Новости о зарубежной недвижимости

  • 1
  • 2
  • 3

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 г…

В Испании зафиксирован самый большой квартальный спад цен на жилье с 2007 года

Стоимость вторичного жилья уменьшилась на 6,8% за четвертый квартал 2012 года, в то время как цены на новое жилье...

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Покупатели недвижимости в Италии чаще всего выбирают Рим

Итальянское агентство Immobiliare.it вместе со своим международным партнером LuxuryEstate.com провело исследование запросов иностранцев на покупку и аренду недв...

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Жилье в Мюнхене привлекает все больше зарубежных инвесторов

Такие выводы содержатся в аналитическом отчете компании Knight Frank. Об этом сообщает портал Property Wire. Цены на элитную недвижимость...

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Спрос на недвижимость Латвии в целях получения ВНЖ остается стабильным

Количество сделок с недвижимостью с целью получения ВНЖ постоянно растет: с 79 в 2010 году до 1012 в прошлом...

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Германию захлестнуло сильнейшее наводнение, Чехия не осталась в стороне

Немецкие службы продолжают борьбу со стихией в федеральных землях Саксония-Анхальт, Саксония, Тюрингия и Бавария. Автобан, соединяющий Мюнхен и австрийский...

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Россияне смогут посещать Боснию и Герцеговину без визы

Раньше на территорию страны можно было попасть без визы, но при этом нужно было иметь приглашение или оригинал договора...

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 мл…

Мизансцена английского кинохита шестидесятых выставлена на продажу за $6 млн

Великолепный комплекс Блоксворт, построенный в 1608 году Джорджем Саваджем, внесен в список Английского культурного наследия первой категории и считается...

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

Джессика Симпсон продает свой дом в Беверли Хиллз

роскошный дом был построен в 1991 году и может похвастаться пятью спальнями...

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

Россияне приносят Финляндии €150 млн в год

В начале 2013 года в Финляндии было зарегистрировано около 6 тыс. объектов недвижимости, находящихся во владении у россиян. Об...

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Продажи квартир в Израиле стабилизировались

Такие данные опубликовало министерство финансов страны. Об этом сообщает портал Newsru.co.il. До марта в течение двух месяцев подряд наблюдалось...

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Строительный сектор Испании показал самый большой рост в Евросоюзе

Такие данные опубликовал Евростат, статистический офис Евросоюза. Об этом сообщает портал Kyero. В то время как по всему Евросоюзу...

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Качество воды на болгарских пляжах улучшилось

Об этом говорится в докладе Европейского агентства по охране окружающей среды, сообщает портал NewsBG.ru. Если выразить эти данные в...

Главный "плейбой" Хью Хефнер обзавелся новым жильем

Главный

Этим подарком стал особняк на Голливудских Холмах стоимостью $5 млн. Об этом...

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимо…

Названы самые популярные регионы Испании у российских покупателей недвижимости

Такие данные приводятся в недавнем исследовании “2012 Real Estate Registry Statistics Report”. Согласно этому отчету, россияне занимают третье место...

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Особняк Версаче в Майами подешевел на $50 млн

Эта вилла была построена в 1930 году архитектором и филантропом Альденом Фриманом. Версаче приобрел ее в 1992 году и...

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Рынок недвижимости Марокко пребывает в ожидании

Об этом заявила Сорайя Фахим, менеджер по жилищному департаменту компании CBRE в Марокко. За пять лет до 2008 года...

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Дрю Бэрримор продает семейное гнездышко

Особняк в традиционном стиле был построен в 1937 году. Он может похвастаться...

Болгария упрощает получение виз для туристов

Болгария упрощает получение виз для туристов

Об этом заявила в Бургасе на встрече с представителями туркомпаний Божидара Сырчаджиева, начальник отдела Национальный визовый центр при МИД...

