Deprecated: Function eregi() is deprecated in /var/www/sanchesko/data/www/r-e-m.ru/plugins/system/rokbox.php on line 90

Новости о зарубежной недвижимости

  • 1
  • 2
  • 3

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 г…

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 года

Стоимость вторичного жилья уменьшилась на 6,8% за четвертый квартал 2012 года, в то время как цены на новое жилье...

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Итальянское агентство Immobiliare.it вместе со своим международным партнером LuxuryEstate.com провело исследование запросов иностранцев на покупку и аренду недв...

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Такие выводы содержатся в аналитическом отчете компании Knight Frank. Об этом сообщает портал Property Wire. Цены на элитную недвижимость...

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Количество сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ постоянно растет: с 79 в 2010 году до 1012 в прошлом...

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Немецкие службы продолжают борьбу со стихией в федеральных землях Саксония-Анхальт, Саксония, Тюрингия и Бавария. Автобан, соединяющий Мюнхен и австрийский...

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Раньше на территорию страны можно было попасть без визы, но при этом нужно было иметь приглашение или оригинал договора...

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 мл…

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 млн

Великолепный комплекс Блоксворт, построенный в 1608 году Джорджем Саваджем, внесен в список Английского культурного наследия первой категории и считается...

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

роскошный дом был построен в 1991 году и может похвастаться пятью спальнями...

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

В начале 2013 года в Финляндии было зарегистрировано около 6 тыс. объектов недвижимости, находящихся во владении у россиян. Об...

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Такие данные опубликовало министерство финансов страны. Об этом сообщает портал Newsru.co.il. До марта в течение двух месяцев подряд наблюдалось...

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Такие данные опубликовал Евростат, статистический офис Евросоюза. Об этом сообщает портал Kyero. В то время как по всему Евросоюзу...

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Об этом говорится в докладе Европейского агентства по охране окружающей среды, сообщает портал NewsBG.ru. Если выразить эти данные в...

Главный "плейбой" Хью Хефнер обзавелся новым жильем

Главный

Этим подарком стал особняк на Голливудских Холмах стоимостью $5 млн. Об этом...

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимо…

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимости

Такие данные приводятся в недавнем исследовании “2012 Real Estate Registry Statistics Report”. Согласно этому отчету, россияне занимают третье место...

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Эта вилла была построена в 1930 году архитектором и филантропом Альденом Фриманом. Версаче приобрел ее в 1992 году и...

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Об этом заявила Сорайя Фахим, менеджер по жилищному департаменту компании CBRE в Марокко. За пять лет до 2008 года...

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Особняк в традиционном стиле был построен в 1937 году. Он может похвастаться...

Болгария упрощает получение виз для туристов

Болгария упрощает получение виз для туристов

Об этом заявила в Бургасе на встрече с представителями туркомпаний Божидара Сырчаджиева, начальник отдела Национальный визовый центр при МИД...

Главная > Ипотека за рубежом > Венгрия > Субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам в Венгрии
Субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам в Венгрии
15.03.2012 10:58

