниципалитеты отвечают за их ежегодное обновление.
Подробнее...
 
Жилищное финансирование и программы субсидирования семей с невысокими доходами в Эстонии
15.03.2012 11:22

В 1995 году правительством Эстонии был учрежден Эстонский Жилищный фонд. Фонд предоставлял кредиты через коммерческие банки. В первые несколько лет после его создания банки выдавали кредиты только за счет государственных ресурсов (при этом взимали плату за обслуживание). Таким образом государство пыталось снизить высокие процентные ставки на ипотечные кредиты. Однако, поскольку ресурсов для кредитования было немного, эта стратегия государственной поддержки ипотеки не имела большого успеха.
Только мелкие коммерческие банки присоединились к этому проекту.
Несколько лет спустя государство стало давать отдельным категориям граждан гарантии по кредитам, предоставляемым коммерческими банками. Государственные гарантии позволили снизить долю собственных средств некоторых категорий заемщиков при приобретении жилья в кредит. Государство гарантировало возврат кредита при невозможности заемщика выполнять обязательства по кредитному договору. Источниками средств государственной гарантии были средства государственного бюджета и средства от приватизации (25% дохода от приватизации были переведены в Жилищный фонд).
Жилищный фонд финансировал прежде всего две программы предоставления кредитов:
Подробнее...
 
Жилищное финансирование и программы субсидирования семей с невысокими доходами в Хорватии
15.03.2012 11:20

На решение жилищных вопросов в Хорватии наложили отпечаток последствия войны. Требовалось срочное обеспечение населения (семей, дома которых были разрушены, перемещенных лиц и беженцев) жильем, и решалась эта проблема преимущественно на правительственном уровне. Большие субсидии на жилье предоставлялись жертвам войны, ветеранам войны и членам их семей.
Этот централизованный процесс оказался малопрозрачным, коррумпированным. Такая ситуация воспринималась как продолжение существовавшей при социализме практики государственного обеспечения жильем.
Модернизация жилищной политики в области жилищного финансирования началась в конце 1990-х. Это была сугубо политическая инициатива, которая не сопровождалась серьезными консультациями с соответствующими заинтересованными лицами. К разработке жилищной политики не были привлечены и ученые, работающие в этой области.
Первой частью этой модернизации стала программа жилищно-строительных сбережений, копирующая немецкую систему. На каждый накопительный договор в размере 5 тысяч кун (1 куна = 7,5 евро) правительство предоставляет из бюджета премию в сумме 1 250 кун, то есть 25% годовых сбережений. Минимальный срок накопительного вклада составляет два года. После пяти лет накоплений вкладчики получают приблизительно 10% в год, включая государственные премии. Процентные ставки по займам в рамках этой программы составляют от 4,4% до 6% годовых. Четыре жилищных сберегательных банка предоставили первые займы в 2000 году, в основном для реконструкции и покупки существующего жилья.
Подробнее...
 
Жилищное финансирование и программы субсидирования семей с невысокими доходами в Словении
15.03.2012 11:18

В Словении существует Национальный жилищный фонд Республики Словения, который предоставляет займы физическим лицам на приобретение жилья под более низкие проценты, чем остальные коммерческие банки. Процентная ставка по займам зависит от сроков займа и колеблется в следующих пределах: инфляция плюс 1,75 процентного пункта при сроке займа до 10 лет, 1,95 п.п. - при сроках от 10 до 25 лет, и 2,25 п.п. - при сроках займа от 15 до 20 лет.
Возможность получения льготного займа Национального жилищного фонда предоставляется прежде всего гражданам, которые впервые приобретают жилье, причем приоритетным правом пользуются молодые семьи, многодетные семьи, инвалиды, лица, пострадавшие от землетрясения 1998 г., и семьи с инвалидами.
Кроме того, в Словении создана Национальная программа жилищно-строительных сбережений, которая стимулирует долгосрочные жилищные накопления. Это достигается благодаря наличию государственных премий. Участникам данной программы, выполнившим условия накопительного периода, предоставляются льготные долгосрочные кредиты. Процентная маржа банков составляет 0,8 процентного пункта и позволяет банкам покрывать стоимость обслуживания, связанного с выполнением программы. Банки не могут брать дополнительную плату за принятие решения о предоставлении кредита и за обслуживание кредита.
Подробнее...
 