Главная > Новости > Россия > "Торговый квартал" ищет покупателей
"Торговый квартал" ищет покупателей
08.03.2013 17:46
Акционер Фармстандарта Виктор Харитонин может стать владельцем торгово-развлекательного комплекса в Домодедово Торговый квартал, принадлежащего одноименной компании Михаила Кирсанова. Сумма сделки оценивается в $135 млн.
хозяин компании Торговый квартал (девелопер небольших региональных торговых центров) Михаил Кирсанов продает основной объект компании одноименный торговый центр в подмосковном Домодедово (общая площадь 31,2 тыс. кв. м), рассказали Ъ два консультанта на рынке недвижимости. Торговый центр выставлен на продажу,— подтвердил Михаил Кирсанов, отказавшись от дальнейших комментариев. По словам источника Ъ, близкого к Торговому кварталу, на объект есть три претендента, наиболее возможный из них — структуры, близкие к Фармстандарту Виктора Харитонина и Егора Кулькова. Покупка готовится в интересах Виктора Харитонина,— утверждает собеседник Ъ. Уже подписаны документы о взаимных обязательствах по сделке, торговый центр продается за $135 млн,— рассказал один из консультантов. В Фармстандарте отказались комментировать действия акционеров.  Торговый квартал был создан в 2000 году, входит в группу Eastward Capital, которой также принадлежат строительный подрядчик Costa, фитнес-клубы Физика, салоны красоты Nuvo, сеть детских развлекательных центров Happy Land и кофейни Coffee Room. Владелец — Михаил Кирсанов. Владеет и управляет 160 тыс. кв. м торговой недвижимости — это ТРЦ Торговый квартал в Домодедово (31,2 тыс. кв. м), ТРЦ в Калуге (43 тыс. кв. м — текущая площадь, 67 тыс. кв. м будет достроено в рамках второй очереди) и Шоколад в Нижнем Новгороде (объект в управлении; 26 тыс. кв. м).  Виктору Харитонину вместе с партнером Егором Кульковым принадлежит 54,3% Фармстандарта (капитализация вчера на LSE — $3,01 млрд). Это не первая инвестиция бизнесмена в коммерческую недвижимость — в 2010 году он купил бизнес-центр Северная башня в Москва-Сити (135 тыс. кв. м). Сумма сделки оценивалась в $260 млн. По оценкам Forbes, состояние господина Харитонина, по данным на 2013 год, составляет $1 млрд.  Торгово-развлекательный центр в Домодедово открылся в 2011 году. Консультанты не исключают, что итоговая сумма сделки может оказаться ниже заявленной. ТРК стоит около $125 млн,— считает один из собеседников Ъ. По оценкам партнера PraediumInvestment Capital Светланы Кары, инвестиции в строительство ТРК в Домодедово составили до $1,5 тыс. за 1 кв. м, или около $46,5 млн за весь объект. Если сумма продажи составляет $135 млн, доходность проекта будет около 40% годовых. Обычно, входя в проект, девелоперы стремятся к показателю 25-30%,— отмечает госпожа Кара.  Директор департамента корпоративных финансов Jones Lang LaSalle Наталия Тишендорф говорит, что вложения господина Харитонина окупятся в среднем за десять лет: ставка капитализации для этого объекта (показывает годовой процент дохода, который приносит актив) составляет 9,5-10%.  Инвесторов все чаще привлекают торговые проекты в Подмосковье или Центральном регионе — стоимость выхода на региональный рынок ниже, чем на московский, а срок окупаемости меньше: районные окружные центры в Москве (построенные с нуля) окупаются за восемь-десять лет, а в Подмосковье и Центральном регионе России этот период составляет пять-семь лет. Российский рынок инвестиций в коммерческую недвижимость восстановился после кризиса — второй год подряд общий объем сделок превышает докризисные показатели. По оценкам Jones Lang LaSalle, инвестиции в коммерческую недвижимость по итогам 2012 года составили $7,9 млрд (снижение на 4,8%). Больше только сделок заключалось с офисной недвижимостью — на них пришлось 40,9%, или $3,5 млрд. На торговую недвижимость пришлось 19,8% сделок. Годом ранее доли этих двух сегментов были сравнимы и составляли 39,3% и 39,7% соответственно.  Екатерина Геращенко
Информационный партнер Недвижимость и ипотека - r-e-m.ru: Коммерсантъ Подробнее:http://kommersant.ru/doc/2140013
 

Новости экономики в России и за рубежом

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром договорился о покупке электростанции в Бельгии

Газпром подписал с итальянской Enel протокол о намерениях, согласно которому российский концерн планирует купить электростанцию в Бельгии. Об...

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Путин высказался о персективах рынка сжиженного газа

Ожидаемое удвоение потребления сжиженного природного газа в странах Азиатско-Тихоокеанского региона позволит России перейти к постепенной либерализации экспорта СПГ,...

Рубль не сдержался

Рубль не сдержался

Российская валюта снова уступила доллару и евро. Пока чиновники пытались сгладить последствия заявления главы минфина Антона Силуанова о возможном ослаблении...

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Бернанке напоследок обрушил мировые рынки

Уходящий в отставку глава ФРС громко хлопнул дверью. В начале нынешней недели президент США Барак Обама ясно дал понять,...

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Жара увеличивает выручку ритейлеру

Отечественные ритейлеры отмечают резкое увеличение спроса на климатическую технику. С началом жарких дней в России рост продаж спецтехники...

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Билл Гейтс ловит ученых в соцсеть

Миллиардер готов вложить деньги в средство общения для ученых. Миллиардер, один из создателей корпорации Microsoft Билл Гейтс готов пожертвовать...

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Pricewaterhouse Coopers записал Россию в лидеры

Россия остается одной из стран, в которой активно развивается индустрия развлечений. По итогам 2012 года объем отечественного рынка...

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

Может ли новая экономика Японии умереть, только родившись

В 1986 году британский журнал The Economist решил потроллить мировую экономическую общественность, запустив Big Mac Index – забавный ...

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Медведев назвал страшилками разговоры об экспансии АТР

Премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил во вторник, что страны Евроарктического региона должны самостоятельно принимать все ключевые решения, в...

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

На Mirax завели уголовное дело из-за бизнес-центра в Москве

Следственный департамент МВД возбудил новое уголовное дело в отношении структур Mirax Group (ныне компания Potok) Сергея Полонского. Как пишет...

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

СМИ: готовность Януковича отдать газопроводы России

Власти Украины готовы уступить России контроль над магистральными газопроводами в обмен на снижение цен на газ. Об этом пишет газета...

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Банк Москвы признали потерпевшим в отношении Бородина

Теперь банк может требовать возмещения ущерба со счетов экс-главы Банка Москвы. Ранее были арестованы 350 млн швейцарских франков, ...

Популярные статьи

Новости о российской недвижимости