Данный вид субсидии предоставляется всем гражданам, берущим ипотечный жилищный кредит. При этом установлены ограничения на максимальную сумму кредита, которую можно взять в рамках этой программы. В начале реализации программы она составляла 10 миллионов форинтов, а в 2003 г. максимальный размер кредитов с субсидируемой процентной ставкой был увеличен до 15 миллионов форинтов.
Величина субсидии зависит от доходности государственных облигаций и определяется следующим образом: из процентной ставки по государственным облигациям вычитается 4 процентных пункта. Так, если процентная ставка по государственным облигациям составляет 10%, то государство субсидирует процентную ставку по ипотечному кредиту на 6 процентных пунктов, то есть рыночная процентная ставка уменьшается для заемщика на 6 процентных пунктов. При этом существует обязательное условие для реализации данной субсидии: банк должен устанавливать процентную ставку по кредиту (десятилетнему) в размере, не превышающем процентную ставку по государственным облигациям более, чем на 4 процентных пункта. Таким образом, вне зависимости от изменений ставок по государственным облигациям, для заемщика процентная ставка по кредиту в течение всего срока не будет превышать 8%. Размер субсидии может быть снижен в случае снижения инфляции (то есть при снижении процентной ставки по государственным облигациям).
В начале реализации программы субсидии предоставлялись только заемщикам, не имевшим в собственности жилье и впервые решившим его приобрести или построить. Потом это ограничение было снято. Было разрешено приобретать любое новое жилье (на первичном рынке) или строить жилье, даже если оно не первое. По мере реализации программы процентная ставка по годовым государственным облигациям снижалась с 11,2% в 2000 г. до 6,4% в 2003 г., в связи с чем размер субсидии должен был также снизиться с 6-7% до 2-3% в полном соответствии с первоначальными условиями программы. Однако в октябре 2001 г. правительство повысило размер субсидии, сделав ее равной процентной ставке по государственным облигациям минус 2 процентных пункта, в результате чего размер субсидии снизился не до 2-3%, а до 4-5%.
В декабре 2003 г. были внесены некоторые изменения в порядок расчета размера субсидии и максимальной ставки по кредиту. Субсидия стала определяться из расчета процентной ставки по государственным обязательствам, умноженной на 0,6.
Следует подчеркнуть, что при предоставлении данного вида субсидии вводятся ограничения на сумму льготируемого кредита, а также требование приобретения жилья на первичном рынке. Таких ограничений нет при предоставлении второго вида субсидии - субсидировании ипотечных облигаций.
Субсидирование при выпуске ипотечных облигаций Эта программа субсидирования нацелена на стимулирование выпуска банками облигаций, обеспеченных ипотечными жилищными кредитами. Таким образом банки получают возможность привлечь долгосрочные относительно недорогие ресурсы для финансирования ипотечных жилищных кредитов, предназначенных как для приобретения или строительства гражданами жилья на первичном рынке, так и для покупки жилья на вторичном рынке.
Ипотечные банки с помощью правительства получают необходимые для кредитования средства на рынке долгосрочного ссудного капитала. Субсидия предоставляется сроком на 5 лет. В соответствии с действующим законодательством, по истечении 5 лет при новом выпуске ипотечных облигаций размер субсидии может быть изменен при условии, что расходы заемщиков останутся неизменными. Первоначально в рамках этой программы субсидия предоставлялась путем снижения для банка-эмитента фиксированной процентной ставки по ипотечным облигациям на 3 процентных пункта, то есть государство снизило для банков их затраты на выполнение обязательств перед инвесторами. При этом, согласно условиям программы, максимальная процентная ставка по кредитам, предоставляемым за счет этих средств, не должна была быть выше, чем процентная ставка по ипотечным облигациям плюс 1,5 процентного пункта. В январе 2000 г. процентная ставка по ипотечным облигациям составляла 10%, максимальная процентная ставка по кредитам, предоставлявшимся за счет этих средств, составляла 11,5%, тогда как собственные расходы банка по ипотечным облигациям составляли 7% (10-3). В результате изменения условий к июню 2001 г. размер субсидирования процентной ставки вырос с 3 процентных пунктов до 6 процентных пунктов, а с октября того же года он стал привязываться к процентной ставке по ипотечным облигациям. К февралю 2002 г. субсидирование процентной ставки осуществлялось уже в размере, равном процентной ставке по ипотечным облигациям плюс 2 процентных пункта, но не выше 10 процентных пунктов. Учитывая то, что к началу 2002 г. процентная ставка по ипотечным облигациям составляла около 9% и субсидирование процентной ставки по ипотечным облигациям осуществлялось в размере 10 процентных пунктов, можно понять, насколько масштабными были размеры субсидирования. В 2003 г. после долгих дискуссий размер субсидирования был снижен.
 

Новости экономики в России и за рубежом

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром подписал с итальянской Enel протокол о намерениях, согласно которому российский концерн планирует купить электростанцию в Бельгии. Об...

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Ожидаемое удвоение потребления сжиженного природного газа в странах Азиатско-Тихоокеанского региона позволит России перейти к постепенной либерализации экспорта СПГ,...

Рубль не сдержался

Рубль не сдержался

Российская валюта снова уступила доллару и евро. Пока чиновники пытались сгладить последствия заявления главы минфина Антона Силуанова о возможном ослаблении...

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Уходящий в отставку глава ФРС громко хлопнул дверью. В начале нынешней недели президент США Барак Обама ясно дал понять,...

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Отечественные ритейлеры отмечают резкое увеличение спроса на климатическую технику. С началом жарких дней в России рост продаж спецтехники...

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Миллиардер готов вложить деньги в средство общения для ученых. Миллиардер, один из создателей корпорации Microsoft Билл Гейтс готов пожертвовать...

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Россия остается одной из стран, в которой активно развивается индустрия развлечений. По итогам 2012 года объем отечественного рынка...

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

В 1986 году британский журнал The Economist решил потроллить мировую экономическую общественность, запустив Big Mac Index – забавный ...

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил во вторник, что страны Евроарктического региона должны самостоятельно принимать все ключевые решения, в...

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

Следственный департамент МВД возбудил новое уголовное дело в отношении структур Mirax Group (ныне компания Potok) Сергея Полонского. Как пишет...

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

Власти Украины готовы уступить России контроль над магистральными газопроводами в обмен на снижение цен на газ. Об этом пишет газета...

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Теперь банк может требовать возмещения ущерба со счетов экс-главы Банка Москвы. Ранее были арестованы 350 млн швейцарских франков, ...

Полезные ресурсы

Популярные статьи

Новости о российской недвижимости