Ипотечные кредиты в Словакии
15.03.2012 11:16

Государственная помощь в сфере ипотечного кредитования осуществляется путем компенсации заемщику части процентных выплат, что позволяет снизить процентную ставку, установленную по договору ипотечного кредита. Размер государственной компенсации части процентной ставки не может быть изменен в течение всего срока кредита. Величина компенсации процентной ставки устанавливается Законом о государственном бюджете на соответствующий финансовый год и действует для кредитных договоров, заключенных в соответствующий календарный год. Так, в 2002 г. эта величина была установлена в размере 4,5 процентного пункта (в 1999-2000 гг. она составляла 6 процентных пунктов, в 2001 г. - 5 процентных пунктов). Государственная помощь предоставляется только по ипотечным договорам, сумма кредита по которым не превышает 58 140 долларов США.
До введения государственной помощи по ипотечным кредитам объем выданных ипотечных кредитов был незначителен по сравнению с другими видами деятельности банков. Введение государственной помощи привело к увеличению интереса банков и граждан к ипотеке, к росту объемов ипотечного кредитования.
Подробнее...
 
Жилищно-строительные сбережения в Словакии
15.03.2012 11:15

Жилищно-строительные сбережения регулируются соответствующим постановлением. Государство стимулирует граждан участвовать в системе жилищно-строительных сбережений посредством государственных премий, составляющих 25% суммы годовых сбережений участника сберегательной программы (но не больше суммы, устанавливаемой Законом о бюджете на соответствующий финансовый год). Следует отметить, что Словакия - единственная из стран Восточной Европы, где законодательно установлено, что правительство может самостоятельно менять установленный размер государственной премии. В других странах размер премии фиксируется законом, и изменение возможно только при одобрении парламентом. Целью предоставления государственной премии является стимулирование граждан осуществлять целевые накопления средств, на которые начисляются невысокие проценты и которые позволяют стройсберкассам предоставлять долгосрочные кредиты под невысокие проценты.
Подробнее...
 
Программа субсидирования процентной ставки в Чехии
15.03.2012 11:12

Параллельно развивалась другая программа государственной поддержки граждан в улучшении жилищных условий - субсидирование процентной ставки по кредитам, предоставляемым ипотечными банками, с фиксированной процентной ставкой. Субсидировалось снижение рыночной процентной ставки на 4 процентных пункта. Так, в 1998 г. процентная субсидия уменьшила стоимость займа на новое жилье с 14% до 10%. Изначально субсидирование процентной ставки распространялось только на кредиты, предоставляемые ипотечными банками, и только на новое жилье.
Схема процентных субсидий реализовывалась с 1996 года. Размер процентной субсидии менялся каждый год в зависимости от средней процентной ставки по ипотечным кредитам, выданным в предыдущий год. Важно отметить, что, когда рыночные процентные ставки упали ниже 10%, правительство усовершенствовало субсидию так, что минимальная процентная ставка после предоставления субсидии составляла 6%. Субсидии выдавались по ипотечным кредитам в размере до 12 тысяч чешских крон (400 долларов США) на квадратный метр квартиры при максимальной общей сумме займа 800 тысяч чешских крон (26 666 долларов США). Для дома на одну семью максимальная сумма составляла 1,5 миллиона чешских крон (50 тысяч долларов США), для многоквартирного дома - 2 миллиона чешских крон (66 666 долларов США).
В дополнение к основной субсидии в 2002 году была введена субсидия меньшего размера, предназначенная гражданам в возрасте до 36 лет, покупающим первое жилье на вторичном рынке. Для этих покупателей снижение процентной ставки составило до 3 процентных пунктов при минимальном уровне процентной ставки 5%.
Подробнее...
 
Программа жилищно-строительных сбережений в Чехии
15.03.2012 11:02

По программе жилищно-строительных сбережений изначально была предусмотрена значительная государственная субсидия, направленная на снижение процентной ставки по кредитам до 6% (по сравнению с рыночными 14- 16%). Основной формой государственной субсидии стала премия в сумме 25% (с 2004 г. - 15%) годовых сбережений (максимум 4,5 тысячи чешских крон на человека, с 2004 г. - 3 тысячи). Цель этой премии - стимулировать семью делать долгосрочные накопления и в конечном итоге создать возможность для банков предоставлять за счет полученных дешевых ресурсов ипотечные кредиты по ставкам ниже рыночных.
Еще одной формой государственного стимулирования участия граждан в системе строй-сбережений стало исключение процентных доходов по жилищным вкладам из суммы доходов, являющихся основой для расчета подоходного налога.
Условием получения льготных кредитов в рамках программы строй-сбережений является накопление гражданами средств в течение не менее 5 лет.
Подробнее...
 
Оценка результатов реализации схем субсидирования в Венгрии
15.03.2012 11:00

Обе схемы субсидирования рассматривались как эффективные с точки зрения их способности стимулировать развитие ипотечного жилищного кредитования. Эксперты не сомневались в том, что такая политика субсидирования сделает жилищные кредиты более доступными для населения с доходами на уровне средних и выше средних. И именно эта политика могла бы позволить направить всю оставшуюся часть субсидий на удовлетворение нужд малообеспеченных слоев населения. Это была вполне разумная цена за построение современной системы жилищного финансирования. Тем не менее правительство находилось под постоянным давлением различных лоббистских групп, в результате чего условия и квалификационные критерии шаг за шагом видоизменялись. В результате приведенная стоимость субсидирования составила, по оценкам венгерских экспертов, до 50-60% величины кредита. Обе программы включали в себя также дополнительную систему льгот по уплате подоходного налога физическими лицами, которая была взаимосвязана с системой погашения жилищных кредитов. Для выданных кредитов сроком на 10 лет на общую сумму 10 миллионов венгерских форинтов приведенная стоимость льготы по подоходному налогу составляет около 1 миллиона венгерских форинтов или 1,5 миллиона венгерских форинтов при той же величине кредитования, но сроком на 20 лет.
Подробнее...
 
Субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам в Венгрии
15.03.2012 10:58

Данный вид субсидии предоставляется всем гражданам, берущим ипотечный жилищный кредит. При этом установлены ограничения на максимальную сумму кредита, которую можно взять в рамках этой программы. В начале реализации программы она составляла 10 миллионов форинтов, а в 2003 г. максимальный размер кредитов с субсидируемой процентной ставкой был увеличен до 15 миллионов форинтов.
Величина субсидии зависит от доходности государственных облигаций и определяется следующим образом: из процентной ставки по государственным облигациям вычитается 4 процентных пункта. Так, если процентная ставка по государственным облигациям составляет 10%, то государство субсидирует процентную ставку по ипотечному кредиту на 6 процентных пунктов, то есть рыночная процентная ставка уменьшается для заемщика на 6 процентных пунктов. При этом существует обязательное условие для реализации данной субсидии: банк должен устанавливать процентную ставку по кредиту (десятилетнему) в размере, не превышающем процентную ставку по государственным облигациям более, чем на 4 процентных пункта. Таким образом, вне зависимости от изменений ставок по государственным облигациям, для заемщика процентная ставка по кредиту в течение всего срока не будет превышать 8%. Размер субсидии может быть снижен в случае снижения инфляции (то есть при снижении процентной ставки по государственным облигациям).
Подробнее...
 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 Следующая > Последняя >>

Страница 2 из 3

Новости экономики в России и за рубежом

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром подписал с итальянской Enel протокол о намерениях, согласно которому российский концерн планирует купить электростанцию в Бельгии. Об...

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Ожидаемое удвоение потребления сжиженного природного газа в странах Азиатско-Тихоокеанского региона позволит России перейти к постепенной либерализации экспорта СПГ,...

Рубль не сдержался

Рубль не сдержался

Российская валюта снова уступила доллару и евро. Пока чиновники пытались сгладить последствия заявления главы минфина Антона Силуанова о возможном ослаблении...

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Уходящий в отставку глава ФРС громко хлопнул дверью. В начале нынешней недели президент США Барак Обама ясно дал понять,...

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Отечественные ритейлеры отмечают резкое увеличение спроса на климатическую технику. С началом жарких дней в России рост продаж спецтехники...

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Миллиардер готов вложить деньги в средство общения для ученых. Миллиардер, один из создателей корпорации Microsoft Билл Гейтс готов пожертвовать...

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Россия остается одной из стран, в которой активно развивается индустрия развлечений. По итогам 2012 года объем отечественного рынка...

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

В 1986 году британский журнал The Economist решил потроллить мировую экономическую общественность, запустив Big Mac Index – забавный ...

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил во вторник, что страны Евроарктического региона должны самостоятельно принимать все ключевые решения, в...

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

Следственный департамент МВД возбудил новое уголовное дело в отношении структур Mirax Group (ныне компания Potok) Сергея Полонского. Как пишет...

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

Власти Украины готовы уступить России контроль над магистральными газопроводами в обмен на снижение цен на газ. Об этом пишет газета...

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Теперь банк может требовать возмещения ущерба со счетов экс-главы Банка Москвы. Ранее были арестованы 350 млн швейцарских франков, ...

Каталог знаний


Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/global.php on line 85

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/global.php on line 209

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/currency/convertECB.php on line 126

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/ps_html.php on line 239

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/ps_html.php on line 425

Deprecated: Assigning the return value of new by reference is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/administrator/components/com_virtuemart/classes/template.class.php on line 71

Популярные статьи

Новости о российской недвижимости